국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일부개정법률안

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(천준호의원 대표발의)

의 안 번 호	14988		발의연월일 : 2022. 3. 28. 발 의 자 : 천준호ㆍ김교흥ㆍ김진표 문정복ㆍ민병덕ㆍ박상혁 박홍근ㆍ윤후덕ㆍ전용기 홍기원 의원(10인)

제안이유 및 주요내용

현행법은 지구단위계획구역에서 용도지역 변경을 포함한 용적률 완화 등의 조치를 시행하는 경우 기반시설 설치 등 공공기여를 받을 수 있도록 하고 있고, 해당 공공기여는 지구단위계획구역이 속한 자치구뿐만 아니라 특별시나 광역시의 관할 구역 안에서도 사용할 수 있도 록 하고 있음.

특별시ㆍ광역시 내 기반시설 불균형 문제를 개선하기 위해 마련된 공공기여 광역화가 폭넓게 활용되기 위해서는 신규 지구단위계획 수립 시에만 제도를 적용할 것이 아니라 지구단위계획을 변경하는 경우에도 적용될 수 있도록 법적 근거를 마련해야 한다는 지적이 있음. 특별시ㆍ광역시의 도시지역 내에는 지구단위계획구역이 이미 수립된 지역이 최대 90%에 달하는 경우까지 있기 때문임.

이에, 공공기여 광역화 적용을 지구단위계획 변경까지 가능하도록 법령에 명시하여 서울 강남ㆍ북 균형발전이라는 입법 취지 및 제도의 원활한 운영에 기여하고자 함(안 제52조의2).

법률  제        호

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국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일부개정법률안

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일부를 다음과 같이 개정한다.

제52조의2제1항 각 호 외의 부분 중 “따라 지구단위계획으로”를 “따라 지구단위계획의 수립 또는 변경으로”로, “지구단위계획으로 정하는”을 “지구단위계획으로 정하거나 변경하는”으로 한다.

부      칙

제1조(시행일) 이 법은 공포한 날부터 시행한다.

제2조(지구단위계획의 수립ㆍ변경에 관한 도시ㆍ군관리계획 결정권자의 변경에 관한 적용례) 제52조의2의 개정규정은 이 법 시행 이후 지구단위계획의 수립ㆍ변경에 관한 도시ㆍ군관리계획을 결정하는 경우부터 적용한다.

제3조(지구단위계획의 수립ㆍ변경에 관한 특례) 제52조의2의 개정규정에도 불구하고 대통령령 제31877호로 개정되기 전의 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제42조의3제2항제12호부터 제15호까지의 규정에 따라 지구단위계획을 수립ㆍ변경하였으나 이 법 시행 이후 변경하는 경우에는 종전의 규정에 따른다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제52조의2(공공시설등의 설치비용 등) ① 제51조제1항제8호의2 또는 제8호의3에 해당하는 지역의 전부 또는 일부를 지구단위계획구역으로 지정함에 따라 지구단위계획으로 제36조제1항제1호 각 목 간의 용도지역이 변경되어 용적률이 높아지거나 건축제한이 완화되는 경우 또는 제52조제1항에 따른 지구단위계획으로 제43조에 따른 도시ㆍ군계획시설 결정이 변경되어 행위제한이 완화되는 경우에는 해당 지구단위계획구역에서 건축물을 건축하려는 자(제26조제1항제2호에 따라 도시ㆍ군관리계획이 입안되는 경우 입안 제안자를 포함한다)가 용도지역의 변경 또는 도시ㆍ군계획시설 결정의 변경 등으로 인한 토지가치 상승분(「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가법인등이 용도지역의 변경 또는 도시ㆍ군계획시설 결정의 변경 전ㆍ후에 대하여 각각 감정평가한 토지가액의 차이를 말한다)의 범위에서 지구단위계획으로 정하는 바에 따라 해당 지구단위계획구역 안에 다음 각 호의 시설(이하 이 조에서 “공공시설등”이라 한다)의 부지를 제공하거나 공공시설등을 설치하여 제공하도록 하여야 한다.	제52조의2(공공시설등의 설치비용 등) ① ----------------------------------------------------------------------------------------------------따라 지구단위계획의 수립 또는 변경으로-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------지구단위계획으로 정하거나 변경하는-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 3. (생 략)	1. ∼ 3. (현행과 같음)
② ∼ ⑥ (생 략)	② ∼ ⑥ (현행과 같음)
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