의 안 번 호	제 호		의결사항
의 결 연 월 일	2020. . . (제 회)

공공주택특별법시행령 일부개정령안

제 출 자	국무위원 ○○○ (국토교통부장관)
제출 연월일	2020. . .

법제처 심사 전

1. 의결주문

공공주택특별법 시행령 일부 개정령안을 별지와 같이 의결한다.

2. 제안이유

공공주택지구로 조성된 토지에 대한 특수관계자·계열사 간 전매 등  공급질서 교란행위를 근절하기 위해 공동주택용지 공급가 이하 전매 허용범위 축소, PFV 전매 허용요건 강화 등 제도개선을 추진하고자 함.

3. 주요내용

가. 공동주택용지 공급가격 이하 전매 허용범위 축소(안 제25조제10호의2)

부도 등 법령에 명시된 합리적 사유가 있는 경우 이외에는 소유권 이전등기 이전까지 용지를 전매할 수 없도록, 현행 ‘계약 후 2년 경과(또는 2년 이내라도 잔금을 완납) 시 공급가격 이하 전매 허용규정’ 삭제

나. PFV 전매 허용요건 강화(안 제25제11호)

전매가 허용되는 PFV의 요건을, 공동주택용지를 공급받은 자가 해당 PFV의 과반 지분을 확보한 경우로 강화

4. 주요토의과제

없    음

5. 참고사항

가. 관계법령 : 생    략

나. 예산조치 : 별도조치 필요 없음

다. 합    의 : 해당사항 없음

라. 기    타 : 1) 신ㆍ구조문대비표, 별첨

2) 입법예고(2020. 0. 00. ～ 0. 00.) 예정

3) 행정규제 : 규제개혁위원회와 협의 결과, 이견 없음

- 규제 신설ㆍ폐지 등, 없음

대통령령  제        호

공공주택특별법 시행령 일부 개정령안

공공주택특별법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다.

제25조제10호의2가목 중 “해당”을 “단독주택건설용지를 공급받은 자가 해당”으로, “단독주택건설용지 또는 공동주택건설용지”를 “단독주택건설용지”로 하고, 같은 조 제11호 중 “최대”를 “보유한 지분이 총 지분의  50퍼센트를 초과하는”으로 한다.

부      칙

제1조(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.

제2조(조성된 토지의 전매행위 제한의 특례에 관한 적용례) 제25조제10호의2의 개정규정은 이 영 시행 후 최초로 제24조제6항에 따라 토지 공급을 위한 공고를 하는 경우부터 적용한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제25조(조성된 토지의 전매행위 제한의 특례) 법 제32조의3제1항 단서에서 “이주대책용으로 공급하는 주택건설용지 등 대통령령으로 정하는 경우”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당되어 공공주택사업자의 동의를 받은 경우를 말한다. 다만, 제1호ㆍ제2호ㆍ제5호 및 제7호의 경우에는 공공주택사업자로부터 최초로 조성된 토지를 공급받은 자의 경우만 해당한다.	제25조(조성된 토지의 전매행위 제한의 특례) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. --------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 10. (생 략)	1. ∼ 9. (현행과 같음)
10의2. 단독주택건설용지 또는 공동주택건설용지를 공급받은 자가 공공주택사업자로부터 공급받은 가격 이하로 전매하는 경우로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우	10의2. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
가. 해당 용지에 대한 잔금 납부일(잔금 납부일이 단독주택건설용지 또는 공동주택건설용지 공급계약일부터 2년을 초과하는 경우에는 2년을 말한다) 이후에 전매하는 경우	가. 단독주택건설용지를 공급받은 자가 해당--(-- 단독주택 건설용지 ---------------------------------------------------------------) --------------
나. ∼ 아. (생 략)	나. ∼ 아. (현행과 같음)
11. 공동주택건설용지를 공급받은 자가 주택건설사업을 목적으로 공동 출자하여 설립한 특수목적법인(「법인세법」 제51조의2제1항제9호에서 정하는 설립요건을 충족하는 법인으로서 공동주택건설용지를 공급받은 자가 최대 주주인 경우로 한정한다)에 전매하는 경우	10. --------------------------------------------------------------------------------(----------------------------------------------------------------------------------------- 보유한 지분이 총 지분의 50퍼센트를 초과하는 ---)--

〈 의안 소관 부서명 〉

공공택지관리과
연 락 처	044-201-4524