부동산PF 관련 건설사 애로 현황조사

대한건설협회/한국건설산업연구원

회사명		작성자 연락처	(핸드폰)
작성자 이름			(이메일)

Ⅰ. 참여 PF사업장 현황

1. 귀사가 현재 시공에 참여 중인 PF사업장 수와 공사가 아예 중단됐거나 중단은 아니지만 지연되고 있는 사업장 수?

참여 사업장 수		(개)
공사 중단 사업장 수		(개)
공사 지연 사업장 수		(개)

2. 위 공사 중단/지연 사업장들의 1-2개월 내 정상화 가능성? (하나에만 v 표시)

매우 낮음		낮음		보통		높음		매우 높음

3. 시공에 참여한 사업장에서 공사 중단 이유? (v 표시, 여러 항목에 중복 표기 가능)

① 수분양자들의 청약 해지
② 본 PF 미실행
③ 시행주체의 공사비 인상 거부
④ 자재수급 곤란
⑤ 시행자(사업주체) 부도나 도산(신탁사 계약해지 등도 포함)
⑥ 기타	( )

Ⅱ. PF사업장에의 신용보강 제공 현황 및 부실화에 따른 예상피해액

4. 9월말 현재 시공 참여 PF사업장의 총 도급계약액과 미회수금액?

총 도급 계약액		(억원)
미회수 금액		(억원)

5. 귀 사가 시공사로 참여하면서 브릿지론 또는 본PF에 대한 신용보강을 제공한 사업장 수?

브릿지론에 대해 신용보강을 제공한 사업장 수		(개)
본PF에 대해 신용보강을 제공한 사업장 수		(개)

6. 브릿지론에 대한 신용보강 제공 방식? (v 표시, 여러 항목에 중복 표기 가능)

브릿지론 이자에 대해서만 지급보증
브릿지론 원금 및 이자 모두에 대해 지급보증

7. 귀 사의 본PF에 대한 신용보강 제공 방식? (v 표시, 여러 항목에 중복 표기 가능)

연대보증
채무인수
자금보충주
책임준공
기타	( )

주 : 본 PF 대출의 기한이익 상실, 대출원리금 미상환, SPC의 유동성 부족 발생시 건설사가 자금을 대신 공급

8. 브릿지론이 부실화될 경우 귀사 입장에서 예상되는 피해액?

예상 피해 총액		(억원)

9. 본 PF가 부실화되어 사업이 중단될 경우 귀사 입장에서 예상되는 피해액?

예상 피해 총액		(억원)

10. 현재 부동산PF사업장의 가장 큰 위기요인은?(v 표시, 여러 항목에 중복 표기 가능)

① 전반적인 부동산 경기 하락에 따른 분양수요 감소
② 원자재값 상승에 의한 공사비 급증
③ 금융기관의 대출 축소
④ 금리상승
⑤ 기타	( )

Ⅲ. 시행업무 관련 – PF사업 시행을 하는 회사만 답변

11. 귀 사의 최근 자금조달 및 운용 상황?(v 표시)

① 크게 악화		② 악화		③ 변화 없음		④ 개선		⑤ 크게 개선

12. (① 또는 ②를 선택한 경우에만 응답) 최근 자금여건이 작년에 비해 악화된 이유?(v 표시, 중복선택 가능)

① 신규계약 감소
② 인건비, 원자재 등 공사원가 상승
③ 금리인상에 따른 금융비용 증가
④ 회사채발행, PF대출 등 자금조달시장 경색
⑤ 저조한 분양률
⑥ 기타	( )

13. 최근 6개월 내 귀 사가 시행주체이면서 아래 조건에 해당되는 사업장 개수와 총 사업비?

구분	사업장수		총 사업비
시행 사업장		(개)		(억원)
브릿지론 실행이 거절(또는 지연)된 사업장		(개)		(억원)
브릿지론 실행은 이뤄졌으나 본PF 실행이 거절(또는 지연)된 사업장		(개)		(억원)

14. 귀사의 향후(내년 상반기까지) 자금여건에 대한 예상?(v 표시)

① 크게 악화		② 악화		③ 변화 없음		④ 개선		⑤ 크게 개선

15. 향후 자금 상황 악화에 대비해 귀사가 검토 중인 대응책?(v 표시, 중복선택가능)

① 공공공사 비중확대 등 포트폴리오 재구성
② 인력 축소 등 경비 감축
③ 보유자산 매각 등을 통한 자금 확보
④ 신규투자 유치 등 자금조달방식 다양화
⑤ 구체적인 대응계획 없음
⑥ 기타	( )