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서 울 특 별 시 회

우:135-701 주소: 서울 강남구 논현동 71-2 건설회관6층  전화: 3218-9118 전송: 545-1761

부서명:조사부       부장:윤종원         담당자:서명덕         (E-Mail):mdsuh@scak.or.kr

문서번호 : 건협서울3013-627

시행일자 : 2005. 12.16

공개여부 : 공개

수  신 : 대표이사

참  조 : 업무부장

제  목 : 2006년 주요건설자재 수급전망 안내

1. 건협원가조사1140-308호(‘06.12.15)와 관련입니다.

2. 2006년도에는 건설경기 침체에 따른 건설자재 수요감소로 자재수급은 전반적으로 원활할 것으로 전망되나, 수요감소에 따른 자재업체간 경쟁과 국제 원자재가격의 영향으로 레미콘, 철근, 아스콘, 골재등의 가격변화가 예상되고 있는 상황입니다.

3. 이에 2006년도 철근, 레미콘 등 주요건설자재에 대한 수급전망을 우리시회 홈페이지(www.scak.or.kr⇒사이버민원실⇒시행공문)에 게재하오니 참고하시기 바랍니다. 끝.

대 한 건 설 협 회   서 울 특 별 시 회 장

2006년 건설경기 및 건설자재  전망

2005. 11. 30

대한건설협회

	목 차
Ⅰ. 건설경기 전망 1. 건설수주 전망 1 2. 건설기성 전망 5 3. 부동산시장 전망 7 Ⅱ. 건설자재별 수급전망 1. 철강재 10 2. 레미콘 12 3. 시멘트 14 4. 골 재 16 5. 원심력 콘크리트 18 6. 합 판 19 7. 타일, 양변기 22 8. 아스팔트콘크리트 24

Ⅰ. 건설경기 전망

1. 건설수주 전망

2006년 건설수주(명목가격) 전년대비 1.6% 감소한 96.8조원

○ 건설수주는 2005년에 재개발사업 증가에 힘입어 4.0% 증가할 것으로 예상되지만 2006년에는 전반적인 주택경기의 위축으로 1.6% 감소한 96.8조원에 그칠 것으로 전망됨.

- 8.31 부동산 대책으로 주택경기 침체가 불가피하지만 2005년에 예정되었다가 이월된 판교ㆍ파주 신도시 분양과 그동안 지체되어 온 김포 신도시 분양이 재개됨으로써 급격한 위축은 초래되지 않을 것으로 전망됨.

- 재건축사업은 당분간 위축이 불가피하지만 2005년부터 재개발 사업의 공동시행 허용으로 시공사 선정이 본격적으로 이루어지고 있으며 2006년에도 추세를 이어갈 것으로 예상함.

- 한편 수익성면에서는 공공사업은 최저가낙찰제 확대, 민간부문은 주택공영개발로 입찰경쟁 심화, 각종 세금 및 부담금 강화, 주택가격 하락 등으로 사업 수익성이 크게 저하될 것으로 예상됨.

- 건설수주(경상금액)를 건설투자 디플레이터를 사용, 불변가격 기준으로 표시하면 2003년은 87.8조원, 2004년은 76.2조원, 2005년은 76.4조원, 2006년은 72.3조원에 불과함. 불변가격 기준 증감률로 보면 2006년은 전년대비 5.4% 감소한 것으로 나타남.

< 2006년 건설수주 전망 >

구 분		2003	2004			2005(e)			2006(e)
		연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간
건설수주액 (조원, 당해년 가격)
공공		32.2	12.2	21.5	33.8	14.4	18.3	32.7	12.8	19.9	32.7
민간		70.2	28.5	32.3	60.8	35.7	29.9	65.6	30.6	33.5	64.1
토목		31.9	11.7	20.5	32.2	15.2	17.2	32.5	13.3	19.7	33.0
건축		70.5	29.1	33.3	62.3	34.9	31.0	65.9	30.1	33.7	63.8
	주거	45.1	16.5	19.1	35.7	21.7	18.7	40.5	18.3	20.1	38.4
	비주거	25.3	12.5	14.1	26.7	13.2	12.2	25.4	11.8	13.5	25.3
계		102.4	40.8	53.8	94.6	50.1	48.2	98.3	43.4	53.4	96.8
증감률 (%, 전년동기비)
공공		4.4	-4.5	10.9	4.8	17.6	-14.9	-3.1	-11.2	8.6	-0.1
민간		34.3	-21.4	-4.9	-13.4	25.1	-7.3	7.9	-14.3	12.0	-2.3
토목		10.5	-13.4	11.3	0.9	30.2	-16.0	0.8	-12.8	14.4	1.6
건축		30.0	-18.3	-4.7	-11.6	19.9	-6.9	5.6	-13.7	8.6	-3.2
	주거	44.6	-31.6	-8.8	-21.0	31.3	-2.1	13.4	-15.7	7.4	-5.0
	비주거	10.1	9.9	1.5	5.2	4.9	-13.4	-4.8	-10.4	10.6	-0.3
계		23.2	-17.0	0.9	-7.7	22.9	-10.3	4.0	-13.4	10.7	-1.6

주 : 2005년 하반기 이후는 한국건설산업연구원 전망치

자료 : 대한건설협회

○ 공공부문은 정부의 SOC 예산 규모가 감소함에 따라 토목부문은 감소할 것이나 임대주택건설 등 공영개발에 의한 주택사업이 늘면서 전체적으로는 0.1% 감소에 그칠 것으로 전망됨.

- 세수부족으로 재정적자를 기록하고 있고 사회복지 비용 지출이 늘면서 SOC투자는 우선순위에서 밀리고 있음. 게다가 지자체들은 부동산 경기의 위축으로 세수감소가 심각하여 지자체사업 물량이 줄어들 것으로 예상됨.

- 한편, 판교와 파주 등 신도시에서의 임대주택 주택공급은 활기를 보이면서 공공 건설경기의 침체를 보완할 것으로 보임.

○ 민간부문은 8.31 부동산 대책의 여파로 신규 분양시장이 크게 위축되면서 건축부문은 부진세를, 토목분야는 BTL 등 민간투자사업의 진행으로 증가세를 보여 전체적으로는 2.3% 감소할 것으로 예상됨.

- 신규분양시장의 위축이 심화되고 있으며 특히 지방 중소 주택업체들을 중심으로 체감경기가 악화되고 있음. 주택대출의 규제와 다주택 보유자에 대한 종합부동산세 부과 등으로 수요가 크게 위축됨.

- 개발부담금제 부활 및 기반시설부담금 신설, 농지 전용부담금 인상 등으로 사업의 수익성이 저하될 요소들이 산재하고 있어 기업들은 물량면에서나 수익성면에서 동시에 위축될 위기를 맞게 될 것임.

- 한편, 발코니 개조허용은 건설업체의 일감을 일시적으로나마 늘리는 요인으로 작용할 것이지만 위축된 경기를 되살리기에는 역부족으로 판단됨.

○ 주택(주거용 건축)부문은 연간 5% 감소한 38.4조원으로 전망함.

- 재건축사업은 후분양제 시행 및 사업시행인가 이후 시공사 선정이 적용되면서 수주로 포착될 만한 물량이 대부분 포함되어 감소세가 클 것으로 보임.

- 반면 재개발 사업은 향후 2년 정도 민간주택시장을 주도할 것으로 예상함.

- 지방을 중심으로 분양경기 위축이 심화될 것이나 이월된 판교 및 파주 등 수도권 분양이 활발할 것을 고려하면 전반적으로는 급락은 피할 수 있을 것으로 보임.

- 한편 공영개발에 의한 국민임대 주택 등 임대주택 발주는 늘어날 전망임.

○ 비주택(비주거용 건축)부문은 0.3% 감소하면서 2년 연속 감소세를 보일 것으로  전망됨.

- 상업용 건축허가면적의 감소세가 지속되고 있고 상가 및 숙박시설 등 상업용 시설의 공실상태가 지속되고 있어 경기가 회복되는 양상이 보이지만 신규 수주가 크게 늘기는 어려울 것으로 판단됨.

- 오피스텔에 대한 이용실태조사 및 주거용 오피스텔에 대한 세제 강화로 오피스텔 사업도 상당한 타격이 예상됨.

- 또한 2005년 4월부터 건축물분양에 관한 법률이 시행되면서 대형건축물의 조기 사업진행이 추진된 점을 고려하면 당분간 감소세는 불가피할 것으로 예상됨.

○ 토목 부문은 순수 공공발주는 감소하지만 민간투자사업이 활발히 추진되면서 전체적으로는 1.6% 증가할 것으로 예상됨.

- 공공부문은 SOC 예산의 감소로 줄어들 전망이나 민간투자사업은 BTL 및 비 BTL 사업의 꾸준한 진행으로 높은 증가세를 유지할 전망임.

- 하수관거 및 철도 등 기존의 공공 발주물량이 민간투자사업으로 전환되는 부분이 늘면서 민간부문으로 집계됨.

2. 건설기성 전망

2006년 건설기성액(명목가격)은 전년대비 1.0% 증가

○ 2006년 국내 건설기성액은 전년대비 1.0% 증가한 109.36조원으로 전망됨.

- 2004년 및 2006년 수주감소로 인해 기성액 증가율이 둔화될 것으로 예상됨.

- 기 수주된 재건축 및 재개발 사업의 사업진행속도가 일반분양 아파트보다 느리기 때문에 사업기간이 길어지는 특성을 고려해야 함.

< 2005년 국내 건설기성 전망 >

(단위 : 조원(경상가격), %)

연도	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005(E)	2006(E)
기성액	67.40	67.91	66.17	73.66	81.80	99.12	105.77	108.32	109.36
증감률	-13.9	0.8	-2.6	11.3	11.1	21.2	6.7	2.4	1.0

주 : 2003년까지는 건설업통계연보의 확정치이며 2004년은 잠정치, 2005년 이후는 한국건설산업연구원 전망치

자료 : 대한건설협회

○ 2006년에 민간소비 등 국내경기 회복이 가시화되더라도 오피스 및 대형 상가 건축의 공급이 크게 늘어날 가능성은 적음.

- 장기간의 경기침체 및 건축물 후분양제 시행으로 상업용 및 공장용 건축허가면적이 감소하였고 상업용의 착공면적도 계속 줄어들고 있으므로 당분간 크게 회복될 가능성은 낮음.

○ 또한 재건축 규제 및 8.31대책 후속조치로 규제가 더욱 강화되면서 사업성이 낮아지고 있어 재건축 사업은 당분간 크게 위축될 가능성이 있음.

- 재건축 사업은 소형의무비율, 후분양, 개발이익환수에다가 기반시설부담금 부과 논란까지 겹쳐 사업진행이 극도로 어려워질 상황임.

- 사업진행 중인 재건축사업도 조합원에 대한 현금청산분이 늘면서 기성은 발생하고 있지만 수지상으로는 적자를 보는 사업장이 늘어날 전망임.

3. 부동산시장 전망

가. 토지시장

국지적인 토지가격 상승세 지속, 상승폭은 낮아 질 것

○ 주택시장과 마찬가지로 토지시장에 대한 규제도 대폭 강화되고 있어 최근의 상승률을 유지하기는 어려울 것으로 전망됨.

- 전국 지가변동률은 행정중심복합도시, 기업도시, 서울시 뉴타운사업 등 각종 개발사업 추진 등의 개발호재가 이미 가격에 어느 정도 반영되어 있고, 정부의 8.31 부동산 종합대책의 영향이 가시화 되면서 상승률이 크게 둔화될 것으로 전망됨.

- 그러나 공공기관 지방 이전 및 배치계획안이 가시화되면서 공공기관 이전 대상지역, 수도권내 공공기관이 빠져나가는 이전 적지도 수도권 발전계획 등 규제완화 및 대체개발에 대한 기대감이 존재하고 있어 가격의 국지적 상승 가능성은 존재함.

- 용도별로는 도시지역보다는 각종개발사업 시행에 따라 관리지역 및 농림지역 등의 비도시지역의 토지가격 강세가 예상됨.

○ 지가는 2005년도에 4.0% 수준의 상승률을 나타낸 뒤, 2006년에는 상승폭이 둔화되어 1% 내외에 그칠 것으로 전망됨.

- 2005년 지가상승률은 상반기 약 2.7%이며, 하반기에 1.3% 상승하여 연간 4.0%의 상승률을 나타낼 것으로 예상됨.

○ 토지가격의 안정세와 더불어 토지거래량은 감소할 것으로 전망됨.

- 8․31 대책은 기본적으로 시세차익을 목적으로 한 토지의 구입을 원천적으로 막고자 하고 있으며, 따라서 토지거래량은 크게 감소할 것으로 판단됨.

- 또한 토지거래허가구역 추가 지정, 토지투기지역 확대 등으로 인해 토지거래량이 증가하기는 어려울 것으로 판단됨.

< 지가변동률 추이와 전망 >

(단위: %)

구 분	1997	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005		2006(e)
									상반기	하반기(e)
지가 변동률	0.31	-13.6	2.94	0.67	1.32	8.98	3.43	3.86	2.67	1.3	1.0 내외

자료 : 한국토지공사, 한국건설산업연구원

나. 주택시장

1) 가 격

2006년 아파트 매매가격 4.7% 하락, 전세가격 4.1% 상승

○ 2006년에는 주택시장에 대한 심리적인 부담감, 정부의 시장안정화 기조, 주택시장의 주변여건의 변화 등 주택가격 하락 요인으로 인해 주택가격의 하락은 불가피할 것임.

○ 그러나 아파트 매매가격의 하락폭은 제한적일 것으로 전망됨.

- 강남권, 분당, 용인 등 일부지역을 제외하고는 2003년 말 이후 어느 정도 가격조정을 거치고 있는 것으로 판단됨.

- 정부의 시장안정화 정책기조의 유지로 인해 투자적 성격을 가진 유동자금이 빠지더라도 여전히 실수요는 존재하고 있기 때문임.

○ 아파트 매매가격은 2005년 4/4분기에 1.0%하락하여 연간 8.9%의 상승세를 나타낼 것으로 보이며, 2006년에는 4.7% 하락할 것으로 전망됨.

- 2주택자 양도세 중과조치나 종합부동산세 등이 시행될 경우 서울이 아닌 수도권을 위주로 한 지방의 매물이 증가할 가능성이 있으며, 서울은 여전히 실수요층이 뒷받침 되고 있어 하락 폭은 지방에 비해 작을 것으로 판단됨.

○ 전세가격의 경우 올 해에 이어 2006년에도 가격 상승세가 지속될 것으로 보이며, 2005년도에 6.4% 상승한 뒤 2006년에는 4.1% 상승할 것으로 전망됨.

- 2005～2006년에 입주물량이 크게 줄지 않을 것으로 보여 수급불균형에 의한 가격 상승세는 나타나지 않을 것으로 전망되어 올해에 비해 상승폭은 다소 낮을 전망임.

○ 그러나 하반기 정부의 부동산 종합대책의 입법화 과정의 진행에 따라 하락 폭은 다소 조정될 수 있을 것으로 판단됨.

< 2006년 아파트 가격 전망 >

(단위: 전년동기비, %)

구 분		2004년	2005년					2006년(e)
			1/4	2/4	3/4	4/4(e)	연간(e)
매매 가격	전 국	0.7	1.6	5.8	2.4	-1.0	8.9	-4.7
	서 울	0.3	2.2	7.6	2.7	-1.5	11.2	-3.9
전세 가격	전 국	-2.9	0.5	1.4	2.3	2.1	6.4	4.1
	서 울	-3.5	-0.3	0.9	2.3	2.3	5.3	5.1

주 : 전년(분기)말 대비 증감률

자료 : 한국건설산업연구원․부동산 114(주)

Ⅱ. 건설자재별 수급전망

1. 철강재

가. 형  강                                                              (단위 : 천톤, %)

구 분		2005(E)				2006(F)
		상반기	하반기	계			전년비
					전년비
총 수 요		2,636	2,588	5,224	-0.7	5,131	-1.8
	내 수	1,901	1,896	3,797	-4.1	3,681	-3.0
	수 출	735	692	1,427	9.6	1,450	1.6
생 산		2,328	2,250	4,578	-3.6	4,496	-1.8
수 입		308	338	646	26.4	635	-1.7

1) 2005년 수급실적

○ 주요 소비처인 비주거용 건축투자가 ’04년 하반기이후 감소세로 반전됨에 따라 수요 감소로 2005년도 국내수요 전년비 4.1% 감소 예상

○ 수출은 국내수요 감소에 따른 수출 확대노력과 중국, 일본, 인도 등으로의 수출 증가로 전년비 9.6% 증가 예상되며, 수입은 중국산 수입의 증가로 전년비 26.4% 증가

- 1~10월 수입 : 일본 -0.9%, 중국 +144.3%

2) 2006년 수급전망

○ 비주거용 건축투자의 감소가 예상됨에 따라 국내수요는 전년비 3.0% 감소 전망, 수출은 일본의 내수경기 회복에 따른 대일 수출 증가로 ’05년에 이어 증가세 지속

○ 수출은 증가되나 국내수요의 감소로 생산은 ’04년 보다 82천톤 감소 전망되며, 수입의 경우 중국산 형강 수입공세가 지속되는 가운데 국내수요 부진과 재고과다로 전년비 1.7% 감소 예상

나. 철  근                                              (단위 : 천톤, %)

구 분		2005(E)				2006(F)
		상반기	하반기	계			전년비
					전년비
총 수 요		5,338	4,839	10,177	-11.2	9,780	-3.9
	내 수	5,136	4,586	9,722	-14.6	9,285	-4.5
	수 출	202	253	455	498.7	495	8.8
생 산		4,786	4,582	9,368	-12.7	9,068	-3.2
수 입		552	257	809	11.3	712	-12.0

1) 2005년 실적

○ 건설수주와 건축투자는 증가세를 보이나 착공으로 이어지지 못함에 따라 9월까지 건축착공면적이 9% 감소를 보임에 따라 국내수요가 전년비 14.6% 감소

○ 생산은 내수침체와 수입증가로 9,368천톤으로 전년비 12.% 감소 예상되며, 수입은 중국산 철근 수입이 100%이상 증가되면서 전년비 11.3% 증가한 808천톤에 이를 것으로 예상

2) 2006년 전망

○ 금년에 이어 건설경기의 부진으로 국내수요는 ’03년이후 감소세 지속되어 ’05년대비 4.5% 감소 전망

○ 생산은 현대INI스틸 포항 철근공장과 한국제강 포항공장 인수업체들의 가동계획에도 불구, 국내수요 부진으로 900만톤대를 약간 상회하는 수준이 이를 것으로 전망

○ ’05년 2/4분기이후 중국의 수출자제에 따라 다소 수입둔화가 예상되나 가격경쟁력을 바탕으로 수입이 꾸준히 유지될 것으로 예상

2. 레미콘                                       (단위 : ㎥, %)

구 분	2005년(E)						2006년(E)
	상반기	증감률	하반기	증감률	연 간	증감률	연 간	증감률
전 국	60,879,848	▲14.19	65,143,351	▲8.59	126,023,199	▲11.38	121,560,086	▲3.54
수도권	23,052,184	▲16.94	24,179,469	▲14.66	47,231,653	▲15.79	45,791,684	▲3.05

1) 2005년 수급실적

ㅇ 2005년 레미콘 수급실적은 전년 같은 기간 142,213,903㎥ 대비 11.38% 감소한 126,023,199㎥를 출하 할 것으로 예상됨

ㅇ 특히 상반기에는 부통산 투자 감소와 주택경기 불황이 이어져 전년 동기대비 14.19% 감소한 60,879,848㎥을 출하하였으며 하반기에도 건설경기 침체가 심화되면서 전년 동기대비 8.59% 감소한 65,143,351㎥를 출하할 것으로 추정됨

ㅇ 이중 2005년 수도권 출하는 전년 같은 기간 56,087,329㎥ 대비 15.79% 감소한 47,231,653㎥를 출하할 것으로 보임

ㅇ 이는 전반적인 경기부진과 정부의 각종 건축 규제강화, 부동산 투기 억제 정책에 따라 건축 건설경기의 둔화에 기인한 것으로 판단됨

2) 2006년 수급전망

ㅇ 2006년에는 2005년에 이어 건설경기침체가 이어지면서 상반기에는 레미콘 출하 감소세가 계속될 것으로 판단되며, 하반기에는 기업도시가 착공되는 등 민간건축경기가 회복될 것으로 전망되어 증가세로 점차 전환될 것으로 예상됨

ㅇ 이는 주택건설시장의 침체가 장기화 되고 불안정한 부동산 시장 정책과 상가시장의 침체로 주거용 건물 건설 및 상가, 업무용빌딩 등 비주거용 건설이 지속적으로 감소한 것으로 전망됨

ㅇ 따라서 2006년 레미콘 출하량은 2005년 126,023,199㎥보다 3.54% 감소한 121,560,086㎥을 나타낼 것으로 전망됨

ㅇ 이중 수도권 출하량은 2005년 47,231,653㎥보다 3.05% 감소한 45,791,684㎥을 나타낼 것으로 전망됨

3. 시멘트                                                       (단위 : 천톤, %)

구 분		2004년		2005년 (추정)		2006년
			전년 대비		전년 대비		전년 대비
수요	내 수	54,942	94.2	46,300	84.3	44,000～45,000	95.0～97.2
	수 출 (크링카)	2,641 (1,420)	101.1	4,130 (1,770)	156.4	3,700 (1,400)	89.6
	계	57,583	94.5	50,430	87.6	47,700～48,700	94.6～96.6
공급	생 산	54,330	91.8	47,500	87.4	44,500～45,500	93.7～95.8
	수 입	3,398	187.9	3,200	94.2	3,200	100
	계	57,728	94.6	50,700	87.8	47,700～48,700	94.1～96.1
재 고		1,363	111.2	1,411	103.5	1,411	100.0

1) 2005년 수급실적

가) 수 요

① 내 수

ㅇ 2003년 10. 29 정부의 부동산 가격 안정을 위한 대책 발표이후 건설 선행지표인 2004년의 건축허가와 건설수주가 각각 17.3%, 5.3% 감소하여 금년 내수에 악영향을 미침

ㅇ 금년 1～10월 실적은 전년보다 15.9% 감소한 38,019천톤에 그쳤으며 11, 12월에도 감소세를 면치 못할 것으로 보여 연간으로는 전년의 54,942천톤 보다 15.7% 감소한 46,300천톤으로 전망됨

② 수 출

ㅇ 국내수요가 전년 보다 크게 둔화됨에 따라 가동율 제고를 위하여 수출에 주력하여 전년보다 45.3% 증가한 5,900천톤 전망

나) 공 급

① 생 산

ㅇ 시멘트 수출이 전년보다 56.4% 증가하고 수입이 5.8% 감소할 것으로 보이나 내수 감소가 15.7%에 달하여 시멘트 생산도 12.6% 줄어든 47,500천톤 예상

② 수 입

ㅇ 국내공급 과잉상태의 시장에 수입시멘트가 '04년부터 큰폭으로 늘어나는 추세로 시멘트 수입 급증은 국내 시멘트산업에 어려움으로 작용함

ㅇ 전년의 3,398천톤 보다 5.8% 줄어든 3,200천톤 전망

2) 2006년 수급전망

가) 수 요

① 내 수

ㅇ 2003년을 정점으로 하여 위축되기 시작한 건설경기가 금년 들어서는 바닥을 지나고 있는 것으로 판단되어짐

ㅇ 2006년 상반기까지 건설경기 부진이 예상되어 하반기 이후 건설경기가 어느정도 회복되더라도 금년보다 다소 감소될 것으로 전망

② 수 출

ㅇ 국제시장에서의 경쟁심화와 제조단가 인상요인 등으로 금년 보다 감소할 것으로 예상

나) 공 급

① 생 산 : 금년 보다 감소할 것으로 전망

② 수 입 : 금년 수준 예상

4. 골 재

가. 2005년 수급실적

(단위 : 천㎥,%)

구 분	2004년 실적			2005년 실적			‘04년대비 (증․△감)
	합계	상반기	하반기	합계	상반기	하반기
계	231,168	116,947	114,221	201,820	100,284	101,536	△12.7
서울․경인	86,405	43,289	43,116	73,699	36,481	37,218	△14.7
강 원	14.347	7,231	7,116	11,457	5,327	6,130	△20.1
충 북	8,041	3,795	4,246	9,205	4,501	4,704	14.5
대전․충남	24,190	11,829	12,361	23,164	11,419	11,745	△4.2
전 북	9,871	4,866	5,005	9,613	4,729	4,884	△2.6
광주․전남	19,591	9,854	9,737	18,591	9,184	9,407	△5.1
대구․경북	24,976	13,025	11,951	21,071	10,767	10,304	△15.6
부산․경남	40,326	21,279	19,047	32,361	16,568	15,793	△19.7
제 주	3,421	1,779	1,642	2,659	1,308	1,351	△22.3

ㅇ 2005년 골재수급은 8.31대책으로 대변되는 정부의 강력한 부동산 규제정책에 따른 민간건설부문의 위축과 정부의 SOC 집행실적 부진에 따른 공공건설부문의 위축으로 건설수요가 크게 감소함에 따라 2004년도 수급량 대비 약 12.7% 감소한 201,820천㎥의 실적을 보였음.

ㅇ 지역별로는 수도권과 영남권의 경우 정부의 부동산 정책에 따른 민간부문의 건설경기 침체가 가시화되면서 골재수요가 크게 줄었으며,

ㅇ 대전․충청권은 행정도시 및 혁신도시 등의 기대감으로 건설수요가 증가하여 골재수요가 일부 증가하였고 기타지역은 전반적인 건설경기 침체로 골재 수요가 감소세를 보였음.

ㅇ 2005년도 골재공급 여건은 환경 규제강화 및 주민 등의 강성    민원과 일부 지자체의 허가 기피 현상으로 계속해서 불안한    모습을 보였으나, 정부의 골재공급원 다변화 정책과 골재 수요감소가 맞물려 일부 공급과잉 현상이 발생하였음.

나. 2006년 수급전망                                     (단위 : 천㎥,%)

구 분	2005년 실적			2006년 계획			‘05년대비 (증․△감)
	합 계	상반기	하반기	합 계	상반기	하반기
계	201,820	100,284	101,536	188,944	93,886	95,058	△6.38

ㅇ 2006년도 국내 건설경기는 정부의 8.31부동산종합대책의 후속조치들이 이어질 것으로 예상되며 건자재 수요의 선행지수인 건축허가 면적 등이 줄어들고 있는 것으로 보아, 정부의 인위적인 건설경기 연착륙 정책을 실시하지 않는 한 침체세 이어질 것으로 예상되며 이에따라 2006년 골재수급도 2005년 대비 약 6.38% 감소한 188,944천㎥로 예상됨.

ㅇ 골재공급 여건은 각종 환경관련 제도가 더욱 강화되는 추세로 보아 바다골재 및 하천골재 채취에 있어 어려움을 보일것으로 예상되나, 북한모래 수입의 활성화와 부순모래 생산확대 등 골재원 다변화로 수요처에서의 골재구득난은 발생하지 않을 것으로 예상됨.

5. 원심력 콘크리트                                         (단위 : 톤, %)

물품명	구 분	2005년				2006년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
흄 관	수요 (내수)	741,000	800,000	1,541,000	91.0	800,000	850,000	1,650,000	107.1
	공급 (생산)	760,000	820,000	1,580,000	93.0	820,000	900,000	1,720,000	108.9
파 일	수요 (내수)	1,583,000	2,500,000	4,083,000	121.4	2,000,000	2,500,000	4,500,000	110.2
	공급 (생산)	1,611,000	2,700,000	4,311,000	131.5	2,000,000	2,600,000	4,600,000	106.7

1) 2005년 수급실적

가) 흄 관

ㅇ 조기발주 경향에도 불구하고, 실제 발주된 공사는 많지 않음

또한 하수관거정비 사업이 BTL사업으로 전환되면서, 시행이 늦어져 실제 물량은 내년 상반기에 집행될 예정으로 올해에는 전반적으로 저조한 수준함.

나) 파  일

ㅇ 상반기의 경우 조기발주 경향에도 불구하고, 실제 발주된 공사는 많지 않음 (450mm이상의 중․대형 구경화 추세로 톤(ton)수에 있어 다소 증가세를 보임)

하반기 최초 4개월(7~10월) 사이 꾸준한 증가세를 보여 올 전망이 400만톤이상이 예견되고 있음

일부 규격은 품귀현상(400, 450mm)이 일어나고 있음

2) 2006년 수급전망

가) 흄 관

ㅇ 하수관거 BTL 사업이 2006년 상반기부터 착공될 에정으로 다소 기대됨.

나) 파  일

ㅇ 현재의 상승세를 이어간다면, 내년도 전망도 상당히 희망적이며, 그간 원가이하로의 판매를 지양하고, 대기업 중심으로 생산량을 조절하여 재고부담도 덜고 채산성도 상당히 개선될 전망임.

6. 합 판

가. 2005년 수급실적                                                 (단위 : 천m3)

구 분		2005년 상반기			2005년 하반기(추정)			2005년 전체			전년대비 증감율
		비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계
공급	생 산 수 입 계	38 503 541	314 129 443	352 632 984	17 464 481	312 121 433	329 585 914	55 967 1,022	626 250 876	681 1,217 1,898	△10.2% △3.4% △5.9%
수요	내 수 수 출 계	526 7 533	466 - 466	992 7 999	484 2 487	425 - 425	909 2 911	1,010 10 1,020	890 - 890	1,900 10 1,910	△4.4% △77.6% △9.2%
재 고		56	60	116	50	68	118	50	68	118	△9.2%

1) 2005년 공급실적

① 생  산

ㅇ 2005년도 국내생산량은 681천m3로 전년대비 10.2% 감소될 것으로 추정됨. 이는 국내 건설경기의 침체와 우리나라 합판생산의 효시였던 대성목재공업이 작년도 7월 1일부터 가동을 중단했기 때문임. 국내 생산량 가운데 건축용은 626천m3를 생산하여 전년대비 8.2% 감소될 것으로 예상되며 비건축용은 전년대비 27.6% 감소한 55천m3로 2004년도의 증가에서 재차 큰 폭의 감소로 전환되었음.

② 수  입

ㅇ 2005년도 수입량은 1,217천m3로 전년도보다 3.4%가 감소될 것으로 예상됨. 이 가운데 건축용은 250천m3로 1.9% 감소될 것으로 보이며, 비건축용은 967천m3로 3.8% 감소될 것으로 추정됨. 수입량이 감소된 이유는 국내 건설경기 침체로 인한 수요가 감소되었기 때문이며 또한, 주요 수입국인 인도네시아에서의 위법벌채 규제가 강화되어 원목수급이 어렵게 됨에 따라 생산량이 감소되었기 때문임.

ㅇ 주요 수입 국가별로 살펴보면, 수입시장 점유율을 가장 많이 차지했던 인도네시아는 위법벌채 단속강화로 전년대비 6.7% 감소한 360천m3가 예상되는 반면, 말레이시아로부터의 수입량이 471천m3로 전년대비 9.7% 증가될 것으로 보이며, 그 동안 급속한 증가를 보였던 중국으로부터 수입량은 전년대비 18% 감소한 304천m3가 예상됨.

2) 2005년 수요실적

① 내 수

ㅇ 2005년 내수는 8.31 등 정부의 강력한 부동산 투기억제정책으로 인한 건설경기 침체로 전년대비 4.4% 감소한 1,900천m3 정도가 예상됨. 이 가운데 건축용은 890천m3로 전년대비 7.1% 감소될 전망이며 비건축용은 1,010천m3로 전년대비 1.9% 감소될 전망임.

② 수 출

ㅇ 반면, 합판수출은 2004년도에 세계시장의 활황으로 다소 호조를 보였으나 2005년에 접어들어 중국 자체의 공급량 증가와 컨테이너 수주물량의 감소로 크게 감소되어 전년대비 77.6% 감소한 10천m3가 예상됨.

나. 2006년 수급전망                               (단위 : 천m3)

구 분		2006년 상반기			2006년 하반기			2006년 전체			전년대비 증감율
		비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계
공급	생 산 수 입 계	17 491 508	325 125 450	342 615 957	18 471 489	331 124 455	349 595 944	35 962 997	657 248 905	692 1,210 1,902	1.6% △0.6% 0.2%
수요	내 수 수 출 계	488 15 503	458 - 458	946 15 961	480 16 493	446 - 446	926 13 939	968 28 996	905 - 905	1,873 28 1,901	△1.5% 188% △0.5%
재 고		55	59	114	51	68	119	51	68	119	0.8%

1) 2006년 공급 전망

ㅇ 주요 합판생산국인 인도네시아의 불법벌채규제 강화 등으로 원목수급이 불안정하여 합판제품 가격이 상승될 것으로 보이며 또한 경기회복을 보이고 있는 미국과 중동지역 등으로의 합판수출이 원활히 진행될 것으로 보여 상대적으로 한국으로의 수출량은 금년도보다 약간 감소될 것으로 보임. 따라서 2006년 수입량은 전년대비 0.6% 감소한 1,210천m3가 예상됨.

ㅇ 국내 생산량은 수입량의 감소와 내년 하반기부터 건설경기가 다소 회복될 것으로 예상되어 전년대비 1.6% 증가한 692천m3 정도가 예상되며 수입량의 감소로 전체 공급량은 1,902천m3로 전년대비 0.2% 증가에 그칠 것으로 전망됨.

2) 2006년 수요전망

ㅇ 정부의 강력한 8.31 부동산 투기억제 정책으로 2006년 상반기의 건설경기가 부진할 것으로 예상됨에 따라 상반기 합판 내수량은 금년 동기대비 4.6% 감소한 946천m3 정도가 예상됨. 하지만, 하반기에는 회복세로 접어들어 금년 동기대비 1.9% 증가한 926천m3가 전망되나 2006년 전체 내수량은 1,873천m3로 금년대비 1.5% 감소할 것으로 전망됨.

ㅇ 2005년도에 중국의 컨테이너용 합판수출 감소로 수출량이 크게 감소했으나 최근, 건설경기가 활황을 보이고 있는 중동지역을 대상으로 수출시장을 개척하고 있어 2006년의 수출량은 28천m3 정도로 금년도보다 188% 증가될 것으로 예상됨.

7. 타일 및 양변기

가. 타 일

(단위 : 천평, %)

구 분		2005년				2006년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	14,580.2	16,138.8	30,719.0	4.0	14,000.0	13,000.0	27,000.0	-12.1
	수출	10.8	14.2	25.0	-12.3	12.0	13.0	25.0	0.0
	계	14,591.0	16,153.0	30,744.0	3.9	14,012.0	13,013	27,025	-12.1
공급	생산	6,873.0	6,523.0	13,396.0	-9.9	6,327.0	6,200.0	12,527.0	-6.4
	수입	7,718.0	9,630.0	17,348.0	18.1	7,685.0	6,813.0	14,498.0	-16.4
	계	14,591.0	16,153.0	30,744.0	3.9	14,012.0	13,013.0	27,025.0	-12.1

1) 2005년 수급실적 및 2006년 수급전망

ㅇ 정부의 부동산 투기억제 정책 이후 수요 감소는 계속 이어질 것으로 예상되며 발코니 확장허용에 따라 바닥타일의 약 35% 자연감소가 예상됨

ㅇ 수입품도 내수 부진의 영향으로 감소가 전망되며 중국산 타일에 대한 반덤핑 판정 여부에 따라 수입의 증감에 크게 좌우될 것으로 전망

ㅇ 웰빙 관련 신제품 출시로 생산 감소율이 다소 완화될 것으로 전망

나. 양변기                                                     (단위 : 천조, %)

구 분		2005년				2006년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	1,154.1	1,227.4	2,381.5	-9.9	1,199.0	1,129.2	2,328.2	-2.2
	수출	0.9	0.6	1.5	-31.8	1.0	0.8	1.8	20.0
	계	1,155.0	1,228.0	2,383.0	-9.9	1,200.0	1,130.0	2,330.0	-2.2
공급	생산	540.0	501.0	1,041.0	-17.7	500.0	480.0	980.0	-5.8
	수입	615.0	727.0	1,342.0	-2.7	700.0	650.0	1,350.0	0.6
	계	1,155.0	1,228.0	2,383.0	-9.9	1,200.0	1,130.0	2,330.0	-2.2
재고		240.0	167.0		-6.7	190.0	170.0		1.8

※ 비  고 : 재고는 국내 제조업체 보유량 기준

1) 2005년 수급실적 및 2006년 수급전망

ㅇ 국내생산은 매년 감소추세이고 과다한 재고량 및 수요감소로 가동률이 60% 수준이며 전년도에 비해 생산은 18%, 재고는 7% 감소하였음

ㅇ 매년 큰폭의 상승세를 나타냈던 수입품도 내수 부진과 건설경기 침체에 따라 2005년에는 처음으로 하락세로 돌아섬

ㅇ 2006년에도 생산의 감소가 예상되며 수입품도 소폭 감소가 전망됨

8. 아스팔트콘크리트

(단위 : 만톤, %)

구 분		2005년				2006년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	958	1,800	2,758	87.2	900	1,500	2,400	87.0
	수출	-	-	-		-	-	-
	계	958	1,800	2,758		900	1,500	2,400
공급	생산	958	1,800	2,758	87.2	900	1,500	2,400	87.0
	수입	-	-	-		-	-	-
	계	958	1,800	2,758		900	1,500	2,400

1) 2005년 수급실적

ㅇ 사회간접자본 축소 및 건설경기 하락에 따라 전반적인 감소 추세에 경남 및 강원 지역의 수해복구작업이 완료됨에 따라 물량이 대폭 감소

ㅇ 아스콘의 경우 신규 도로건설에 소요되는 대형 물량은 점차 줄어 들고 소량의 유지보수물량이 확대되는 추세이므로 점차 물량이 줄어드는 추세임.

2) 2006년 수급전망

ㅇ 2005년도 비슷한 추세로 소폭 감소할 것으로 전망하나 정부의 사회간접자본의 축소 방침에 더하여 도로사업 예산의 대폭 축소를 예고한 바 있어 감소폭이 더욱 커질 것으로 전망됨.