하자관리정보시스템 운영 관리규정 일부개정고시안

2021. 10.

	국 토 교 통 부 (주택건설공급과)

1. 개정이유

「공동주택관리법」개정에 따라 ‘21.12.9.부터 하자심사분쟁조정위원회에서 시행되는 분쟁재정 절차의 원활한 운영을 위해 규정을 정비하려는 것임.

2. 주요내용

가. 분쟁재정을 추가하는 용어로 정비(안 제2조, 제5조, 제6조, 제10조, 제11조)

3. 참고사항

가. 관계법령 : 「공동주택관리법 시행령」 제53조제5항

나. 예산조치 : 별도조치 필요 없음

다. 합    의 : 해당기관 없음

라. 기    타 : 신․구조문대비표, 별첨

국토교통부고시  제        호

하자관리정보시스템 운영 관리규정 일부개정고시안

하자관리정보시스템 운영 관리규정 일부를 다음과 같이 개정한다.

제2조제1호 및 제2호 중 “하자심사 및 분쟁조정”을 각각 “하자심사ㆍ분쟁조정 또는 분쟁재정”으로 하고, 같은 조 제5호 중 “조정서”를 “조정서, 재정서”로 한다.

제5조제1항제4호 중 “하자심사 및 분쟁조정”을 “하자심사ㆍ분쟁조정 또는 분쟁재정”으로 한다.

제6조제2호 중 “결정서 또는 조정서”를 “결정서, 조정서 또는 재정서”로 한다.

제9조제2항 중 “각목”을 “각 목”으로 한다.

제10조제1항 중 “판정서나 조정서”를 “여부 판정서ㆍ조정서ㆍ재정서”로 한다.

제11조 중 “하자 판정서”를 “하자 여부 판정서”로, “조정서”를 “조정서ㆍ재정서”로 한다.

제15조제1항 중 “별지 제1호 서식”을 “별지 제1호서식”으로 한다.

제18조 중 “국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라”를 “국토교통부장관은”으로, “대하여 2017년 1월 1일 기준으로 매3년”을 “대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2022년 1월 1일을 기준으로 매 3년”으로 한다.

부      칙

이 고시는 2021년 12월 9일부터 시행한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제2조(정의) 이 규정에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.	제2조(정의) --------------------------------------.
1. “하자관리정보시스템”(이하 “시스템”이라 한다)이란 하자심사 및 분쟁조정의 업무를 전자적인 방법으로 처리하기 위하여 「공동주택관리법 시행령」 제53조제5항에 따라 구축한 시스템을 말한다.	1. ---------------------------------------- 하자심사ㆍ분쟁조정 또는 분쟁재정-------------------------------------------------------------------------------------.
2. “조정등”이란 「공동주택관리법」제39조제3항에 따른 하자심사 및 분쟁조정을 말한다.	2. ------------------------------------------ 하자심사ㆍ분쟁조정 또는 분쟁재정-------------------.
3.ㆍ4. (생 략)	3.ㆍ4. (현행과 같음)
5. “송달(送達)”이란 조정등의 결과를 「공동주택관리법」등 관계법령에서 정한 절차에 따라 당사자 또는 그 대리인에게 하자 여부 판정서, 조정안, 조정서 또는 관련 서류를 보내는 것을 말한다.	5. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 조정서, 재정서 ------------------------.
6. ∼ 9. (생 략)	6. ∼ 9. (현행과 같음)
제5조(업무범위) ① 이 규정에 따른 업무는 다음과 같다.	제5조(업무범위) ① ---------------------------.
1. ∼ 3. (생 략)	1. ∼ 3. (현행과 같음)
4. 하자심사 및 분쟁조정 사건의 신청, 진행과정과 결과송달 등에 관한 사항	4. 하자심사ㆍ분쟁조정 또는 분쟁재정 ----------------------------
5.ㆍ6. (생 략)	5.ㆍ6. (현행과 같음)
② (생 략)	② (현행과 같음)
제6조(시스템 기능) 시스템은 다음 각 호의 기능을 갖추어야 한다.	제6조(시스템 기능) ------------------------------------.
1. (생 략)	1. (현행과 같음)
2. 하자 여부 판정서, 재심의 결정서 또는 조정서에 따른 사업주체(하자보수보증서 발급기관을 포함한다. 이하 같다)의 하자보수 등 이행결과 등록	2. ------------------- 결정서, 조정서 또는 재정서--------------------------------------------------------------------------
3. ∼ 6. (생 략)	3. ∼ 6. (현행과 같음)
제9조(이용방법) ① (생 략)	제9조(이용방법) ① (현행과 같음)
② 대리인이 조정등을 신청하는 경우에는 제1항 각 호에 따른 방법으로 대리인의 신분 인증을 거치되,「공동주택관리법 시행규칙」 제19조제1항제4호 각목에 따른 위임장 및 재직증명서 등을 첨부하여야 한다.	② ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 각 목------------------------------------------.
제10조(사건의 통지 및 송달) ① 조정등을 전자문서로 신청한 자와 전자문서로 답변한 자에 대하여는 조정기일의 출석, 하자 판정서나 조정서 등을 시스템을 통하여 전자문서로 통지하거나 송달하는 것을 원칙으로 한다.	제10조(사건의 통지 및 송달) ① ------------------------------------------------------------------------ 여부 판정서ㆍ조정서ㆍ재정서 -----------------------------------------------.
②ㆍ③ (생 략)	②ㆍ③ (현행과 같음)
제11조(조정등의 이행결과 등록) 「공동주택관리법 시행령」 제57조제3항 및 제59조제3항에 따라 사업주체는 하자 판정서에 기재된 하자 및 조정서에 기재된 하자에 대한 이행결과를 시스템에 등록하여야 한다.	제11조(조정등의 이행결과 등록) ----------------------------------------------------------- 하자 여부 판정서---------- 조정서ㆍ재정서------------------------------------------.
제15조(장애복구) ① 운영관리자는 시스템에 장애가 발생한 경우에는 장애요인에 따라 필요한 조치를 취하고, 장애발생 및 복구사항을 별지 제1호 서식의 장애일지에 기록 유지하여야 한다.	제15조(장애복구) ① --------------------------------------------------------------------------------------- 별지 제1호서식--------------------------------.
② (생 략)	② (현행과 같음)
제18조(재검토기한) 국토교통부장관은 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 이 고시에 대하여 2017년 1월 1일 기준으로 매3년이 되는 시점(매 3년째의 12월 31일까지를 말한다)마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 한다.	제18조(재검토기한) 국토교통부장관은 --------------------------------------------------- 대하여 「훈령ㆍ예규 등의 발령 및 관리에 관한 규정」에 따라 2022년 1월 1일을 기준으로 매 3년---------------------------------------.