「민간건설공사 표준도급계약서 」 고시 개정 주요내용

□ 경   위

○ 공사기간 연장 사유에 문화재 조사 또는 오염토 발견 추가 등을 반영하는 「민간건설공사 표준도급계약서」 고시 개정(’25.4.28)

※ 부동산 PF 제도 개선방안(관계부처 합동, ‘24.11.14) 후속조치

□ 주요내용

○ 자재 검사 소요 비용의 수급인 부담 의무 폐지, 발주자에게 품질관리비 공사금액 계상 의무 부과(제12조제8항 신설)

○ 공사기간 연장 사유에 문화재 조사 또는 오염토 발견 추가(제17조제1항제5호 신설)

○ 물가변동으로 계약금액을 조정할 수 있는 자재의 가격 기준 완화(제22조제3항 개정)

- (종전) 1% 초과 → (개정) 0.5% 초과

□ 시행일 : 발령한 날(’25.4.28)

붙 임		신 ‧ 구 대조표

종 전	개정내용
제12조(자재의 검사 등)	제12조(자재의 검사 및 건설공사 품질관리 등)
①～③ (생 략)	①～③ (현행과 동일)
④ "수급인"은 자재의 검사에 소요되는 비용을 부담하여야 하며, 검사 또는 재검사 등을 이유로 계약기간의 연장을 요구할 수 없다. 다만, 제3항의 규정에 의하여 재검사 결과 적합한 자재인 것으로 판명될 경우에는 재검사에 소요된 기간에 대하여는 계약기간을 연장할 수 있다.	④ "수급인"은 -------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
⑤～⑦ (생 략)	⑤～⑦ (현행과 동일)
<신 설>	⑧ “수급인”은 건설공사의 품질 확보를 위해 품질관리 및 품질시험 등 적정한 조치를 하여야 하며, 이를 위해 “도급인”은 「건설기술진흥법」에 따른 품질관리비 등 관계법령에서 규정하는 관련 비용을 계약금액에 계상하여야 한다.
제17조(공사기간의 연장)	제17조(공사기간의 연장)
① "수급인" 은 다음 각 호의 사유로 인해 계약이행이 현저히 어려운 경우 등 "수급인" 의 책임이 아닌 사유로 공사수행이 지연되는 경우 서면으로 공사기간의 연장을 "도급인" 에게 요구할 수 있다.	① ------------------------ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1～4. (생 략)	1～4. (현행과 같음)
<신 설>	5. 문화재 조사 또는 오염토 발견
제22조(물가변동으로 인한 계약금액의 조정)	제22조(물가변동으로 인한 계약금액의 조정)
①～② (생 략)	①～② (현행과 같음)
③ 제1항의 규정에도 불구하고 해당공사비를 구성하는 재료비, 노무비, 경비 합계액의 100분의 1을 초과하는 자재의 가격이 계약체결일로부터 100분의 15 이상 증감된 경우에는 "도급인"과 "수급인"이 합의하여 계약금액을 조정할 수 있다.	③ ------------------------ --------------------------------------- 1천분의 5를 - --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.