도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안

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(소병훈의원 대표발의)

의 안 번 호	4715		발의연월일 : 2020. 10. 28. 발 의 자 : 소병훈ㆍ강득구ㆍ강민정 김승원ㆍ설 훈ㆍ신정훈 양경숙ㆍ오영환ㆍ용혜인 이성만ㆍ주철현 의원 (11인)

제안이유 및 주요내용

최근 서울시내 한 재개발사업의 시공사 선정 과정에서 한 건설사가 재개발사업 시행으로 건설된 임대주택을 일정 기간이 지난 후 분양전환을 통해 매각하여 임대주택 제로 아파트를 만들겠다는 공약을 내세워 논란이 된 바 있음.

이에 전문가들은 재개발사업 시행으로 건설된 임대주택을 조합이 요청하는 경우에만 국토교통부장관, 시·도지사, 시장·군수·구청장 또는 토지주택공사가 인수하도록 정한 현행법을 개정하여 조합의 요청이 없어도 공공이 임대주택을 인수하게 해야 한다고 제언하고 있음.

이에 재개발사업의 시행으로 건설된 임대주택을 공공임대주택으로 건설하도록 하고, 이를 국토교통부장관, 시·도지사, 시장·군수·구청장 또는 토지주택공사가 인수하도록 의무화하려는 것임(안 제10조제1항제2호 및 제79조제5항).

법률  제        호

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도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안

도시 및 주거환경정비법 일부를 다음과 같이 개정한다.

제10조제1항제2호 중 “「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택”을 “「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택”으로 한다.

제79조제5항 전단 중 “조합이 요청하는 경우 재개발사업의 시행으로 건설된”을 “재개발사업의 시행으로 제10조에 따라 건설된”으로 한다.

부      칙

제1조(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다.

제2조(관리처분계획에 따른 처분 등에 관한 적용례) 제79조제5항의 개정규정은 이 법 시행 이후 사업시행인가를 신청하는 경우부터 적용한다.

신·구조문대비표

현 행	개 정 안
제10조(임대주택 및 주택규모별 건설비율) ① 정비계획의 입안권자는 주택수급의 안정과 저소득 주민의 입주기회 확대를 위하여 정비사업으로 건설하는 주택에 대하여 다음 각 호의 구분에 따른 범위에서 국토교통부장관이 정하여 고시하는 임대주택 및 주택규모별 건설비율 등을 정비계획에 반영하여야 한다.	제10조(임대주택 및 주택규모별 건설비율) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. (생 략)	1. (현행과 같음)
2. 임대주택(「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택을 말한다. 이하 같다)이 전체 세대수 또는 전체 연면적의 100분의 30 이하에서 대통령령으로 정하는 범위	2. ------「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
② (생 략)	② (현행과 같음)
제79조(관리처분계획에 따른 처분 등) ① ∼ ④ (생 략)	제79조(관리처분계획에 따른 처분 등) ① ∼ ④ (현행과 같음)
⑤ 국토교통부장관, 시·도지사, 시장, 군수, 구청장 또는 토지주택공사등은 조합이 요청하는 경우 재개발사업의 시행으로 건설된 임대주택을 인수하여야 한다. 이 경우 재개발임대주택의 인수 절차 및 방법, 인수 가격 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.	⑤ --------------------------------------------------------------------재개발사업의 시행으로 제10조에 따라 건설된-------------------------. ---------------------------------------------------------------------.
⑥ ∼ ⑧ (생 략)	⑥ ∼ ⑧ (현행과 같음)
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