6月 月刊 業務報告

□ 目   次 □

1. 건설공사 재해율 제도개선 추진 동향 보고

2. 공공계약 클레임 조정제도 검토

3. 조달청 PQ 및 적격심사세부기준 등 분야별 배점기준 요약

4. 재래시장 재개발·재건축사업 본격 추진 전망

5. 턴키공사제도 개선 방안

6. 2002년 상반기(5월) 건설업 임금실태조사 실시

7. 2002년 4월 건설고용 동향

8. 2002. 3월 건설경기 동향

9. 건설경제 주요통계

10. 서울 건설업체 현황

가. 서울 건설업체 현황(5월)

나. 전입현황

다. 전출현황

라. 등록말소, 실효, 반납 등 현황

마. 회원가입 현황

바. 건설업자 변경사항(5월)

1. 건설공사 재해율 제도개선 추진 동향 보고

가. 경위

ㅇ □01. 7. 2 임시총회시 건설공사 산업재해발생율 산정방식 및  입찰참가시 신인도 가감점 적용과 관련하여 회원사에서 재해율 산정기준 세분화 및 재해율 적용이 업체 규모별로 차등 적용되도록 개선하여 달라는 의견이 제기도어 회원사 의견을 수렴한 결과 다음과 같이 본회에 건의하여 개선 추진토록 함

-  PQ 및 적격심사시 신인도 감점평가 제외

- 4주 미만의 경미한 재해는 환산재해자 수 산정에서 제외하고        부상경중에 따라 등급을 세분화

나. 추진사항

본회에서는 우리시회의 건의 이후 협회 차원의 재해율 관련 Task Force Team을 구성하여 재해율 관련 제도개선사항을 검토하고 다음과 같이 노동부 등 관계부처에 건의 추진함

□ PQ 및 적격심사시 신인도 감점평가 제외

ㅇ PQ 이외의 공사는 적격심사시 현행 가·감점방식을 가점방식으로 전환

- PQ 심사시 재해율 반영 배점 축소 : ±2 ∀ ±1

·회계예규「입찰참가자격사전심사요령」및「적격심사기준」개정          사항 : 재경부 소관

- 행정자치부 예규 「지방자치단체 시설공사 적격심사 세부기준」에는

적격심사시 감정규정 없음

∀  재해율 반영 배점 축소 건은 재경부에서 올초 「입찰참가자격      사전심사요령」개선안에 반영 추진하였으나 노동부의 반대로       철회함

□ 재해율 산정 제외대상 확대

ㅇ 요양기간 4일미만 ∀ 4주미만

- 산업안전보건법시행규칙 개정사항 : 노동부 소관

∀  재해율 산정 제외대상을 확대하는 문제는 노동부에서는 당초       가능하다는 입장이었으나 민주노총 등 노동단체의 압력으로 중립적      입장을 견지하고 있는 상태임

□ 재해율을 원·하수급인별로 분리 산정 : 노동부 소관

ㅇ 산업안전보건법시행규칙 「별표 1」 개정사항

- 현재는 도급인, 하수급인, 장비임대 및 설치에 관한 계약을 체결         한 사업주의 소속 근로자가 당해업무 수행중 재해를 입은 경우에는         도급인의 재해자 수로 계산함

- □02. 12월 하수급인이 발생시킨 재해는 하수급인의 재해로 산정해야     효과적인 재해방지 가능하다는 취지의 내용으로 노동부에             건의하였으나 노동부는 안전관리 소홀 확대 야기 등을 이유로         반대함

∀ 본회에서는 현재 고용보험 및 산재보험을 통합하여 징수·적용하는       것을 골자로 하는 □고용보험및산재보상보험의 징수등에관한           법률□이 법제처 심의중이므로 동 법률의 제정 추이을 보아가며       대응한다는 입장임

다. 향후 추진계획

ㅇ 본회에서는 기술본부장을 채널로 노동부와 지속적으로 협의

- 노동부에 설득 가능한 업계인사를 파악하여 공동추진

ㅇ 또한 건설산업연구원과 공동으로 지난 달 20여개 업체의 현장실태 및 산재은폐 실태 등의 조사를 마치고 상시근로자 수 추정의 문제점 개선 등 산업재해발생율 산정방식 개선방안을 작성하여 6월초에

발표할 예정임

※ 1)환산재해율	=	환산재해자수	×	100
		상시근로자수

2)상시근로자수	=	연간국내공사실적액 × 노무비율
		건설업월평균임금 × 12

ㅇ 건산연 연구결과를 토대로 노동부 설득 지속하여 반영 추진하되     미수용시 별도 대책 강구 추진

- 언론에 재해율 제도 문제점 및 개선 필요성 이슈화

- 규제개혁과제로 개선 추진

- 재경부가 독자적으로 개선토록 건의

- 발주관서를 상대로 건설업체가 민사소송 제기하는 방안 추진

2. 공공계약 클레임 조정제도 검토

가. 클레임의 의미

클레임이란 공사이행중 계약내용의 변경이 있는 경우 이에 따른 계약기간 연장, 계약금액조정 등과 관련하여 발생되는 금전적인 손실에 대한 보상청구 행위를 총칭하는 의미임

나. 클레임처리절차 (공사계약일반조건 제51조)

□ 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의해 해결

□ 분쟁이 발생한날부터 30일 이내에 계약당사자간 협의가

이루어지지 아니할 때에는 다음과 같이 해결함

o 중재기관의 중재

※ 중재판정은 법원의 확정판결과 동일한 효력이 있음

o 국제입찰의 경우에는 국제계약분쟁조정위원회의 조정

o 발주기관의 소재지를 관할하는 법원의 판결

다. 소송에 의한 분쟁해결의 문제점

o 조정이나 중재는 3월∼1년 정도 밖에 걸리지 않는데 비하여

소송은 상고심까지 가는 경우 2년∼5년 소요되어 분쟁해결

장기화

o  소송은 3심제와 변호사선임 등의 절차로 비용과다 소요

o 직업법관은 관련분야의 전문가보다 전문적인 지식과 경험이

부족하다는 단점외에 소송당사자가 치유하기 힘든 감정의 앙금유발

라. 분쟁조정기구

□ 국제계약분쟁조정위원회 (국가계약법제29조, 동법특례규정 제28조)

o WTO 정부조달협정이 적용되는 국제입찰에서 발생한 분쟁을 조정하기 위하여 설치된 조정기구로서 국제입찰과 관련된 사항만을 그 대상으로 하고 있으나 지금까지 수많은 국제입찰에도 불구하고 한 건의 분쟁도 발생하지 않아 실효성 감소

□ 건설분쟁조정위원회 (건산법 제69조)

o 건교부장관 소속하에 중앙건설분쟁조정위원회를, 시·도지사 소속하에 지방건설분쟁조정위원회를 두고있으며 발주자와 수급인간의 건설공사에  관한 분쟁, 수급인과 하수급인 간의 하도급에 관한 분쟁 등을 다루고  있으나 조정건수는 30여건에 불과

□ 하도급분쟁조정입의회 (하도급법 제24조)

o 공정위 또는 양 당사자가 요청하는 원사업자·수급업자간의 하도급거래에 관한 분쟁에 대하여 조정하는 업무를 수행하며

비교적 다른 기구에 비해 활발히 이용되고 있음

□ 대한상사중재원 (중재법)

o 국내외 상사분쟁을 공정·신속하게 해결하고 공정한 거래질서를 확립하기 위하여 산업자원부장관이 지정한 상사중재기구로서 건설계약에 관한 중재신청건수는 점차 증가추세에 있으나 건설업체 수나 건설환경등을 고려하면 소송에 비하여 아직은 미비한 수준임

마. 분쟁해결기구들의 문제점

□ 공공계약 클레임조정의 구조적 곤란

o 대한상사중재원을 제외한 분쟁해결기구들이 국가계약법령이 적용되는  분쟁에 대하여 조정곤란

- 건설분쟁조정위원회의 경우 건산법에 명시적으로 국가계약법 령이

적용 되는 사안 제외

- 하도급분쟁조정위원회는 하도급거래에 관한 불공정 거래행위를

그  대상으로 하고 있으며

- 국제계약분쟁조정위원회도 설계변경 및 이에 따른 계약금액

조정과 관련된 분쟁을 조정대상에 포함하지 않고 있음

□ 건설분쟁해결의 실효성 약화

o 분쟁해결의 신청횟수, 조정 또는 중재내용 등의 측면에서 건설분쟁을     실질적으로 해결하지 못하고 있음

- 분쟁당사자가 조정 내지 중재결과에 만족하지 못하여 이에 불복하여

소송을 제기하는 사례가 빈발

※ 중재판정에 대하여도 법원에 제기하는 □중재판정 취소의소□에

의하여  불복 가능

□ 공공공사분쟁조정 전문기구의 부재

o 국가계약법령에 대한 실무적인 지식과 법령해석이 가능한 전문가가     관여하는 전문적인 분쟁조정기구가 없음

바. 공공계약 분쟁해결기구의 설립

□ 필요성

o 대한민국의 유일한 중재기관인 대한상사중재원은 당초 상거래분쟁을  예상하여 설립된 기구이지 건설분쟁을

예상하여 설립된 기구가 아니며,

o 건설분쟁규모, 횟수의 증가경향 및 건설환경의 변화 등에 비추어     건설분쟁에 대한 별도의 전문적인 중재기관의 설립필요

□ 설치방안

o 우선 생각할 수 있는 방안은 국가계약을 포함한 전반적인 건설계약에  대한 분쟁을 전담할 중재기구로서 별도로 □건설중재원□을 설립하여 건설분쟁을 통합적으로 관리함으로써 건설분쟁에 대한 전문성을

제고할 수 있을 것이며,

o 또 하나의 방안은 별도의 기구를 설치하는 것보다는 현재 국가계약법령상 국제입찰에 한정하여 입찰관련 분쟁사항만을

그 조정 대상으로 하고 있는  □국제계약분쟁조정위원회□의 업무를 확대 개편하여 국내외의 설계변경 및 계약금액조정 등 공공공사의 계약이행과 관련한 클레임업무까지 포함함으로써 공공공사의 분쟁으로 인한 시간과 비용을 절약할 수 있을 것 임

3. 조달청 PQ 및 적격심사기준 등 분야별 배점기준 요약

최근 조달청 PQ 및 적격심사기준이 빈번하게 개정됨에 따라 회원사의 이해를 도모하고자 조달청 PQ 및 적격심사기준 등의 분야별 배점기준을 알기쉽게 요약·정리한 내용입니다.

조달청 PQ기준 분야별 배점

구분	1000억원 미만		1000억원 이상
시공경험	30	500억 이상 : 300% 500억 미만 : 200%	32	300%
기술능력	37	기술자보유 (20) 설비·장비 (5) 특수공법·기술 (5) 준공기간 (3) 기술개발투자비율 (4)	35	기술자보유 (20) 설비·장비 (4) 특수공법·기술 (5) 준공기간 (2) 기술개발투자비율 (4)
경영상태	33	부채비율 (6) 유동비율 (6) 차입금의존도 (3) 매출액순이익율 (3) 매출액영업이익율 (3) 총자산순이익율 (1) 현금흐름비율 (3) 자산회전율 (4)	33	부채비율 (4) 유동비율 (4) 차입금의존도 (2) 이자보상배율 (3) 매출액순이익율 (2) 매출액영업이익율 (2) 총자산순이익율 (1) 현금흐름비율 (2) 자산회전율 (3) 신용평가등급 (4) 감사인의견 (3) 영업기간 (3)
신인도	±3

조달청 적격심사기준 분야별 배점

구분		PQ 대상공사		1000억원 이상		100억원 ∼ 1000억 미만
수행능력	시공경험	40	PQ 평점 ×40/100	13	실적제한 : 300% 기타제한 : 500% (5년간 실적누계)	12	실적제한 : 300% 기타제한 : 500% (5년간 실적누계)
	기술능력			14	PQ평점 × 14/35 ※기술개발투자비율 이외 항목은 배점 한도 적용 가능	15	PQ평점 × 15/35 ※기술개발투자비율 이외 항목은 배점 한도 적용 가능
	경영상태			13	PQ평점 × 13/33	13	PQ평점 × 13/33
	신 인 도			1.2	PQ평점 × 40/100	1.2	PQ평점 × 40/100
자재·인력		300억이상 : 16점, 300억미만 : 14점
하도급계획		300억이상 : 10점, 300억미만 : 12점
시공여유율		4
입찰가격		30
합 계		100		100		100

구분		50억원 ∼ 100억원 미만			10억원 ∼ 50억원미만		3억원 ∼ 10억원미만		3억원 미만
수행능력	시공 경험	15	실적제한:100% 기타제한:200% (3년)		15	실적:75% 기타:200%	10	실적:75% 기타:50%	-
	경영 상태	15	부채비율 (6) 유동비율 (6) 매출액순이익율 (3) 매출액영업이익율(3) 자산회전율 (4)	×15/22	15	부채비율(8) 유동비율(7)	10	부채비율(5) 유동비율(5)	10	부채비율(5) 유동비율(5)
	신인도	1.2	PQ기준 × 40/100		-	-	-	-	-	-
자재·인력		10			-		-		-
하도급계획		10			-		-		-
입찰가격		50			70		80		90
결격여부		-			기술자 보유확인
합계		100			100		100		100

※ 경영상태 평가는 입찰공고일 기준으로 2002. 6. 30까지는 종전의 기준을 적용, 평가

※ 평균비율이 없는 심사항목의 경우에는 배점한도 적용

시공경험 평가 만점기준

구 분	PQ (100억이상 22개공종)	실 적 제 한		기 타 제 한
		조 달 청	행 자 부	조 달 청	행 자 부
인정대상 공사 및 기간	최근 10년간 동종공사실적	최근 10년간 동종공사실적		최근 3(5)년간 해당업종 공사실적	최근 3년간 해당업종 공사실적
100억 이상	500억 이상 : 300% ※ 500억 이하 : 200%	1000억 이상 : 300% ※ 1000억 이하 : 200%	100%	500% ※ 최근 5년실적	200%
50억∼100억	해당없음	100%	100%	200%	200%
10억∼50억	해당없음	75%	100%	200%	200%
3억 ∼ 10억	해당없음	75%	해당없음	50%	50%
3억미만	해당없음	해당없음	해당없음	해당없음	해당없음

4. 재래시장 재개발·재건축사업 본격 추진 전망

재개발·재건축을 추진하는 일반 주거지역 및 준주거지역 소재 재래시장의 용적률 상향조정 등을 주요내용으로하는 『중소기업의구조개선과재래시장활성화를위한특별조치법시행령』이 5월 27일 제정·공포되어  그간 낮은 용적률과 건축제한 등으로 사업추진을 미루어 오던 재래시장의 재개발·재건축사업이 본격적으로 추진될 전망이며 재래시장 활성화 지원제도 주요내용을 다음과 같습니다.

<재래시장·활성화 지원제도 요약>

□ 일반주거지역 및 준주거지역에 위치한 재래시장의 재개발·재건축시 용적률 상향조정

ㅇ 일반주거지역 및 준주거지역에 위치한 재래시장의 용적률을

500∼700% 범위안에서 도시계획조례로 정하도록 함

- 다만, 서울특별시의 경우 조례 제정범위의 하한을 일반주거지역은 400%, 준주거지역은 450%로 함

【현행 도시계획조례】   【용적률에 관한 특례】

·일반주거지역 : 150∼300%    ∀    400∼700%

·준주거지역 : 350∼600%    ∀    450∼700%

□ 도시계획절차 간소화 또는 생략

ㅇ 주상복합건물 건축을 위한 도시계획시설 변경 또는 용도지역   변경을 위한 도시계획절차 간소화

- 도시계획 입안후 시·도 도시계획위원회 심의만 거치도록 절차 간소화

【현행】 8단계, 2년 소요  ∀  【개선】3단계, 6개월 소요

◐ 도시계획 절차

①기초조사(시·군) → ②공람 공고 → ③지방의회 의견청취 → ④시·군 도시계획위 자문 → ⑤관계기관 협의(시·도) → ⑥시·도 도시계획위원회 심의 → ⑦계획결정 → ⑧지적고시

- 사업시행구역으로 선정된 재래시장은 도시계획법 제42조의 규정에 의한 지구단위계획 수립절차 생략

·2년이상 소요되는 지구단위계획의 수립을 생략함으로써  조속한 사업시행 가능

□ 과밀부담금 감면

ㅇ 수도권정비계획법 제12조의 규정에 의하여 서울을 비롯한

수도권 지역에서 상업용도 15,000□ 이상, 복합용도 25,000□ 이상의 건물 건축시 부과되는 과밀부담금 50% 감면

- 과밀부담금 : 표준건축비의 10% 상당

□ 시장재개발·재건축자금 융자지원

- 시장재개발·재건축 추진시장에 대하여 사업자금 지원

- 지원조건

·지원한도 : 총사업비의 75% 범위내에서 최대 100억원까지 지원

·금리 및 상환조건 : 연리 5.9%,  5년거치 10년 분할상환

□ 세제지원

ㅇ 양도소득세 면제

- 조합 등 사업시행자가 재개발·재건축사업 완료후 기존

토지 또는 점포소유자에게 분양하는 토지나 점포는 도시개발법에 의한 환지로 보아 양도소득세 면제

ㅇ  지방세 면제

- 사업시행자가 시장재개발·재건축사업 시행을 위하여 취득하는 토지 및 건물에 대하여는 등록세·취득세 면제

- 시장재개발·재건축사업 완료후 기존 토지나 건물소유자 및

임차상인 등이 분양처분으로 취득하는 토지 및 건물에 대하여는 등록세·취득세 면제

□ 동의요건 완화

ㅇ 조속한 사업시행이 가능하도록 토지나 건물소유자 3/5이상의   동의만으로 조합설립인가 신청 및 건축허가 신청이

가능하도록 함

※ 주택재개발 : 2/3이상 동의 필요, 주택재건축 : 4/5이상

5. 턴키공사제도 개선 방안

2002. 5. 28(화) 한국건설신문, 한국건설경제협의회가 주최한 □턴키공사제도개선을 위한 토론회□에서 건설산업연구원 이상호박사가 주제 발표한 턴키제도 개선방안 주요내용중 문제점 및 개선방안을 다음과 같이 요약하였습니다.

□ 턴키공사제도의 문제점

가. 정책목표와 방향의 불명확

ㅇ 턴키 활성화를 통해 공공발주자가 달성하고자 하는 정책목표 자체가 불명확

ㅇ 턴키 □활성화□ 정책의 추진여부도 불확실함.

나. 대상공사 선정기준의 부적합

ㅇ 초대형·고난도·고기술을 요하는 신규 복합공종 공사를 턴키발주  대상공사로 선정할 경우 설계비부담도 크고, 기술적으로 어렵기 때문에  중견 및 중소건설업체의 참여가 곤란하고, 대형건설업체들간의 수주경쟁을 촉발시키기도 힘듬.

- 대형건설업체들도 탈락시 과중한 설계비 부담 초래

다. 설계심의의 공정성과 객관성에 대한 의혹

ㅇ 설계심의의 공정성과 객관성에 대한 의혹이 현재 턴키 활성화의 가장 큰 걸림돌로 작용하고 있음.

- 낙찰자 선정기준에서 차지하는 설계평가점수의 비중이 크고, 상대적으로 다른 선정기준(입찰가격 및 수행능력)이 낙찰자 선정에 큰 영향을 못미치기 때문에 건설업체들의 설계심의위원에 대한 로비 치열

- 일부 도덕적 해이(moral hazard)에 빠진 인사들은 턴키 설계심의위원임을 빙자하여 건설업체에 무리한 청탁이나 요구를 하는 사례도 빈발

ㅇ 설계심의위원 선정의 공정성과 객관성을 확보하기 위하여 3,000여명에 달하는 설계심의위원 POOL을 구성·공개하고 있으나, 심의위원의 전문분야냐 전문성에 대한 치밀한 검증과정을 거치지 않았기 때문에 신뢰성도 없고, 실효성도 미흡함.

- POOL에 등록된 전공분야 등은 심의위원이 독자적으로 수정할 수 있기 때문에 일부 심의위원은 설계심의에 참여할 기회가 많은 전공분야를 중심으로 나열식으로 기재하는 사례도 존재

- 전문성없는 설계심의위원의 참여도 문제지만, 전문성이 높은 것으로 평가받는 심의위원도 잡음을 우려하여 턴키 설계심의위원으로의 참여를 거절하는 사례도 존재

- 각 발주기관에서도 건설교통부의 3,000명 POOL에서 무작위로 설계심의위원을 추첨하는 것이 아니라 사실상 별도의 심의위원 POOL을 구성, 운영하는 사례도 있기 때문에 실효성도 미흡

ㅇ 초대형 건설업체들을 중심으로 턴키·대안입찰공사의 수주를 위하여 불가피하게 3,000여명에 달하는 설계심의위원들을 상시관리함에 따른 비용부담이나 노력이 엄청나게 소요되고 있으며, 공동도급사인 중견·중소건설업체들도 과중한 부담을 공유하고 있기 때문에 사실상 건설업계 전체에게 큰 부담으로 작용

라. 정부예산 및 계약제도의 미비

ㅇ 턴키공사의 특성을 감안하지 않고 설계/시공 분리방식으로 발주되는 공사와 동일하게 장기계속계약을 체결, 발주자의 예산확보 사정에 따라 차수별 계약을 체결함으로써 공기단축이 현실적으로 불가능함.

- 안정적인 예산지원이 턴키공사의 성공을 좌우하는 중요한 요소임에도 불구하고, 아직까지도 턴키공사비는 계속비로 편성해야 한다는 선언적 지침만 있을 뿐 실제로 계속비 편성사례는 많지 않음

ㅇ 초대형·고난도·고기술공사를 턴키로 발주하면서 소규모·단순 반복공종 및 건축공사에 주로 활용되는 총액고정계약(Lump Sum Fixed Price Contract)을 적용하고 있음.

- 고정계약(Fixed Price Contract)의 경우 예기치 못한 계약금액의 증액 등에 대처하고자 외국에서는 일반적으로 예비비(Contingency)를 활용하고 있지만, 우리의 경우는 아직도 예비비제도가 도입되지 않았음.

ㅇ 턴키공사에서의 물가변동과 설계변경에 따른 계약금액 조정 관련 조항은 클레임의 소지가 많고, 실제로 클레임이 자주 발생하는  부분인 만큼 전반적인 재검토 필요

ㅇ 공기단축을 위한 실시설계·시공 병행방식(Fast-Track)도 실시설계 심의후 계약체결과 착공이 이루어지는 현재의 계약제도 틀 속에서는 활용될 수 없음.

- Fast-Track을 활용할 수 있는 경우도 제한적

ㅇ 일부 발주기관의 경우, 턴키공사 계약금액은 반드시 발주처의 예산 금액내에서 확정해야 한다는 국가계약법령의 규정을 악용하여 예산 부족을 해결하기 위한 목적으로 턴키발주를 하기도 함.

마. 획일적인 입찰·계약제도

ㅇ 개별 턴키공사 특성을 고려한 다양한 입찰·계약절차나 낙찰자 선정기준의 개발노력은 찾아보기 어렵고, 획일적인 단일의 절차와 기준만 있음.

- 공사의 규모나 특성 및 기술적 난이도에 따라 공사수행능력점수나 설계평가점수의 비중, 혹은 입찰가격 점수의 비중을 차등 적용하는 것이 바람직함에도 불구하고 모든 턴키공사에 동일한 배점기준 적용

바. 성과평가(Performance Evaluation) 부재

ㅇ 턴키활성화를 추진한 지 5년이 되었지만, 그동안 추진했던 턴키공사의 성과를 발주자의 관점에서 종합적으로 평가한 자료도 거의 없음.

- 공사비, 공기, 품질, 혹은 설계변경 빈도와 같은 여러 가지 항목을 놓고 객관적인 검증을 통해 턴키 활성화 대책의 공과를 평가하기 보다는 설계심의의 공정성과 객관성 확보를 위한 대책 수립에만 골몰

□ 턴키공사제도 개선방안

가. 기본방향

<정책목표의 정립과 목표달성을 위한 제도개선>

ㅇ 설계기술력 제고, 혹은 공기 단축 등과 같은 정책목표를 정립하고, 구체적인 입찰·계약제도 또한 그와 같은 정책목표를 달성할 수 있도록 대폭적인 제도개선 필요

- 설계기술력 제고 ← 설계평가의 내실화

- 공사비 절감 ← 가격경쟁 촉진

- 공기 단축 ← 실시설계·시공 병행방식(Fast-Track)의 활성화

- 품질 향상 ← 고품질 설계 유도 및 설계-시공 연계 강화 등

ㅇ 설계기술력 제고, 공사비 절감, 공기 단축, 품질향상과 같은 정책목표는 상호배타적인 것이 아니라 종합적인 제도개선을 통해 달성가능함

<시행과정상의 문제점 해소>

ㅇ 턴키제도의 시행과정에서 부닥치고 있는 많은 문제점에 대한 해소방안을 강구

- 설계심의의 공정성과 객관성 확보를 위한 제도적 장치 강구

- 턴키시장에 중견 및 중소건설업체의 참여를 확대할 수 있는 방안 모색

- 예산제도, 입찰 및 계약제도 등의 지속적인 개선 등

나. 개선방안

<설계심의제도의 개선>

ㅇ 턴키제도의 문제점중 가장 심각한 것으로 평가되고 있는 것이 설계 심의제도이기 때문에 이 문제부터 시급하게 개선할 필요

개선방안 1 : 심의위원 전문가 POOL 명부 폐지

- 설계심의위원 POOL을 3,000명으로 확대하면 그 수가 너무 많아서 로비가 현실적으로 불가능하리라고 기대했던것과는 달리, 전국 각지에 걸쳐 많은 현장과 인력을 보유하고 있는 극소수 대형 건설업체가 수주경쟁력을 갖게 되었다는 비판적 평가가 지배적임.

개선방안 2 : 발주기관 중심의 설계심의체제 구축

- 현실적으로 턴키공사 설계심의는 발주기관 공무원과 학계·연구기관·  관련 업계의 전문가들이 함께 수행할 수 밖에 없지만, 발주 기관에서 주도하는 설계심의체제를 구축해야 책임행정을 구현 가능

- 발주기관 중심의 설계심의체제를 구축하기 위해서는 설계심의위원을 발주기관에서 독자적인 기준에 따라 선정

개선방안 3 : 설계심의위원의 소수정예화와 상설 심의기구 신설

- 설계심의위원의 전문분야와 전문성에 대한 철저한 검증을 거쳐서 발주기관의 기술직 공무원과 원로급 전문가들로 설계심의위원을 소수정예화하고(200∼300명 내외), 이들을 구성원으로 하는 별도의 「턴키·대안입찰공사 설계심의위원회(가칭)」를 상설기구로 구성하는 방안

·설계심의위원에 대한 예우도 금전적·의전적 측면에서 파격적인 수준으로 상향조정하여 로비유혹을 떨쳐 버릴 수 있도록 하고, 공정성과 객관성을 견지할 수 있도록 철저하게 관리

<중견 및 중소건설업체의 턴키공사 참여 확대방안 강구 필요>

ㅇ 턴키시장에 중견 및 중소건설업체들의 참여가 저조한 이유는 기본적으로 초대형·고난도·고기술을 요하는 신규 복합공종 공사 중심으로 턴키발주가 이루어지기 때문

ㅇ 중소규모 단순 반복공종 공사의 턴키발주 비중이 확대된다면 중소건설업체의 입찰참여도 높아질 것이고, 공사비도 구체적이고 명확하게 계산할 수 있기 때문에 총액고정계약(Lump Sum Fixed Price Contract)의 운영도 수월하며, 입찰·계약절차도 소규모·단순공사의 경우와 대형·복합공종공사를 구분하여 다양하게 운영할 수 있고, 낙찰자 선정기준의 다양성을 도모할 수 있음.

ㅇ 중소규모 공사나 단순 반복공종 공사의 품질확보도 초대형·고난도·고기술 공사보다는 수월하기 때문에 발주기관의 리스크도 줄어 들고, 건설업체의 경우도 턴키입찰에 따른 설계비 부담이나 기술적인 문제 등과 관련된 리스크가 줄게 됨.

<설계비 보상의 현실화>

ㅇ 턴키공사의 설계비는 총공사비의 2∼3%에 달하지만, 탈락시 설계비보상이 미흡하기 때문에 중견 및 중소건설업체의 입찰참가를 제약하고, 설계심의위원에 대한 과도한 로비를 부추기는 요인으로 작용하고 있음.

ㅇ 중견·중소건설업체의 턴키입찰 참가를 유도하고, 설계심의위원에 대한 과도한 로비를 완화하면서 턴키 활성화를 추진하기 위해서는 설계비 보상금액을 현행 공사예산의 1.5%에서 3%로 현실화하는 것이 바람직함.

<낙찰제도의 개선>

ㅇ 설계점수(45점), 입찰가격점수(35점), 공사수행능력점수(20점)를 획일적으로 적용할 것이 아니라 공사규모·특성·기술적 난이도 등을 감안하여 신축적으로 적용

- 소규모, 단순반복공종, 혹은 기술적 난이도가 낮은 단순공사는 설계평가 점수를 하향조정(예: 현행 45점 → 20점 혹은 10점)할 수 있는 권한도 발주기관에 부여

<정부예산 및 계약제도의 개편>

ㅇ 턴키공사의 성공적인 수행을 위해서는 안정적인 예산지원이 필수적이며, 이를 위해서는 「설계·시공 일괄입찰 공사의 공사비는 계속비로 편성해야 한다」는 조항을 국가계약법에 명시

ㅇ 턴키공사계약은 총액고정계약(Fixed Price Contract)임을 감안하여 총공사비의 10%를 예비비로 확보

ㅇ 턴키공사는 전통적인 설계/시공 분리발주공사와 다르기 때문에 설계·시공 분리발주공사에 적용되는 「공사계약 일반조건」과 별도로 「턴키공사 계약조건」을 제정할 필요

ㅇ 턴키방식을 통해 공기 단축을 도모하고자 한다면, 계속비 예산편성과 함께 실시설계·시공 병행방식(Fast-Track)이 널리 활용되어야 함.

- 현행과 같이 Fast-Track방식을 □공사의 시급성 기타 특수한 사정으로 인하여 필요하다고 인정하는 경우□에만 한정할 것이 아니라, 원칙적으로 턴키공사에는 모두 허용하고, 총액단가계약이 아니라 총액계약(Lump Sum Contract) 체결

ㅇ 제도적인 문제는 아니지만, 턴키공사비 산정과 관련하여 발주기관이 고의적으로 과소책정하는 관행 근절

<지속적인 성과평가의 제도화>

ㅇ 턴키 활성화 계획과 달리 실적이 저조한 기본적인 이유중 하나는 발주자가 턴키공사의 성과에 대한 확신을 갖고 있지 못하기 때문으로 보여지며, 턴키공사에 대한 지속적인 성과평가를 통해 제도상의 문제점을 발견하고 개선하는 노력 필요

- 턴키공사 시행업체나 발주자들은 턴키공사의 장점 및 성과로 설계 기술력 향상, 품질향상, 외국기술 도입 활성화, 설계변경 횟수의 축소, 설계-시공 연계를 통한 건설사업관리능력의 향상 등을 꼽고 있는데, 이같은 턴키공사의 긍정적인 측면들을 성과평가를 통해 적극적으로 홍보할 수 있어야 지속적인 턴키 활성화 추진 가능

6. 2002년 상반기(5월) 건설업 임금실태조사 실시

주시하시는 바와 같이 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행규칙 제7조의 규정에 의하면 통계법 제3조에 의한 통계작성기관(공사의 경우 대한건설협회)에서 조사하여 공표한 건설노임단가를 공공공사  예정가격 작성시 노무비의 단위당 가격으로 적용토록 하고 있는 바, 우리협회에서는 아래와 같이 2002년 상반기(5월) 건설업임금실태를 조사하오니 조사의 정확성 및 신뢰성 제고를 위하여 기 송부된 조사표를 필히 회신하여 주시기 바랍니다.

가. 조사표 제출기간 : 2002. 6. 22(토)

나. 조사표 작성방법 : 2002년 5월중 지급된 각 현장별 임금대장을 기준하여 작성

다. 제 출 처 : 대한건설협회 서울시회 조사부(☞547-7301)

라. 제출방법 : 우편, FAX(545-1761), 이메일:mdsuh@scak.co.kr

마. 조사대상 현장

- 대형공사를 위주로 하되(없을 경우 민간공사) 특수직종 및 희귀직종이 투입되는 현장은 필히 조사될 수 있도록 협조하여 주시기 바랍니다.

바. 본 조사는 건설업 임금과 관련 매우 중요한 조사이니 만큼 꼭 회신하여 주시기 바랍니다.

7. 2002년 4월 건설고용 동향

통계청의『4월 고용동향』에 따르면 4월 중  건설취업자가

174.9만명으로 전월(165.6만명)에 비해서 5.6% 증가하였습니다.

(전년동월대비 12.5% 증가)

□ 전체산업 고용동향

-  4월중 취업자(2,206만명)가 전월(2,152만명)대비 2.5% 증가하였고, 실업자(70.7만명)는 전월(76.9만명)에 비해 8.1% 감소(실업률은 3.1%)

구 분	1999	2000	2001	'01.4	11	12	'02.1	2	3	4
취업자(만명)	2,028	2,106	2,136	2,150	2,181	2,135	2,103	2,110	2,152	2,206
실업자(만명)	135.3	88.9	81.9	84.8	71.4	76.2	81.9	80.2	76.9	70.7
실업율(%)	6.3	4.1	3.7	3.8	3.2	3.4	3.7	3.7	3.4	3.1

※ 1주일에 1시간이상 일한 경우 취업자로 봄

□ 건설부문 고용동향

- 4월중 건설취업자는 174.9만명으로 전월(165.6만명)에 비해서 5.6%  증가(9.3만명), 전년동월대비 12.5% 증가

※ IMF 이전 최고수준인 97년(200.4만명)의 87.3% 수준

(단위 : 만명, %는 전년동월대비)

구 분	1998	1999	2000	2001	'01.4	11	12	'02.1	2	3	4
취업인구	1,578	1,476	1,581	1,575	1,555	1,687	1,648	1,525	1,550	1,656	1,749
전년동기	2,004	1,578	1,476	1,581	1,592	1,655	1,614	1,366	1,366	1,478	1,555
증감율(%)	△21.3	△6.5	7.2	△0.4	△2.3	1.9	2.1	11.6	13.5	12.0	12.5

-  건설취업자는 지난달에 비해 9.3만명 증가(5.6%)하고, 전년 동월에 비하여는 19.4만명으로 큰 폭 증가(12.5%)

<참고>

8. 2002. 3월 건설경기 동향

경제동향

ㅇ 실물경제지표는 생산, 소비, 투자 등이 전반적으로 호조를 보였으며, 수출부문도 뚜렷한 회복세

ㅇ 실업율(3.4%)은 전월(3.7%)보다 감소하고,  물가는 전월대비 0.6% 상승

건설경기 동향

ㅇ 건축허가(전년동기대비) : 138.8% 증가(전월대비 68.3% 증가)

* 3말까지 전년동기누계대비 102.1% 증가(전년 -14.0%)

ㅇ 건설수주(전년동기대비) : 105.0% 증가(전월대비 65.4% 증가)

* 3말까지 전년동기누계대비 74.7% 증가(전년 -20.7%)

ㅇ 주택시장

- 가격동향(전월대비) : 매매 2.3% 상승, 전세 2.2% 상승

- 건설물량(전년동기대비) : 146.6% 증가(전월대비 24,836호 증가)

- 미분양물량 : 20,446호(전월대비 2,907호 감소)

ㅇ 토지시장

- 토지거래면적(전년동기대비) : 24.4% 증가(전월 9.6%)

분석·평가

ㅇ 건축허가와 건설수주가 작년 2/4분기부터 증가세로 반전된 이후 최근

증가폭이 확대되고, 주택부문도 수요 증가에 힘입어 미분양아파트가

꾸준히 감소하고 건설물량이 증가하는 등 회복세가 지속

2002. 3월 국민경제 및 건설경기 동향

가. 국민경제

산업생산이 활발해짐에 따라 평균가동율이 계속 상승하고 재고가 감소하고 있는 가운데 소비의 신장세가 확대되고, 설비투자가 회복 움직임을 보이고 수출부진도 뚜렷이 완화되어 경기의 상승세가 이어짐

□ 경 기

ㅇ 3월중 생산은 전년동월대비 4.4% 증가하였고, 평균가동률도 전월에  비해 1.0% 증가한 77.3% 수준을 나타냄

ㅇ 5월 기업경기실사지수(BSI)는 작년 12월 100을 회복한 후 3개월 연속 지수 140을 넘으며 가파른 상승세 지속

(전년동월(기)비, %)

구 분	2001.3	3/4	4/4p	연간p	2002.1	2p	3p	1/4p
생산지수	6.4	-1.8	2.3	1.8	10.0	-2.7	4.4	3.9
평균가동률	74.0	72.2	72.4	73.2	76.6	76.3	77.3	76.7

구 분	9	10	11	12	2002.1	2	3	4	5
기업경기실사지수	98.0	75.9	85.0	101.3	105.1	110.7	141.9	140.8	140.3

□ 소 비

ㅇ 3월중 도소매판매(8.2%), 내수용소비재 출하(12..2%)지수 등 소비관련지표들의 증가세가 유지

ㅇ 3월 소비자기대지수(CSI)는 최근 3개월 상승세를 유지하여 109.7을

기록하여 최근 소비심리가 크게 개선되고 있음

(전년동월(기)비, %)

구 분	2001.3	1/4	2/4	3/4	4/4	연간	2002.1p	2p	3p	4p
도 소 매 판 매	3.6	2.5	4.6	4.9	6.5	4.6	7.3	8.1	8.2	7.9
내수용소비재출하	-8.3	-8.2	5.1	10.6	0.8	1.9	17.3	6.2	12.2	11.9

구 분	2001.3	8	9	10	11	12	2002.1	2	3
소비자기대지수	94.1	98.2	92.1	92.9	96.7	100.9	106.7	107.7	109.7

□ 설비투자

ㅇ 작년 4/4분기 중 설비투자는 감소세가 둔화되었으며, 설비투자

(통계청)는 지난달 감소에서 1.9% 증가하여 회복세를 보임.

(전년동월(기)비, %)

구 분	'01.3	'01.1/4	2/4	3/4	4/4	연간	'02.1	2	3	1/4
설비투자(국민계정)	-	-8.4	-11.2	-15.7	3.1	-9.8	-	-	-	-
설비투자추계	-4.7	-5.4	-4.3	-11.8	1.6	-5.1	5.3	-0.6	1.9	2.0

□ 수 출

ㅇ 1/4분기 중 수출 감소폭이 크게 축소('01.4/4 -19.6%→'02.1/4 -10.9%)

된 데 이어 4월 수출증가율이 9.7% 증가 하였으며, 14개월만에

증가세로 전환

(전년동월(기)비, %)

구 분	'01.1/4	2/4	3/4	4/4	연간	12	'02.1	2	3	1/4	4
수출(금액)	2.2	-11.6	-19.8	-19.6	-12.7	-20.4	-9.8	-17.3	-5.7	-10.9	9.7

□ 향후 경기전망

ㅇ 세계경제의 회복에 따른 수출증가세 확대와 견조한 내수증가세를 감안할 때 2002년의 성장률은 5%대 후반으로 상승할 전망

< 한국은행 경제전망치(□02.4.16) >

(전년동기대비, %)

구 분	2001				2002
	상 반	3/4	4/4	연 간	상반	하반	연간
GDP 성장률	3.3	1.9	3.7	3.0	5.3	6.2	5.7
민간소비	2.8	4.8	6.6	4.2	6.1	6.0	6.0
설비투자	-9.8	-15.7	-3.1	-9.8	2.9	9.6	6.1
건설투자	1.3	8.2	10.7	5.8	11.4	7.7	9.3
상품수출	4.2	-5.4	-1.1	0.4	4.8	12.0	8.4
소비자물가상승률	4.3	4.2	3.4	4.1	2.6	3.6	3.1

※ 최근 건설지표의 호조를 반영하여 건설투자 증가율을 상향조정(6.1→9.3)

나. 건설경기

건축허가와 건설수주가 5개월 평균 50% 이상 증가하고 건설업 BSI가  최근 상승세가 지속되는 등 국민경제 성장을 주도

□ 건축허가 :  건축허가는 작년 5월 이후 계속 증가세 유지, 3월중은

'00.1월 이후 최고 높은 면적으로 전년동월대비 138.8%       큰 폭 증가(전월대비 68.3% 증가)

(단위 : 천□, % 전년동기대비)

구 분	'98	'99	'00	'01	'01.3	'01.1/4	2/4	3/4	4/4	'02.1	2	3
허가면적	50,965	72,532	81,059	97,717	5,846	15,634	26,290	25,538	30,255	9,344	8,295	13,961
증감율(%)	-55.0	42.3	11.8	20.6	-29.5	-14.0	22.5	20.9	49.0	79.6	80.9	138.8

□ 건설수주 : 건설수주는 작년 9월 이후 계속 증가세 유지, 3월중은

전년동월대비 105.0% 큰 폭 증가(전월대비 65.4% 증가)

(단위 : 10억원, % 전년동기대비)

구 분	'98	'99	'00	'01	'01.3	'01.1/4	2/4	3/4	4/4	'02.1	2	3
수주액	47,902	51,136	60,152	67,836	4,269	10,520	17,461	14,825	25,028	4,330	5,293	8,754
증감율(%)	-40.1	6.8	17.6	12.8	-12.6	-20.7	2.4	16.2	48.6	57.9	50.8	105.0

※ 대한건설협회 발표자료임

□ 건설기계가동율  : 3월중은 전년도 3월에 비하여 평균 9.98% 증가,               경기·인천 등 수도권지역이 높은 반면 울산·

강원지역이 저조

(단위 : %)

구 분	평균가동율	굴삭기	덤프트럭	기중기	로울러	천공기
2000년 평균	42.3	49.6	57.0	50.7	30.7	31.4
2001년 평균	44.8	53.8	60.6	46.6	36.5	35.1
2001. 2	42.0	55.72	59.38	43.41	28.34	27.66
2002. 2	51.98	60.30	64.96	49.92	41.87	52.75

※ 대한건설기계협회 발표자료임

□  부동산시장 : 주택가격은 매매·전세가 모두 둔화된 상승세를 유지,

주택 건설물량은 작년 5월 이후 증가세 유지

- 주택시장 : 매매가는 전월보다 상승폭이 다소 둔화된 2.3% 상승, 전세가는 방학과 이사철시즌이 지나면서 상승폭이 전월보다 둔화되어 2.2% 상승, 미분양아파트는 2.04만호로 전월보다 감소(전월 2.33만호)

구 분	'99	'00	'01	□01.3	7	8	9	10	11	12	'02.1	2	3
매매가상승율	3.2	0.4	9.9	0.6	1.2	1.9	1.6	0.5	0.4	0.8	2.6	2.5	2.3
전세가상승율	15.7	11.1	16.4	2.4	1.5	2.5	2.3	0.8	0.0	0.3	2.1	2.8	2.2
미분양아파트	70.9	58.6	31.5	53	41.5	38.4	37.2	36.9	32.9	31.5	28.9	23.3	20.4

(단위:천호, %는 전월대비)

·3월중 주택건설은 62천호로 전년동월(25.1천호) 대비 146.6%

큰 폭 증가, 전월(37.2천호)에 비해서는 24.8천호(66.8%) 증가

구 분	'98	'99	'00	'01	'01.3	'01.1/4	2/4	3/4	4/4	12	'02.1	2	3
주택건설	306	404	433	530	25.1	59	124	150	198.2	86.5	42.2	37.2	62
증감율(%)	-48.7	32.2	7.1	22.2	-34.6	-23.0	25.0	18.8	49.5	31.3	132.6	135.3	146.6

(단위:천호, %는 전년동기대비)

- 토지시장 : 3월중  토지거래면적은 전년동월대비 24.4% 증가

(전월 9.6%)하고, 1/4분기 지가변동률은 전분기대비

1.76% 상승

(전년동기대비: %)

구 분	'98	'99	'00	'01	'01.3	'01.1/4	2/4	3/4	4/4	'02.1	2	3	1/4
지가상승율*	-13.6	2.94	0.67	1.32	-	0.14	0.36	0.29	0.54	-	-	-	1.76
거래면적증감율	1.8	-2.1	-7.2	-0.7	-11.1	4.3	-4.0	5.5	-7.6	-19.4	9.6	24.4	3.1

〔별표〕

9. 건설경제 주요통계

건설교통부에서 발표한 2002. 5. 13일 현재 건설경제 주요 통계입니다.

가. 건설투자 동향

□ 경상가격기준

(단위 : 10억원, ( )는 동기대비증가율,%)

구 분		□97년	□98년	□99년	'00년	'01(P)	'01.1/4	'01.2/4	'01.3/4	'01.4/4
총 건설투자		100,650.5 (9.2)	92,705.3 (△7.9)	83,741.5 (△9.7)	80,922.6 (△3.4)	86,904.4 (7.4)	16,247.0 (2.7)	21,853.5 (3.3)	22,777.2 (9.9)	26,026.7 (12.1)
건축	계	55,249.9 (3.1)	48,907.4 (△11.5)	36,381.4 (△25.6)	36,069.9 (△0.9)	40,498.2 (12.3)	9,567.7 (5.4)	9,966.8 (9.2)	10,126.9 (14.5)	10,836.8 (20.2)
	주거용	29,851.5 (△0.4)	28,385.1 (△4.9)	23,477.8 (△17.3)	21,443.6 (△8.7)	25,180.2 (17.4)	5,735.1 (4.9)	6,284.9 (12.7)	6,096.8 (19.4)	7,063.4 (33.5)
	비주거용	25,398.4 (7.6)	20,522.3 (△19.2)	12,903.6 (△37.1)	14,626.3 (13.4)	15,318.0 (4.7)	3,832.6 (6.2)	3,681.9 (3.7)	4,030.1 (7.8)	3,773.4 (1.3)
토목	구축물, 기타건설	45,400.7 (17.7)	43,797.9 (△3.5)	47,360.1 (8.1)	44,852.8 (△5.3)	46,406.2 (3.5)	6,679.3 (△0.8)	11,886.7 (△1.2)	12,650.3 (6.5)	15,189.9 (6.9)
건설투자/GDP		22.2	20.9	17.3	15.5	15.9	12.8	16.2	16.8	17.7
주택건설/GDP		6.6	6.4	4.9	4.1	4.6	4.5	4.7	4.5	4.8
건설업생산		52,795.5 (8.7)	44,992.6 (△14.8)	42,149.3 (△6.3)	41,788.0 (△0.9)	44,879.3 (7.4)	7,986.7 (3.1)	11,420.4 (4.3)	12,105.1 (9.3)	13,367.0 (11.3)
건설생산/GDP		11.6	10.1	8.7	8.0	8.2	6.3	8.5	8.9	9.1
GDP		453,276.4 (8.3)	444,366.5 (△2.0)	482,744.2 (8.6)	521,959.2 (8.1)	545,013.3 (4.4)	127,367.5 (4.8)	134,592.9 (6.0)	135,647.5 (3.5)	147,405.4 (3.6)

□ 95 기준년 가격

(단위 : 10억원, ( )는 동기대비증가율,%)

구 분		□97년	□98년	□99년도	'00년	'01(P)	'01.1/4	'01.2/4	'01.3/4	□01.4/4
총 건설투자		89,284.8 (2.3)	80,295.3 (△10.1)	72,059.5 (△10.3)	69,140.1 (△4.1)	73,123.5 (5.8)	13,671.8 (1.5)	18,099.4 (1.1)	19,251.5 (8.2)	22,100.9 (10.7)
건축	계	49,212.2 (△3.3)	42,341.9 (△14.9)	31,631.8 (△25.3)	31,571.4 (△0.2)	34,658.1 (9.8)	8,189.8 (3.2)	8,203.9 (4.6)	8,818.7 (13.2)	9,495.8 (17.9)
	주거용	26,667.8 (△6.3)	24,548.2 (△7.9)	20,506.3 (△16.5)	18,454.2 (△10.0)	20,910.6 (13.3)	4,711.1 (1.0)	4,899.2 (5.5)	5,252.6 (15.3)	6,047.6 (31.8)
	비주거용	22,544.5 (0.5)	17,793.7 (△21.1)	11,125.5 (△37.5)	13,117.2 (17.9)	13,747.6 (4.8)	3,428.7 (6.5)	3,304.7 (3.3)	3,566.1 (10.2)	3,448.2 (△0.4)
토목	구축물, 토지개량	40,072.6 (10.2)	37,953.3 (△5.3)	40,427.7 (6.5)	37,568.7 (△7.1)	38,465.3 (2.4)	5,532.0 (△1.0)	9,895.5 (△1.6)	10,432.8 (4.3)	12,605.1 (5.8)
건설투자/GDP		21.1	20.3	16.4	14.4	14.8	12.0	14.8	15.6	16.5
주택건설/GDP		6.3	6.2	4.7	3.9	4.2	4.1	4.0	4.3	4.5
건설업생산		46,137.4 (1.4)	42,161.3 (△8.6)	38,305.8 (△9.1)	37,125.3 (△3.1)	39,220.1 (5.6)	6,937.1 (2.4)	9,690.2 (1.5)	10,721.3 (7.6)	11,871.6 (9.5)
건설생산/GDP		10.9	10.7	8.8	7.8	8.0	6.1	7.9	8.7	8.9
GDP		423,006.7 (5.0)	394,710.4 (△6.7)	437,709.4 (10.9)	478,532.9 (9.3)	493,025.5 (3.0)	113,725.4 (3.7)	122,015.0 (2.9)	123,313.2 (1.9)	133,971.9 (3.7)

나. 취업자 동향

□ 전체·건설 취업자 동향(97∼2002.3)

(단위 : 만명)

구 분	□97	□98	'99	'00	'01	'01.3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	'02.1	2	3
전체 취업자	2,110	1,999	2,028	2,106	2,136	2,072	2,150	2,177	2,174	2,176	2,152	2,180	2,186	2,181	2,135	2,103	2,110	2,152
건설 취업자	200.4	157.8	147.6	158.1	157.5	147.8	155.5	161.5	163.2	162.5	160.6	166.3	166.5	168.7	164.8	152.5	155	165.6
- 비 중(%)	9.5	7.9	7.3	7.5	7.4	7.1	7.2	7.4	7.5	7.5	7.5	7.6	7.6	7.7	7.7	7.3	7.3	7.7
전체 실업자	55	146.1	135.3	88.9	81.9	103.5	84.8	78.0	74.5	76.0	75.2	68.4	69.9	71.4	76.2	81.9	80.2	76.9
전체 실업율(%)	2.6	6.8	6.3	4.1	3.7	4.8	3.8	3.5	3.3	3.4	3.4	3.0	3.1	3.2	3.4	3.7	3.7	3.4

□ 건설 취업자 동향(97∼2002.3)

(단위 : 천명)

구 분	97	98	99	2000	2001	'01.3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	'02.1	2	3
취업인구	2,004	1,578	1,476	1,581	1,575	1,478	1,555	1,615	1,632	1,625	1,606	1,663	1,665	1,687	1,648	1,525	1,550	1,656
전년동기	1,971	2,004	1,578	1,476	1,581	14785	1,592	1,637	1,649	1,656	1,623	1,653	1,690	1,655	1,614	1,366	1,366	1,478
고용증감	33	△426	△102	107	△6	0	△37	△22	△17	△31	△17	10	△25	32	34	159	184	178
증감율(%)	1.7	△21.3	△6.5	7.2	△0.4	0	△2.3	△1.3	△1.0	△1.9	△1.0	0.6	△1.5	1.9	2.1	11.6	13.5	12.0

다. 건설경기 동향

□ 부동산경기 동향

■ 주택가격 동향 (99∼2002.2)

(단위 : 천호, %는 전월대비)

구 분	99	'00	'01	□01.3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	'02.1	2	3
매매가상승율	3.2	0.4	9.9	0.6	0.6	0.7	0.8	1.2	1.9	1.6	0.5	0.4	0.8	2.6	2.5	2.3
전세가상승율	15.7	11.1	16.4	2.4	1.3	1.0	0.9	1.5	2.5	2.3	0.8	0.0	0.3	2.1	2.8	2.2
미분양아파트	70.9	58.6	31.5	53	50	48	45.2	41.5	38.4	37.2	36.9	32.9	31.5	28.9	23.3	20.4

■ 주택건설 동향 (99∼2002.3)

(단위 : 천호, %는 전년동기대비)

구 분	'99	'00	'01	'01.3	1/4	2/4	3/4	4/4	4	5	6	7	8	9	10	11	12	'02.1	2	3
주택건설	404	433	530	25.1	59	124	150	198.2	31	39	54	47	44	59	50.1	61.7	86.5	42.2	37.2	62
증감율(%)	32.2	7.1	22.2	-34.6	-23.0	25.0	18.8	49.5	-20.6	49.0	60.1	0.5	18.1	45.7	24.3	133.1	31.3	132.6	135.3	146.6

■ 토지가격 동향 (99∼2002.2)

(전년동기대비 : %)

구 분	'99	'00	'01	'01.3	1/4	2/4	3/4	4/4	4	5	6	7	8	9	10	11	12	'02.1	2	3	1/4
지가상승율*	2.94	0.67	1.32	-	0.14	0.36	0.29	0.54	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.76
거래면적증감율	-2.1	-7.2	-0.7	-11.1	4.3	-4.0	5.5	-7.6	0.2	-4.1	-7.8	-5.2	11.8	11.5	-15.8	4.6	-11.4	-19.4	9.6	24.4	3.1

* 는 전기대비

□ 건축허가 동향 (97∼2002.3)

(단위 : 천□, %는 전년동기 대비)

구 분	면적합계		주거용		상업용		공업용		문교·기타
□97	113,371	△0.4%	62,677	2.6	27,918	3.9	8,796	5.0	13,980	0.0
□98	50,965	△55.0%	31,154	△50.3	8,754	△68.6	2,797	△68.2	8,260	△40.9
□99	72,532	42.3%	44,605	43.2	11,744	34.2	7,824	179.8	8,359	1.20
'00	81,059	11.8%	41,283	△7.4	18,885	60.8	11,645	48.9	9,247	106.5
'01	97,717	20.6%	47,856	15.9	25,888	37.1	13,538	16.2	10,435	12.8
'01.1/4	15,634	△14.0%	6,466	△26.4	3,830	△4.5	3,533	3.4	1,805	8.2
2/4	26,290	22.5%	12,923	25.5	6,610	22.5	3,789	10.9	2,969	26.5
3/4	25,538	20.9%	12,835	17.0	6,926	42.0	3,179	17.2	2,598	1.6
4/4	30,255	49.0%	15,634	39.2	8,520	85.1	3,038	44.7	3,064	28.9
'01.3	5,846	△29.5%	2,780	△33.0	1,560	△17.8	912	△35.7	595	△28.5
4	7,663	△17.6%	3,700	△19.3	2,062	△7.7	991	△39.8	910	8.9
5	8,665	56.0%	4,194	72.2	2,203	38.6	1,208	46.1	1,060	51.0
6	9,962	51.0%	5,029	53.5	2,346	49.4	1,589	68.4	998	23.4
7	8,506	27.1%	4,219	20.9	2,157	24.4	1,288	80.1	842	11.6
8	8,173	7.0%	4,095	△3.2	2,311	26.0	990	43.7	777	△12.4
9	8,859	30.6%	4,521	39.1	2,458	88.2	901	△31.2	979	6.8
10	9,216	28.7%	4,772	19.0	2,638	75.7	920	19.5	887	0.8
11	10,583	58.4%	5,415	66.0	2,903	47.1	1,112	57.7	1,154	55.3
12	10,455	61.7%	5,447	37.6	2,979	163.9	1,006	61.0	1,023	35.7
'02.1	9,344	79.6%	3,788	78.8	3,442	232.3	1,246	△19.2	868	71.9
2	8,295	80.9%	3,466	121.2	2,900	134.9	1,004	△6.9	925	31.2
3	13,961	138.8%	6,329	127.7%	5,068	224.9%	1,257	37.9%	1,307	119.7%

□ 건설수주 동향 (97∼2002.3)

(단위 : 10억원, %는 전년동기 대비)

구 분	수주액		토 목		건 축		공 공		민 간
□97	79,908	8.3%	33,824	17.3	46,084	2.5	35,588	9.4	44,320	7.4
□98	47,902	△40.1%	25,049	△25.9	22,853	△50.4	29,512	△17.1	18,390	△58.5
□99	51,136	6.8%	20,797	△17.0	30,339	32.8	24,444	△17.2	26,692	45.1
'00	60,152	17.6%	22,425	7.8	37,727	24.4	24,647	0.8	35,505	33.0
'01	67,836	12.8%	26,001	15.9	41,835	10.9	29,887	21.3	37,949	6.9
□01.1/4	10,520	△20.7%	3,294	△24.4	7,226	△18.9	3,541	△22.2	6,979	△19.9
2/4	17,461	2.4%	7,046	29.5	10,415	△10.3	6,988	12.6	10,473	△3.4
3/4	14,825	16.2%	3,917	△24.8	10,908	44.5	5,325	13.4	9,500	17.8
4/4	25,028	48.6%	11,744	58.3	13,284	37.6	14,033	52.6	10,995	39.5
3	4,269	△12.6%	1,383	△14.8	2,886	△11.5	1,675	△15.4	2,594	△10.6
4	4,964	4.0%	2,049	27.3	2,915	△7.9	2,036	8.4	2,928	1.1
5	6,218	12.6%	3,191	109.4	3,027	△24.2	2,720	36.6	3,498	△0.9
6	6,278	△7.1%	1,806	△21.7	4,472	0.5	2,231	△4.5	4,047	△8.4
7	4,231	9.7%	918	△29.9	3,313	30.0	1,325	1.0	2,906	14.1
8	4,375	△6.9%	1,614	4.7	2,761	△12.5	1,917	15.8	2,458	△19.2
9	6,219	47.9%	1,385	△41.3	4,834	162.1	2,083	20.4	4,136	67.1
10	5,734	29.7%	2,085	69.2	3,649	14.4	2,853	54.6	2,881	11.8
11	8,199	54.6%	3,561	66.3	4,638	46.7	4,053	58.8	4,146	50.8
12	11,095	51.0%	6,099	50.8	4,996	51.2	7,127	48.6	3,968	55.4
'02.1	4,330	57.9%	900	△8.4	3,430	95.0	977	47.8	3,353	61.2
2	5,293	50.8%	1,453	56.6	3,480	48.7	1,400	16.3	3,893	68.9
3	8,754	105.0%	1,863	33.9%	6,901	139.1%	2,105	25.6%	6,649	156.3%

※ 대한건설협회 발표자료임.

□ 건설업체 부도 동향(98∼2002.4)

구 분	□98	□99	□00	□01	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	'02.1	2	3	4
부도업체	2,103	466	581	508	29	53	44	40	38	45	35	45	34	26	45	34	24	26
· 일 반	524	112	132	78	9	7	4	10	7	5	6	5	4	7	3	2	2	4
· 전 문	1,579	354	449	430	20	46	40	30	31	40	29	40	30	19	42	32	22	22

□ 건설업체수 및 부도율 추이 (96∼2002.4)

구 분	계			일반건설업			전문건설업
	업체수	부도수	부도율	업체수	부도수	부도율	업체수	부도수	부도율
□96	25,385	803	3.16%	3,543	196	5.53%	21,842	607	2.78%
□97	27,825	1,352	4.86%	3,900	291	7.46%	23,925	1,061	4.43%
□98	30,001	2,103	7.01%	4,208	524	12.45%	25,793	1,579	6.12%
□99	34,859	466	1.34%	5,155	112	2.17%	29,704	354	1.19%
□00	39,801	581	1.46%	7,978	132	1.65%	31,823	449	1.41%
□01	47,533	508	1.07%	11,961	78	0.65%	35,572	430	1.21%
3	41,823	29	0.07%	9,433	9	0.10%	32,390	20	0.06%
4	42,628	53	0.12%	9,882	7	0.07%	32,746	46	0.14%
5	43,299	44	0.10%	10,309	4	0.04%	32,990	40	0.12%
6	43,936	40	0.09%	10,698	10	0.09%	33,238	30	0.09%
7	44,825	38	0.08%	11,152	7	0.06%	33,673	31	0.09%
8	45,938	45	0.10%	11,462	5	0.04%	34,476	40	0.12%
9	46,793	34	0.07%	11,712	5	0.04%	35,081	29	0.08%
10	47,483	45	0.09%	11,963	5	0.04%	35,520	40	0.11%
11	47,592	34	0.07%	11,947	4	0.03%	35,645	30	0.08%
12	47,533	26	0.05%	11,961	7	0.06%	35,572	19	0.05%
□02.1	47,442	45	0.09%	11,932	3	0.03%	35,510	42	0.12%
2	47,450	34	0.07%	11,947	2	0.02%	35,503	32	0.09%
3	47,627	24	0.05%	11,971	2	0.02%	35,656	22	0.06%
4	47,815	26	0.05%	12,021	4	0.03%	35,794	22	0.06%

※ 전문건설업 : 전문협회(26종), 대한설비협회(2종:기계설비공사,

가스시공1종) 자료임.

* 가스시공 2∼3종, 난방 1∼3종 제외

□ 건설업체 및 부도업체 동향 (88∼2001)

구분 년도	합 계			일반 건설업			전문 건설업
	업체	부도	부도율(%)	업체	부도	부도율(%)	업체	부도	부도율(%)
88년도	4,898	43	0.88	468	4	0.85	4,430	39	0.88
89년도	6,411	45	0.70	930	1	0.11	5,481	44	0.80
90년도	6,760	36	0.53	918	3	0.33	5,842	33	0.56
91년도	7,423	96	1.29	912	9	0.99	6,511	87	1.34
92년도	14,133	236	1.67	1,700	23	1.35	12,433	213	1.71
93년도	13,848	354	2.56	1,653	49	2.96	12,195	305	2.50
94년도	20,414	490	2.40	2,651	50	1.89	17,763	440	2.48
95년도	22,579	912	4.04	2,958	145	4.90	19,621	767	3.91
96년도	25,385	803	3.16	3,543	196	5.53	21,842	607	2.78
97년도	27,825	1,352	4.86	3,900	291	7.46	23,925	1,061	4.43
98년도	30,001	2,103	7.01	4,208	524	12.45	25,793	1,579	6.12
99년도	34,859	466	1.34	5,155	112	2.17	29,704	354	1.19
2000년도	39,801	581	1.46	7,978	132	1.65	31,823	449	1.41
2001년도	47,533	508	1.07	11,961	78	0.65	35,572	430	1.21

10. 서울건설업체 현황

가. 서울 건설업체 현황

(2002. 5. 29현재)

)

구 분	업 체 수							등 록 수
	계	일 반						계	일 반
		토목	건축	토□건	토건	조경	산업 설비		토목	건축	토건	조경	산업 설비
회 원	987	134	358	75	370	46	4	1,195	209	434	370	122	60
비회원	1,134	87	919	53	33	42	-	1,192	140	972	33	47	-
계	2,121	221	1,277	128	403	88	4	2,387	349	1,406	403	169	60

나. 전입현황

연번	업 종	등록번호	회 사 명	전출시도회	전입일자 (신고일자)
1	건 축	10-5062	백두건설산업(주)	경 기	2002.03.30 2002.04.16
2	조 경	10045	명 인 조 경(주)	경 기	2002.04.16 2002.04.26
3	토 목 건 축	06-0107 06-0185	정 방 토 건(주)	대 전	2002.04.25 2002.05.09
4	토 목 조 경	01-0216 10-5006	두리종합조경(주)	경 기	2002.04.15 2002.04.25
5	토 건	2699	성신건설산업(주)	경 기	2002.04.30 2002.05.07
6	토 건	10-0042	평 강 건 설(주)	경 기	2002.05.03 2002.05.14
7	건 축	05-0009	리 젠 시 빌(주)	광 주	2002.04.29 2002.05.07

다. 전출현황

연번	업 종	등록번호	회 사 명	전출시도회	전출일자 (신고일자)
1	토 목 조 경	01-0082 39	정림조경건설	경 기	2002.05.02 2002.05.02
2	건 축	01-0431	대산산업개발(주)	경 기	2002.04.25 2002.05.02
3	건 축	01-1278	나라주택건설(주)	경 남	2002.04.19 2002.05.06
4	건 축	01-0574	(주)서 광 건 영	부 산	2002.04.26 2002.05.07
5	건 축	01-0385	에스케이에스건설(주)	경 기	2002.04.13 2002.05.17
6	건 축	01-0946	(주)이앤탁건설	인 천	2002.05.09 2002.05.27

라. 등록말소, 실효, 반납 등 현황

연번	업 종	등록번호	회 사 명	내 용	처분일자
1	조 경	01-0110	에스티애인씨(주)	자진반납	2002.05.09
2	토 목	01-0359	동인씨엠종합건설(주)	자진반납 (건축업유지)	2002.05.18
3	건 축	1512	(주)일이종합건설	자진반납 (토건업등록)	2002.05.22
4	토 목	01-0239	(주)일 흥 토 건	자진반납	2002.05.22
5	토 건	01-0120	당 산 토 건(주)	자진반납	2002.05.22
6	건 축	10061	바원종합건설(주)	자진반납 (토건업등록)	2002.05.25
7	토 목	01-0247	(주)신우씨이씨	자진반납	2002.05.25
8	토 건	01- 0159	한 신 개 발(주)	자진반납 (토목업등록)	2002.05.29

마. 회원가입 현황

연번	업 종	등록번호	회 사 명	대표	등록취득 일 자	회원가입 일 자
1	토 목	01-0382	광촌종합건설(주)	장영인	2002.02.15	2002.04.29
2	건 축	01-0461	지 석 공 영(주)	홍영직	2000.10.24	2002.05.02
3	건 축	01-1254	(주)센추럴건설	성기우	2002.03.26	2002.05.04
4	건 축	01-1300	인텔폴리스종합건설(주)	유재우	2002.04.24	2002.05.13
5	건 축	01-1316	영륭종합건설(주)	오정철	2002.05.02	2002.05.15
6	건 축	01-1352	(주)건무종합건설	박종문	2002.05.21	2002.05.21
7	건 축	01-0363	씨티월드건설(주)	박종윤	2000.08.26	2002.05.21

바. 건설업자 변경사항 (5월)

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
정림조경 건설	김형숙	소재지	강서구 외발산동 276-18	경기 고양시 일산구 대화동 2222 (대화 프라자 404호)
대산산업 개발(주)	강봉국	상 호	오륜종합건설(주)	대산산업개발(주)
		대표자	이해수	강봉국
		소재지	강동구 성내동 558-9	경기 부천시 오정구 고강동 376-1
아산메이 저(주)	김창호	상 호	경제종합건설(주)	아산메이저(주)
		대표자	남윤근	김창호
		소재지	성북구 장위동 231-326	성북구 동선동1가 84-2 (창천빌딩 7층)
그랜드 하우징존 건설(주)	박용찬	소재지	강서구 화곡동 379-35(2층)	서초구 방배동 751-4 (산양빌딩)
		상 호	(주)황용종합개발	그랜드하우징존 건설(주)
하나씨이 엔씨(주)	김영일	상 호	(주)하나종합건설	하나씨이엔씨(주)
일우종합 개발(주)	송연호	소재지	강남구 도곡동 946-16 (야구회관 4층)	서초구 방배동 925-4 (영신빌딩 5층)

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
서인조경 개발	문신효	소재지	강남구 도곡2동 467-24	경기 성남시 분당구 야탑동 382-3 (4층)
(주)프라 임공영	홍성희	소재지	서초구 반포동 98-4	용산구 이태원동 254-5
나라주택 건설(주)	김정관	상 호	아리스건설(주)	나라주택건설(주)
		대표자	김혜정	김정관
		소재지	서초구 서초동 1338-22	경남 창원시 중앙동 93-1 (평화오피스텔916)
(주) 서광건영	김의종	소재지	영등포 여의도동 13-5(오성빌딩)	부산시 동래구 온천2동 503-8 (송암빌딩)
규수방 종합토건 (주)	김수석	대표자	조석환	김수석
(주) 에코랜드	오기방	대표자	임영배	오기방
(주)덕우 종합개발	정수채	소재지	마포구 망원동 472-15 (3층)	마포구 망원동 471-18 (1층)
비제이 종합건설 (주)	김혜숙	소재지	강남구 역삼동 798-26	강남구 역삼동 786-23 (성보빌딩502)
고대건설 (주)	이동범	대표자	조항록, 이동범	이동범
(주)영은 에이스 개발	윤관섭	대표자	서정자	윤관섭

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
아이씨이 건설(주)	윤석준	상 호	(주)충인토건	아이씨이건설(주)
		대표자	배미련	윤석준
		소재지	강남구 역삼동 837-26(삼일 프라자1119호)	용산구 남영동 48-1 (삼미빌딩 302호)
태영종합 건영(주)	박세영	상 호	(주)시가건설	태영종합건영(주)
		대표자	윤승준	박세영
		소재지	강남구 역삼동 702-13 (성지 하이츠 2012호)	구로구 오류동 24-8 (3층)
가평종합 건설(주)	김기성	소재지	관악구 신림4동 527-10	영등포구 신길동 238-16
(주) 승천건업	서태영	대표자	장금순	서태영
		소재지	강남구 논현동 242-31	관악구 봉천7동 1598-20
(주) 엠제이 건설	장성식, 민병창	대표자	장성식	장성식, 민병창
		소재지	서초구 양재동 333-2 (동성빌딩 602)	서초구 양재동 371 (희빌딩 402호)

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
(주)새롬 테크빌	정재진	대표자	정소진	정재진
		소재지	강남구 역삼동 837-26 (삼일 프라자 1404)	강남구 신사동 511
(주)마이 다스개발	한세인	소재지	강남구 논현동 124-2	서초구 양재동 265-18
굿모닝 컨스트럭션 (주)	고영근	소재지	중구 을지로6가 18-220 (계림빌딩14층)	중구 을지로6가 18-130
광원종합 건설(주)	윤정환	대표자	이근주	윤정환
한신공영 (주)	신승교, 정태조	대표자	신승교, 부성관	신승교, 정태조
호용종합 건설(주)	이강원	소재지	성북구 보문동5가 261-3	강서구 화곡동 348-21
다빛산업 (주)	우경섭	상 호	(주)베스컴산업	다빛산업(주)
(주)건영	길순홍	대표자	길순홍, 엄종일	길순홍
아이앤 콘스(주)	김종태	소재지	강남구 삼성동 78-1	강남구 논현동 239-1
대신토건 (주)	김범수	소재지	마포구 서교동 449-30 (대준빌딩 3층)	마포구 서교동 449-30 (대준 빌딩3층303호)

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
(주)로그인 종합건설	정연준, 한희태	대표자	정연준	정연준, 한희태
		소재지	성북구 삼선동5가 298-10	성북구 삼선동5가 364
(주) 미드컴	이태훈	소재지	강남구 역삼동 776 (명진빌딩 5층)	서초구 방배동 981-24 (유성빌딩 3층)
벽산엔지 니어링(주)	박상송, 김융태, 김양수	대표자	박상송, 조희일, 김융태, 김양수	박상송, 김융태, 김양수
(주)예청 종합건설	노종국, 이성훈	상 호	수락건설(주)	(주)예청종합건설
		대표자	노종국	노종국, 이성훈
(주)관산 종합건설	신근석, 서용일	대표자	신근석	신근석, 서용일
두영종합 건설(주)	이원범	소재지	마포구 망원동 471-18	마포구 망원동 472-15 (금풍빌딩 3층)
창성조경 건설(주)	오영석	상 호	광림종합건설(주)	창성조경건설(주)
성산종합 건설(주)	이화영	소재지	서대문 창천동 506-13	마포구 합정동 386-12
하광주택 건설(주)	김영숙	대표자	정순해	김영숙

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
(주)호성 종합조경	최승호	소재지	서초구 양재동 391 (산영빌딩301)	서초구 양재동 376-1 (시온빌딩 303)
(주)한빛 이앤씨	김영호	대표자	김유도	김영호
에스케이 에스건설 (주)	김관영	소재지	도봉구 창동 715-2	경기 용인시 퐁덕천동 735-4(501호)
(주) 흥원산업	이향래	소재지	마포구 대흥동 801-21	서초구 서초동 1638-3
(주) 집사랑 건설	최동환, 전민수, 하영복	상 호	(주)리폼이엔씨	(주)집사랑건설
		대표자	최동환, 전민수	최동환, 전민수, 하영복
		소재지	노원구 상계6동 763-4	강남구 역삼동 628
(주)금일 산업개발	신학식	상 호	(주)김건융 종합건설	(주)금일산업개발
		소재지	강남구 삼성동 35-8	영등포 영등포7가 94-14 (우성빌딩 502)
금일산업 개발(주)	김동곤	소재지	구로구 구로동 43-10 (304호)	구로구 구로동 43-10 (305호)
			구로구 구로동 43-10 (305호)	구로구 구로동 111-3 (202호)
(주)길포 종합건설	홍상필	소재지	동대문 답십리5동 492-1 (원흥빌딩 404호)	동대문 답십리5동 496-1 (우신빌딩)

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
풍산종합 건설(주)	유여진	대표자	유동기	유여진
(주)태성 씨엔드에이	윤석관	소재지	강남구 역삼동 837-26 (삼일프라자708)	마포구 서교동 330-22
(주)골드 하우징 종합건설	김만표	대표자	연승진	김만표
		소재지	마포구 성산동 49-9	마포구 성산동 572-278 (골드오피스텔601)
세종씨 엔이(주)	정민호	상 호	영호토건(주)	세종씨엔이(주)
		대표자	백경우	정민호
		소재지	성북구 동소문동7가 33-1	강남구 삼성동 166-1 (평화빌딩 204호)
빛탑건설 (주)	박승범	상 호	비봉개발(주)	빛탑건설(주)
녹지종합 조경(주)	이선명	소재지	서초구 방배동 475-4 (범주빌딩 2층)	서초구 방배본동 751-1 (배원빌딩 304호)
(주)갤러리 하우스	어두선	소재지	서초구 서초동 1699-6 (1층)	서초구 반포동 52-3 (두원빌딩 201호)
녹경건설 (주)	민경록	대표자	민경록, 한동린	민경록

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
창경종합 건설(주)	이제남	소재지	서초구 방배동 766-1	동작구 노량진동 67-8
성림종합 기술공영 (주)	임송택	대표자	김규섭	임송택
명솔종합 건설(주)	유창덕	소재지	양천구 신월2동 500-1	양천구 신정4동 943-1
(주)다움 종합건설	서길현	소재지	서초구 방배동 810-22	서초구 방배동 811-11
(주) 한국조형 종합건축	나영찬	대표자	선병기	나영찬
원석종합 건설(주)	정상조	소재지	동작구 사당동 1032-17	관악구 남현동 1055-3
코미종합 건설(주)	권칠성	상 호	보신종합건설(주)	코미종합건설(주)
		소재지	서초구 반포동 94-2 (진아빌딩 3층)	서초구 서초동 1532-7 (서울빌딩 3층)
(주) 근형주택	김형자	소재지	송파구 송파동 167-1	송파구 문정동 68-10 (A동 3층 301호)
아이비 산업개발 (주)	민경백	상 호	새한티이엔씨건설 (주)	아이비산업개발 (주)
		대표자	심규섭	민경백
		소재지	강남구 역삼동 746-22	서초구 서초동 1337-33

상 호	대표자	구 분	변 경 전	변 경 후
우성휠 씨씨(주)	조성용. 김진석	대표자	김진석	김진석, 조성용
우진하이 테크건설 (주)	유청하	소재지	강남구 역삼동 701-1 (삼성빌딩302호)	강남구 도곡동 452-3 (금석빌딩 2층)
송명건설 (주)	김 순	대표자	이종만	김 순
용곡종합 건설(주)	김경숙	소재지	양천구 신월동 998-1	구로구 구로동 726-1
다빈건설 (주)	전유순	대표자	최문희	전유순
(주)석란 종합건설	김주석	대표자	김미일	김주석
(주) 이앤탁건설	이영범	소재지	서초구 서초동 1624-1	인천 남구 주안동 1584-1(스페이스 이모션오페스텔 219, 220)
청풍종합 건설(주)	김순영	소재지	강남구 역삼동 702-2 (삼성 제일모직1504)	강남구 역삼동 702-10 (아남타워1608)
은광종합 개발(주)	홍윤표	소재지	강남구 수서동 724 (로즈데일 빌딩 1210호)	송파구 송파동 32-1 (경남레이크 파크 413호)
호등종합 건설(주)	배기수	소재지	중랑구 면목동 131-10(5층)	중랑구 면목동 68-2, 7 (서일타운204호)
(주) 이레토건	강호원	소재지	송파구 오금동 1-11 제2동 202호	서초구 서초동 1621-19 (대성빌딩 402호)

사. 회원 창립기념일 알림

- 2002년 6월중 창립기념일을 맞이하신 회원사 임직원 여러분에게 진심으로      축하드리며 앞날에 무궁한 발전과 행운이 함께하시길 기원합니다.

연번	업종 및 등록번호	상 호	대표자	전화번호	창립기념일자	주년
1	토목건축 2846	동 용 건 설(주)	정인영	594-5711	1987. 6. 1	15
2	토목건축 01-0087	중 랑 기 업	이문한	948-0543/4	1996. 6. 1	6
3	토목건축 2020	(주)이너스건설	김정순	576-0306	1989. 6. 1	13
4	건 축 01-0048	송 도 개 발(주)	김행연	547-7257	1997. 6. 1	5
5	토목건축 01-0073	(주)윤 익 건 설	조재덕	6230-2070	1989. 6. 1	13
6	건 축 01-0830	강희종합건설(주)	이강희	465-2281	2000. 6. 1	2
7	건 축 01-0770	(주)브이케이이십일	천덕우	533-0181	2001. 6. 1	1
8	토 목 01-0337	미 연 건 설(주)	이태우	3211-4558	2001. 6. 1	1
9	건 축 01-0471	(주)대원하우징	예정택, 송신복	539-1943	2000. 6. 1	2
10	건 축 1663	건우종합건설(주)	최병순	807-0683	1986. 6. 2	16
11	건 축 01-0284	은일종합건설(주)	김은수	877-9800/1	2001. 6. 2	1
12	건 축 01-0805	(주)민 정 토 건	백승언	738-8477	2001. 6. 2	1
13	토 목 01-0338	명안종합건설(주)	최영근	933-8288	2001. 6. 2	1
14	건 축 01-0466	호 우 건 설(주)	윤수중	792-3063	2000. 6. 2	2
15	토목건축 01-0091	(주)경모종합건설	박종갑	995-0771	1995. 6. 2	7
16	건 축 1514	뉴 익 건 설(주)	문명호	578-3361	1995. 6. 3	7
17	토목건축 354 산업설비 01-0021	(주)동 신	이상철	3451-2841	1977. 6. 4	25

연번	주업종 및 등록번호	상 호	대표자	전화번호	창립기념일자	주년
18	건 축 01-0121	구 상 건 설(주)	김창선	3477-2284	1994. 6. 4	8
19	건 축 01-1062	(주)이 안 건 축	박현상	401-2493/4	1997. 6. 4	5
20	토목건축 801 산업설비 73	강 산 건 설(주)	박재윤	555-5901	1978. 6. 5	24
21	토 목 124	(주)새 건 설	이종만	511-0235	1992. 6. 5	10
22	건 축 01-0095	(주)엘리트공영	강상용	529-1893/6	1999. 6. 5	3
23	건 축 1451	나선종합건설(주)	박정현	3409-3396	1995. 6. 5	7
24	토목 677 건축 1509	(주)유니버스토건	여우석	522-8668	1995. 6. 7	7
25	토목건축 01-0034	용림종합건설(주)	장관선	2246-9177	1995. 6. 8	7
26	건 축 01-0137	무신종합건설(주)	조원근	867-0608	2000. 6. 8	2
27	건 축 743	선 석 건 설(주)	유성선	949-4521/4	1994. 6. 9	8
28	건 축 1166	(주)석 인 공 영	정영일	562-8481/3	1994. 6. 9	8
29	토목건축 2577	서윤종합건설(주)	김일택, 김익호	577-1451	1995. 6. 9	7
30	건 축 01-0173	(주)쎄 데 코	박만길	421-8451	1999. 6. 9	3
31	토 목 604	엠에스이건설(주)	이정우	2202-7220	1995. 6. 12	7
32	건 축 1491	하창종합건설(주)	김호년	484-9155/6	1995. 6. 13	7
33	건 축 01-0217	(주)재훈종합건설	정인화	2603-6718	2000. 6. 13	2
34	건 축 04-0075	(주)신방주종합건설	신동기	429-8937	2000. 6. 13	2
35	토목건축 361	동양메이저(주)	김희선, 노영인, 이병열	828-1109	1957. 6. 15	45
36	토 목 01-0009	종 합 전 기(주)	김종한	2247-3311	1977. 6. 15	25

연번	주업종 및 등록번호	상 호	대표자	전화번호	창립기념일자	주년
37	토목건축 01-0197	(주)흥해종합건설	최재달	431-5851	1999. 6. 15	3
38	토목건축 01-0077	문선종합건설(주)	문병환	2203-7161	1997. 6. 15	5
39	토목건축 1755	나 성 토 건(주)	임기철	596-1240/3	1987. 6. 16	15
40	조 경 01-0091	(주)태원종합공사	김진국	882-8582	2001. 6. 16	1
41	건 축 01-0916	(주)우 영 건 업	허 엽	409-5059	2001. 6. 16	1
42	건 축 10-0503	미 래 공 영(주)	강수일	558-7811	1998. 6. 16	4
43	토목건축 2798 조 경10036	혜 성 건 설	김창헌	558-2845	1995. 6. 17	7
44	토목건축 01-0184	동광종합토건(주)	이신근	658-2201	1985. 6. 18	17
45	토목건축 01-0203	(주)일이종합건설	김경열	338-9634/5	1995. 6. 19	7
46	토목건축 568 조경 01-0067	천 지 산 업(주)	김종성, 김종영	552-3737	1955. 6. 21	47
47	건 축 01-0915	(주)경희종합건설	김혜경	747-2294	2001. 6. 21	1
48	토목 01-0090 건축 01-0319 조경 01-0037	(주)금탑산업개발	이해용	547-4500	1999. 6. 21	3
49	토목건축180 산업설비 74 조 경 31	일 성 건 설(주)	방영섭, 송상윤	3271-6000	1978. 6. 23	24
50	토목건축 2043	(주)성 제 개 발	최진택	713-1212	1986. 6. 23	16
51	토목건축 01-0081 조경 01-0041	흥륭종합건설(주)	김종준	3445-6006	1990. 6. 23	12
52	조 경 10042	화령종합조경	신계철	2617-3467	1998. 6. 23	4
53	토목 01-0354 건축 01-1012	한 남 토 건(주)	이종석	554-1061	1999. 6. 23	3
54	토목건축 01-0156	(주)트래콘앰앤씨	김종필	587-7799	1993. 6. 23	9

연번	주업종 및 등록번호	상 호	대표자	전화번호	창립기념일자	주년
55	토목건축 720	대 양 건 설(주)	김서환	3702-5400	1948. 6. 23	54
56	건 축 784	한서제일건설(주)	모승준	540-0700	1992. 6. 24	10
57	토목건축 01-0199	차원종합건설(주)	차귀석	694-4353	1999. 6. 24	3
58	건 축 01-0004	신이종합건설(주)	신숙재, 이춘기	836-0344/6	1997. 6. 25	5
59	토목건축 1791	(유)신미화건설	유금송	516-5011	1987. 6. 26	15
60	토목 01-0004 건축 01-0082	(주)정 철 건 설	김영훈	2607-8801	1997. 6. 26	5
61	토목건축 1639	광 토 건 설(주)	원수언	559-2700	1989. 6. 27	13
62	토목건축 01-0067	해주종합개발(주)	정해택	582-4530	1991. 6. 27	11

※ 2002년 6월중 창립기념일 회원사중 게재되지 않은 회원사나 창립     기념일이 상이한 회원사는 우리시회 회원부(T.547-7301∼3)로

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