〈별첨 3〉

설계․시공안내서

( 공군 충주기지 관사 민간투자 시설사업 )

2005. 5. 11

국 방 부

- 목   차 -

Ⅰ. 일반사항 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ Ⅱ. 사업개요 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ Ⅲ. 설계 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 3-1. 기본설계 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 3-2. 실시설계 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ Ⅳ. 설계 심의 평가 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 4-1. 설계 평가분야 및 배점 기준 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 4-2. 감점 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ Ⅴ. 설계도서 작성 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 5-1. 일반사항 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 5-2. 기본설계도서 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 5-3. 실시설계도서 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 5-4. 수정․보완설계 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ Ⅵ. 인․허가 업무 및 공사 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 6-1. 인․허가 업무 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 6-2. 공사 ꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜꠜ 〔첨부〕 보안서약서(양식) 1부.	2 5 12 13 34 87 88 90 91 92 93 99 111 112 113 114

Ⅰ. 일반사항

Ⅰ. 일반사항

1-1. 목  적

이 설계․시공안내서는 국방부에서 시행하는 공군 충주기지 관사 민간투자 시설사업의 사업신청과 관련된 제반 요구수준과 업무범위를 이해하는데 필요한 자료로써 실시협약서의 일부가 된다.

1-2. 용어정의

이 설계․시공안내서에서 용어정의는 “사회기반시설에대한민간투자법”을 따른다.

1-3. 설계․시공안내서에 대한 유의 사항

1) 본 사업에 적용되는 설계, 시공(품질 및 공정관리 등)은 관련법규 및 제 규정을 준수하여야 한다.

2) 설계․시공안내서의 설계 및 공종별 설계기준은 군 관사건설에 필요한 최소한의 요구

조건을 제시한 것이므로 기준과 동등 또는 기준이상의 성능 및 재질과 공법으로 설계한다.

3) 본 설계․시공안내서에 명기되지 아니한 사항이라도 기능 유지상 필요한 사항은 설계에 반영한다.

4) 국방부의 사유로 규모의 증감을 수반하는 사업변경 시 추가설계비용은 실비를 초과하지 않는 범위내에서 상호 협의하며, 사업시행자는 사업의 공종별 및 설계 진행과정

별 설계비 비율〈별첨 #9〉을 제출한다.

5) 설계․시공안내서에 대한 질의 답변사항은 설계․시공안내서의 일부로써 모든 사업신청자에게 같은 효력을 가지며, 내용 중에서 법령 등에 위배되거나 기술적인 문제가 있다고 판단되는 경우 그 내용을 통보하고 수정을 요구할 수 있다. 통보 및 수정요구를 하지 않음으로써 발생하는 문제에 대한 책임은 사업신청자에 있다. 또한 설계․시공안내서와

관련 협의는 서면합의를 원칙으로 하며, 구두로 합의한 내용에 대해서는 어떠한 책임도 국방부에서 지지 않는다.

6) 본 사업에 대하여 국방부에서 실시설계심의 및 시공평가 등을 할 수 있으며, 지적된 사항을 수정․보완하여 심의 및 평가위원의 확인을 거쳐 국방부에 제출하여야 하며, 보완에 필요한 모든 비용은 국방부의 책임 있는 사유 또는 천재지변 등 불가항력의 사유를 제외하고는 당초 사업신청자가 제시한 금액에 포함된 것으로 본다.

7) 본 사업의 설계 및 시공은 가능한 한 에너지와 물자를 절약할 수 있고, 신공법 및 신기술개발에도 기여할 수 있으며, 환경 친화적인 내용을 포함한 시공방법을 제시한다.

8) 계약 후에도 설계서가 이 설계․시공안내서의 요구조건과 상이하게 작성된 것으로 판명될 경우는 사업시행자 부담으로 보완, 수정하여야 한다.

9) 사업시행자는 실시설계 및 시공과정에서 국방부가 제기하는 의견을 특별한 사유가 없는 한 반영하여야 하며, 이의가 있는 경우는 재검토를 요청할 수 있다.

10) 국방부에서 제공하는 현황측량도 및 지반조사보고서는 다만 사업신청자에게 편의를 제공하기 위한 참고자료이므로, 사업신청자는 반드시 현재일(사업자모집 공고일) 기준으로 사업지구내 지형현황과 토층 등의 제반여건에 대해 면밀한 세부조사 후 설계에 반영하여야 하고, 이에 대한 책임은 사업신청자에게 있다.

11) 위 10)항에 의한 측량 및 지반조사 등의 세부 현장조사 시 그 비용은 사업신청자가 부담하며, 조사비용 부담완화 및 인근주민의 불편을 줄이기 위해 사업신청자간의 공동시행을 권장한다.

12) 신기술․신공법이란 건설교통부, 산업자원부, 정보통신부 등에서 인증하는 신기술 ․ 신공법을 지칭한다.

13) 기본설계의 평가점수는 평가위원회에서 평가한 점수에 감점을 합산하여 산정한다.

(감점은 Ⅳ기본설계 평가. 4-2 감점항목 참조)

14) 발주처에서 제공이 가능한 현황측량도, 지반조사보고서 등 관련부서 협조내용에 관한 결과는 시설사업기본계획에 대한 설명 시에 사업신청자에 제공한다.

1-4. 설계․시공안내서에 대한 질의

1) 이 설계․시공안내서에 명시된 사항은 사업신청자 등이신 임의로 해석할 수 없으며, 지침의 내용이 불분명하거나 명시가 누락된 경우에는 시설사업기본계획에 대한 설명일로부터 30일 이내에 국방부에 서면으로 제출 또는 등기우편(상기 일까지 소인이 날인된 것)에 의하여 질의를 하여야 한다.

2) 국방부 담당자는 질의에 대한 답변은 접수 후 1주일 이내에 답변 또는 중간회신(1회에 한함)을 모든 사업신청자에게 통지한다.

*질의처 (주소) : 서울특별시 용산구 이태원로 22번지

국방시설본부 설계부 (☎748-토목4236,건축4247,기계4237,전기4238 )

Ⅱ.  사 업 개 요

Ⅱ. 사업개요

2-1. 공군 충주기지 관사 민간투자 시설사업 사업개요

1) 발주기관 : 국방부

2) 사업목적 : 본 사업은 민간투자사업방식으로 시행함으로써 신공법의 기술개발, 공기단축 및 인력절감에 따른 공사비 저렴화와 양질의 군 관사를 건설하고, 지역의 자연적

환경 및 창의성 있는 단지 배치 및 계획 개념을 도입하여 쾌적한 주거환경과

편익을 증진하고 “민간투자사업방식”에 따른 책임있는 군 관사건설 사업을 수행하고자 함.

3) 시설개요 : 아파트 26평형 100세대, 30평형 100세대 및 부속시설

4) 공사기간 : 실시계획 승인(1차)일로부터 620일 이내 (우기 및 동절기 공사 중단기간 포함,

실시설계 심의기간 제외)

※ 본 사업은 Fast Track 방식으로 추진함. 즉 부지정지 등 토공사와 기초공사

일부에 대한 실시설계도서가 완성되면 우선 착공하여야 함(실시설계 1차분).

5) 설계기간 : 기본설계 : 사업설명일로부터 60일

실시설계(1차) : 10일(실시협약 체결일로 부터 10일 이내 완료해야 함.)

실시설계(2차) : 40일(실시협약 체결일로 부터 50일 이내 완료해야 함, 실시

설계 심의기간 제외)

6) 추정 총사업비 : 186억원(부가세 제외, 2005. 5. 11. 불변가격기준)

7) 사업범위

사업시행자가 수행하여야 하는 이 사업의 내용은 다음 각호와 같다.

가) 이 설계․시공안내서에 따른 설계

나) 설계 및 이 설계․시공안내서에 따른 시공

다) 설계 및 시공 상 필요한 조사

라) 시공과 관련하여 부가적으로 발생하는 사항에 대한 조치

마) 시공에 따른 민원업무 처리

바) 실시협약에 따른 시설물의 시운전 및 인도 시까지의 유지. 관리

사) 실시협약에 따른 시설물의 정상적인 운영. 유지 관리를 위한 교육 및 자료제공

아) 실시협약에 따른 시설물에 대한 하자 보수

자) 전기. 수도. 가스. 전화. 난방. 오수처리 등의 인입 및 연결

차) 이 사업과 관련 있는 각종 행사에 사용되는 시설물 설치 및 장비 제공

카) 가)항 내지 차)항에 따른 비용부담 및 민. 형사상의 의무와 책임

타) 본 사업에 선행되는 각종 대관 협의(건축협의, 사업계획승인 등)에 소요되는 모든

경비를 사업시행자가 부담한다.

8) 적용 공법의 범위

가) 철근 콘크리트 벽식구조, 철근콘크리트 라멘조, 철골조 등 모든 공법적용 가능함

(4층 이하)

9) 공사의 범위

상기 공사에 관한 공종별 공사범위는 다음과 같이 구분한다.

가) 건축공사(4층 이하) : 아파트 200세대, 부속시설 등

나) 기계공사 : 위생설비, 난방설비, 가스설비 등

다) 전기 및 통신공사 : 전기시설, 통신시설, 약전시설, 소방설비, 보안시스템 시설 등

라) 토목공사 : 토공사, 상수공사, 오수공사, 배수공사, 포장공사, 부대공사 등

마) 조경공사 : 오수처리시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 환경조형시설, 식재(이식)공사,

식생유지관리공사, 기타 시설물(안내, 관리, 수경, 자전거보관소, 쓰레기처리

시설) 등

10) 시설개요

가) 토목공사

구 분		단위	규 모	비 고
토 공 사		식	1
상수공사	상수관	식	1
	제수변보호공	식	1
	지하저수조	식	1
오수공사	오수맨홀	식	1
	오수관	식	1
	오수처리시설	식	1	처리용량 : 200톤
배수공사	측구시설	식	1
	배수관	식	1
	집수정	식	1
포장공사	도로	식	1	단지내
	보도	식	1	단지내
	주차장 (지상 210대)	식	1	세대당 1대, 부속시설 10대
부대공사(액화가스 저장시설 등)		식	1

나) 조경공사

구 분		단 위	규 모	비 고
조경 공사	어린이놀이터	식	1
	휴게시설	식	1	파고라 등
	환경조형시설공사	식	1
	식재(이식)공사	식	1
	식생유지관리공사	식	1
	기타시설	식	1	안내표시판, 옥외 쓰레기수거함, 재활용품보관소, 음식물찌꺼기 보관소, 폐기물보관소, 관리, 수경, 자전거보관소

다) 건축, 기계, 전기공사

구 분		단위	규 모	비 고
대 지 면 적		㎡	29,800 ~ 29,900
아파트 (전용면적: 안목치수)	계	세대	200세대
	26평형 (전용면적:72㎡이상 ~ 72.5㎡이하) 30평형 (전용면적:84.5㎡이상 ~ 85㎡이하)	세대	100세대 100세대	- 개별가스난방 - 주동계획 : 1계단 2세대 또는 3세대 조합 계단실형
부속시설 (관리동)	관리실	㎡	39.5이상	기존 군관사 440세대를 고려한 면적 임
	경로당	㎡	84이상
	문고	㎡	33이상
	보육시설	㎡	429이상	영유아 100인 수용규모
	저수조실, 전기실 및 기계실	㎡	적정규모	아파트 용

라) 유의사항

① 본 공사의 규모변경 시는 검토결과서 및 사업비 판단 보고서를 제출하여야 한다.

② 모든 공사는 관계법령 및 설계․시공안내서에 따라서 계획, 설계, 시공한다.

③ 계획세대 규모에 따른 단지계획과 부지를 연계하는 상위 계획을 고려하여 사업부

지에 대한 전반적인 마스터플랜을 작성하여 제시하여야 한다.

④ 본공사 범위에 액화가스저장시설을 반드시 포함한다.

11) 본 공사에 포함하는 공사

가) 건축물 배치로 인하여 현재의 지반고가 조정될 때에 발생되는 모든 토공사는 본 공사에 포함한다.

나) 사업시행에 따른 진입로 보수, 현장에 필요한 간판 및 안내판, 가설울타리 등 제반

가설공사(감독사무소, 사업시행자사무소, 창고, 작업헛간, 시험실 등)는 본 공사에 포함한다.

다) 외곽의 기존 간선시설과의 건물 및 부대시설에 연결 및 인입(도로, 급수, 오배수,

가스, 전기 및 통신 등)하는 공사는 본 공사에 포함한다.

라) 공사 중 발생되는 고자재처리, 폐기물처리는 본 공사에 포함 되었으며, 건설폐기물의 처리는 “건설폐기물의재활용촉진에관한법률” 따라 계획하여야 하고, 시공단계의 물량변동에 따른 처리비용의 증가가 있는 경우 이는 사업시행자가 부담한다.

마) 철거과정에서 발생되는 재활용이 가능한 자재는 국방부에 납품하여야 한다.

12) 사업규모의 변경

공사규모는 각종 심의위원회 심의결과 및 실시계획 승인권자의 수정, 보완요구사항을 수용하기 위하여 불가피한 경우 또는 국방부에서 설계도서 검토 결과 관계법 등의 위반, 설계모순 및

주거성능의 향상을 위하여 불가피한 경우에는 변경될 수 있다.

13) 비용부담

상하수도 분담금/부담금 및 이설비, 전기/가스수용부담금, 시운전에 따른 운전비 및 각종 검사 수수료는 본 공사에 포함되었으며, 관련도서 작성 등 그외 기타 비용도 사업시행자가 부담한다.

14) 저작권의 귀속 등

가) 이 사업과 관련하여 사업시행자가 작성한 설계도서에 대한 저작권과 소유권은 국방부에 무상으로 귀속된다.

나) 사업시행자는 이 사업과 관련되는 내용을 국방부의 사전 승인 없이 도서 등에 게재하거나 제3자에게 누설하여서는 안된다.

1-2. 기타 특기사항

1) 본 특기사항은 본 설계∙시공안내서 여타부분에 우선하여 적용한다.

2) 사업시행자는 국방부에서 제시한 “사업목적”에 부합되도록 설계를 시행하여야 하며 이에 따른 세부방향을 설계의 주제로 설정할 것을 권장하며 그에 따른 일관성 있는 설계가 되도록 한다.

3) 설계∙시공에 직접 영향을 미치는 상위계획, 지침, 평가보고서 등 관련사항은 사전조사를 통하여 계획에 반영(국방부에서 제공자료 포함)하여야 한다.

4) 주요 상위계획(필요시 적용)

가) 사전환경성검토

나) 문화재 조사 등

5) 단지계획 시 고려하여야 할 사항

가) 공동체의식을 함양할 수 있는 공간구성(예 외부정원등)으로 주민교류가 활발하게 형성

되도록 계획한다.

나) 차량통행로를 고려하여 주출입구 위치를 선정하고, 가급적 녹지공간을 최대한 확보하고, 담장은 생울타리로 조성하며 부득이한 경우 조경용 울타리를 설치한다.

다) 수목배치는 자연형태로 계획하고, 토양의 종류 및 토심에 대해 고려한다.

라) 단지 내․외부에 과도한 옹벽설치가 없도록 하며, 옹벽발생 시 시각적 위압감을 줄일 수 있도록 계획하고 관목, 지피류, 덩굴식물 등을 활용한 벽면녹화를 권장한다.

마) 주민들의 민원이 발생되지 않도록 소음, 진동, 분진 및 토양오염방지 등에 대한 사전계획을 수립하여야 하며, 공사로 인하여 발생된 민원의 해결 주체는 사업시행자이다..

바) 자원절감 재활용 방안을 검토한다.

사) 단지내의 기존수목은 가능한 한 보존하는 것을 원칙으로 하고, 이식 가능한 규격의 수목이 버려지지 않도록 최대한 활용하는 방안을 강구해야한다.

마) 소방관계법(고시)에 따라 옥외소화전은 소방용수의 수량 및 위치를 선정하여 설치한다.

6) 기타 사항

가) 거실 및 침실내 마감후 높이는 2.3m 이상유지.

나) 새집증후군 등의 예방을 위한 환경친화적 마감재 사용을 권장한다.

다) 세대 지하부분은 적절한 높이(1.8m이내)로 계획하여 각종 배관의 보수 및 관리가 가능

하도록 한다.

라) 실시설계 시 의장계획서를 작성하여 제출하고, 시공 시 각 평형별로 견본주택(Sample House)을 설치하여 자재 및 색상의 승인을 받아야 한다.

마) 단열 및 에너지설계기준 등은 건설교통부 고시의  “건축물의 에너지절약 설계기준”에 적합하도록 설계한다.

바) “건축물의 친환경설계요령”(건교부고시 제1999-393호)에 따라 계획하여야 한다.

사) 사업시행자는 실시설계 착수 후 30일 이내에 공정별 내역서(별첨 #11 참조)를 제출한다.

아) 사업시행자는 본 사업의 수행 또는 완료 후에라도 국방부에서 제공받은 자료 및 성과물 일체를 타인에게 제공, 공개 또는 누설하여서는 안되며, 본 과업이외의 다른 목적으로 사용하여서도 안된다.

Ⅲ. 설계

Ⅲ. 설계

3-1 기본설계

3-1-1. 일반사항

1) 기본원칙

가) 설계도서는 관련법규 및 지자체 조례를 준수하고 국방시설 설계기준, 건교부 표준시방서 등에 적합하게 설계한다.

나) 본 설계․시공안내서에서 제시한 마감, 부착물, 설비 등의 자재, 공법에 관한 사항은

최소한도 기준을 명시한 것으로 그와 동등 이상의 성능을 발휘할 수 있는 것으로

설계되어야 한다.

다) 설계∙시공안내서에 명시되지 아니한 사항이라도 아파트의 기능유지상 필요한 사항에 대해서는 설계에 반영하여야 한다.

라) 설계는 표준화를 통해 주택의 내구성을 높이고 주요 부품의 호환성을 확보할 수 있도록 하여야 한다.

마) 각종 심의 및 평가 필요시( 건축심의, 미술장식품심의, 색채심의, 경관심의, 에너지절약심의 등) 관련 도서를 작성, 심의 및 평가를 득하여야 한다.

바) 기본설계를 시행함에 있어 향후 실시설계와의 연관성을 고려하여 실시설계 지침을

수용하도록 한다.

사) 연령과 장애에 관계없이 모든 입주민이 불편 없이 생활할 수 있도록 무장애 공간화 설계기준<별첨#10>을 반영한다.

2) 방재 및 안전계획

주민 및 이용자의 안전이 확보되도록 아래 사항에 대한 방재 대책을 수립한다.

가) 방화 및 화재 시 피난 대책

나) 수방 및 유수방지 대책

다) 방범 및 감시 대책

라) 추락 방지 등 안전 대책

3) 에너지 사용․절감 계획의 수립

“건축물의 에너지 절약 설계기준” 및 “공동주택의 에너지 절약 설계기준”에 의거, 에너지의 효율적인 사용과 절감을 기할 수 있도록 건물의 배치, 사용자재 및 기기선정 등 절감 계획을 수립하되 건축, 기계, 전기 등 모든 분야에 관련하여 통합된 에너지 절약 종합계획을 작성하여 설계보고서에 수록하여야 한다.

4) 특수자재 및 신기술, 신공법의 적용

가) 특수자재 및 신기술, 신공법의 사용을 권장하며 특수자재 및 신기술, 신공법이란 건교부  표준 시방서에 품질규격, 용도 및 공법이 명시되어 있지 않은 것을 말한다.

나) 특수자재 및 신기술, 신공법을 설계에 적용하는 경우에는 설계보고서(기본 설계도서)에 그 적용부위, 자재, 공법의 명칭과 공인기관의 기술검토서 또는 실험데이터 등 적용부위에 적합한 자재, 공법임을 인정할 수 있는 성능관련 입증자료를 첨부해야한다. 이때 입증해야할 성능항목은 KSF 1010(건축물에 영향을 주는 각 요인의 성능분류)에 따른다.

다) 위 나)의 공인기관이란 대한 건축학회, 한국건설기술연구원, 국토연구원, 국립지리원, 건교부 산하 공사의 부설연구원, 대한 토목학회, 기타 건설관련 국․공립 연구소 및 대학교 부설연구소 등을 말한다.

3-1-2. 단지계획

1) 일반사항

가) 단지 내 계획 세대수는 기준호수 이상으로 하되, 동간배치는 주변 환경을 고려하여 환경친화적 단지로 계획하고 녹지 및 휴식공간을 최대한 확보하여야 한다.

나) 미래 지향적인 다양한 입면형태에 따른 변화감 창출 및 조형미와 외부공간의 개방감이 확보되도록 설계한다.

다) 이용 가능한 경관자원(조경으로서의 주변 산, 단지 내 보존 가능한 숲, 암석 혹은 수목 등)의 목록(Inventory)을 작성하고, 이를 계획, 설계에 충실하게 반영토록 한다.

라) 국방부에서 제시하는 시설물은 우선하여 적용하고 과다한 절토를 지양한다.

마) 환경친화적 단지의 그린네트워크를 만들어야 한다.

바) 단지를 계획함에 있어 장애자의 활동에 지장이 없도록 한다.

사) 쾌적한 옥외공간이 될 수 있도록 하여 인접 자연요소를 일상적으로 이용할 수 있는 자연친화적이고 정적인 위락 공간을 조성하여야 한다.

아) 단지 내 지장물 발생시 철거한 후 필요시 설치 또는 이설하는 것으로 계획한다.

자) 친환경 설계지침을 설계에 반영하여야 한다.

차) 주거시설로 갖는 여러 구상에 대하여 기능적, 형태적 규범을 제공하는 물리적인 형식, 가로망, 옥외 공간, 주거 편의 시설의 요소들이 서로 기능적, 형태적으로 조화를 이룰 수 있는 계획이 되어야 한다.

2) 주거동 배치계획

가) 아파트의 향은 지형과 부지형태, 조망, 일조, 통풍, 조경계획 등에 따라 조화를 이루도록 하고 가급적 남향을 중심으로 다양한 배치계획을 계획한다.

나) 단지 및 주변단지 부분과의 일조, 조망, 프라이버시 등을 고려하여 설계한다.

다) 대상단지의 주거동의 배치는 단지 내․외로부터 주변 또는 시가지, 자연의 주요 지표요소(랜드마크 등)로의 시선의 연결을 저해하지 않도록 한다.

라) 주거동의 방향은 지형과 대지형태, 조망 등에 따라 조화를 이루도록 하여야 하며, 다양한 외부공간 구성 및 공간의 연계가 될 수 있도록 한다.

3) 부속시설 계획

가) 부속시설의 차량 진․출입은 단지 내 도로와 연결 되도록 계획하여 설계에 반영한다.

나) 부속시설의 지붕형태는 의장성이 높은 디자인이 되도록 한다.

다) 부지여건에 따라 필요시 대지 고저차를 이용하여 다양한 공간체계를 수용할 수 있도록 계획하며, 외관은 단지 내의 랜드마크적인 요소가 되도록 계획한다.

라) 부속시설은 Ⅱ.사업개요에 따라 적절하게 배치한다.

마) 어린이놀이터, 휴게시설, 기타(안내, 관리시설, 수경 등) 시설은 단지 내 동선을 고려하여 쾌적한 시설환경이 되도록 계획하여야 한다.

바) 어린이 놀이터는 주거 등에 대한 소음피해를 최소화 할 수 있으며, 각동에서 접근이

용이하며 차량통행이 최소화 될 수 있는 공간을 선정하여 배치하여야 한다.

4) 보행 및 차량동선계획

가) 단지 내 주 보행동선은 부속시설, 휴게공간, 놀이공간, 그리고 공원을 연계시키도록 계획하고 보행로ㆍ산책로 등 보행공간을 기능에 적합한 폭으로 계획한다.

나) 아파트로 인해 보행동선이 차단될 우려가 있는 경우에는 피로티 등을 설치하여 보행동선이 차단되지 않도록 하며, 피로티는 연결통로의 역할 뿐 아니라 시각적 연속성을 줄 수 있도록 인테리어적인 요소를 도입함과 동시에 기둥배치를 고려하고, 휴게공간으로서의 기능도 발휘될 수 있도록 계획한다.

다) 단지 진입부 및 단지 내 도로는 “주택건설기준등에관한규정” 제25조(진입도로) 내지 제26조(주택단지안의도로) 및 “도로의구조․시설기준에관한규칙”에 의거 계획하여야 한다.

라) 막다른 차도의 끝 부분에는 자동차가 회전할 수 있는 시설을 하여야 한다.

5) 주차장 계획

가) 지상주차장을 세대수 이상으로 최대한 확보하며, 이사, 응급, 화재출동 차량등 필수

공간을 고려하여 “주택건설기준등에 관한규정”에 적합도록 계획한다.

나) 주차의 편리성을 고려하여 적정하게 동별로 배분(부속시설 포함)한다.

다) 단지 내 주도로와 주차장과는 녹지대 등으로 구획하여 차량동선 및 보행자동선에 지장이 없도록 한다.

라) 주변시설물(아파트, 도로, 주차장)과 보도를 화단으로 분리하여 안전한 통행보장 및 거주공간 보호가 가능하도록 한다.

마) 차량동선의 경우 불필요한 차량(우회)동선이 발생하지 않도록 계획한다.

바) 동별 주차계획은 인접동 사이의 주차장 이용에 혼선이 없도록 경계를 분명히 하여야 한다.

사) 근린생활시설은 별도의 전용주차장을 설치하여야 한다.

6) 옥외공간계획

가) 놀이공간, 휴게공간, 보행공간, 도로 및 주차장 등은 각각의 기능발휘에 적합한 위치에 배치하되 “주택건설기준등에관한규정”에 적합하도록 계획한다.

나) 각각의 옥외공간은 보행동선으로 체계화시키는 등 서로를 연계하여 계획하여야 한다.

다) 어린이놀이터는 각동에서 안전하게 접근이 용이하고 어린이의 이용에 편리하며 일조가 양호한 곳에 배치하되 차량통행이 최소화 될 수 있는 공간을 선정하여 계획한다.

라) 오수처리시설은 단지내 주변시설물(건물, 도로, 주차장)과 이격하여 계획한다.

마) 보행동선과 차량동선이 겹치는 부분의 재료를 가급적 차별화 한다.

7) 녹지계획

가) 부지의 자연환경 잠재력을 반영하여 계획하되 단지 내․외부 녹지가 생태적으로 연결되어야 한다.

나) 단위녹지는 생태적 조경설계를 고려하며, 아파트 전면녹지는 사생활 보호와 수목식재를 고려하여 가급적 넓게 확보한다.

다) 식재계획 시 기계 등에 의한 유지관리를 고려한 공간 및 식재계획을 수립한다.

8) 대지조성계획

조성계획고는 지형, 주변여건, 시설물 등을 고려하여 단차 및 토량발생을 최소화하고 절․성토 균형이 유도될 수 있도록 계획을 수립한다.

9) 기타

가) 옥외쓰레기보관용기는 지자체 설치기준을 참고하고, 설치위치는 단지경관과 미관을 고려하여 단위주호에 대한 환경적 피해를 최소화하고 쓰레기차량의 접근이 용이하도록 설계하며, 부대복리시설은 별도 설치한다.

나) 옥외쓰레기보관용기는 생활쓰레기의 경우 물세척이 가능하도록 하며, 환경을 고려하여 오수관로에 연결이 가능한 구조로 하고, 유지관리가 용이하면서 미관적으로 위해하지 않도록 한다.

다) 옥외소화전 설비 및 위치는 소방법시행령 제28조에 적합토록 한다.

3-1-3. 건축

1) 주거환경 기준

가) 일반사항

아파트 및 부대복리시설의 거주환경에 영향을 미치는 성능은 건축법 및 주택법 등 관련법규에 적합하여야 하며, 관련 법규에 정하여 지지 않은 사항에 대하여는 “주택건설기준 등에 관한 규정 및 규칙”에 준하여 설계한다.

나) 환기 및 채광성능

① 아파트 욕실의 환기는 소음이 타세대로 전달되지 않도록 천장형 그릴을 사용하는 구조로 하고, 위치는 가급적 출입구에서 먼 곳에 정하여야 한다.

② 부대복리시설의 화장실, 주방등 많은 환기를 필요로 하는 실은 개폐 가능한 외부창이 있더라도 별도 A.D를 설치하고 그 상부에는 무전원 흡출기(좌대 부착식)를 설치하여야 한다.

다) 차음성능

① “주택건설기준등에 관한 규정” 제14조(세대간의 경계벽 등)에 맞게 차음 시설을 설계 하여야 한다.

라) 보온성능

① 계단실 및 코아에 면한 벽체는 외벽에 준하여 설계한다.(건축법적용)

② 지붕단열 시는 가급적 천장을 한다. 지붕판 위에 별도의 지붕이 있는 경우에는 생략 가능하다.

마) 방수 및 배수성능

① 방수부위는 물고임 방지 및 원활한 배수를 위해 적정한 물흘림 구배를 적용함을 원칙으로 한다.

② 방수 자재․공법은 적용부위의 거동, 보호재 유무, 시공성, 사용성, 내구성에 적합하여야 하며, 특히 부득이 노출방수로 처리하여야 할 경우는 미관, 훼손 및 내구성 등을 충분히 고려하여야 한다.

바) 결로방지 성능

외벽이나 계단실, 발코니외벽에 면하는 슬래브 및 벽체 등의 냉교발생 부위와 최상층 발코니 천장은 건축법에  따라서 단열 또는 결로 방지 설계를 하여야 한다.

2) 아파트 등 공용부분

가) 일반사항

① 마감재 및 시설물의 색상은 토탈 인테리어 개념으로 조화 있게 계획한다.

② 측벽의 경우 수직리브 등 획일화된 형태보다는 다양한 문양 또는 상징성 그래픽

디자인 등의 설계를 권장한다.

③ 공용부분에는 우편물 수취함(폐 건전지 수거함 포함), 설비시설물, 점검구, 각종 표시판(동별 표시판, 층별 표시판, 세대표시판, 주 현관 입구 동호표시판, 구조체 불법개조방지 안내표찰) 등을 설치하고 위치, 색상, 재질은 발주처에서 시행하는 기준이상으로 한다.

④ 공용부분의 통로는 계단을 제외하고 가능한 턱이 발생치 않는 구조로 한다.

⑤ 각 아파트 간에 식별성을 높일 수 있도록 형태변화 등을 주어 설계한다.

나) 아파트 입구

아파트 입구의 외관은 입구로서 개성 있고 친밀감을 줄 수 있도록 경사지붕 처리, 외벽 타일마감 또는 표면 마감기법 등을 적용하며, 의장성, 인식성이 높은 디자인이 되도록 하거나 상징물을 설치토록 한다.

다) 계단

① 계단이 세대와 인접하는 벽체의 경우 공간벽 또는 샌드위치판 등을 설치하여 차음, 단열을 고려하여야 하되 인접세대 내부의 유효면적의 변동이 없도록 한다.

② 세대 간벽은 소음 저감을 고려하여 슬래브를 이격시키거나 차음재를 설치하는 등 침실에서의 소음도가 “주택건설기준등에 관한 규정”제14조(세대간의 경계벽 등)를 초과하지 않도록 한다.

③ 1층 주출입(피로티 포함)은 휴식 및 대기공간으로서 친근한 공간계획이 되도록 하고, 1층 코아부위의 홀은 출입문을 설치하여 내부공간이 되도록 한다.

④ 주 계단의 유효폭은 1,200㎜ 이상으로 한다.

⑤ 계단실 내부에서 개방감이 확보될 수 있도록 계획하여야 한다.

⑥ 아파트 주현관 출입문 및 세대현관문 부분의 유효폭은 개방 시 계단 손잡이로부터 1.0m이상 확보되도록 한다.

⑦ 1층 주계단의 캐노피 내민 길이는 결빙에 의한 미끄럼 및 우수 유입 방지를 충분히 감안하여 설계한다.

3) 단위세대

가) 단위세대 평형별 세대수는 Ⅱ. 사업개요에 의한다.

나) 단위세대 평면계획은 3LDK, 2Bath로 계획한다. (L : 침실, D : 거실, K : 주방)

다) 가급적 3BAY 이상으로 계획한다.

4) 침실, 거실

가) TV수구, 전화, 콘센트, 전등위치 등이 적정 배치되도록 각 실 가구배치․위치를 표기한다.

나) 세대현관에서 거실이 직접 접하는 경우에는 장식장 등으로 계획한다.

5) 주방 및 식당

가) 평면 계획 시 주방가구는 일의  순서에 맞게 배치하고, 냉장고(폭1,000mm이상을 원칙으로 하며, 주방가구와 연결 시 상부장 설치)등의 설치위치를 고려한다.

나) 주방후면 발코니는 냉장고 배치가 가능한 폭과 깊이를 반영하여 계획하고 주부의 이용동선 및 공간 활용성을 함께 고려한다.

다) 주방에 설치할 가구의 길이산정은 상.하부장이 설치된 주방가구 하부장의 전면길이로 하며 최소주방가구길이는 아래와 같다.

평형	일자 형	ㄱ, ㄷ자 형
26평형	3.0m 이상	2.7m 이상
30평형	3.3m 이상	3.0m 이상

6) 욕실

가) 욕실문의 유효폭은 800mm(부부전용화장실 700mm) 이상으로 하고 높이는 침실과 동일하게 하며 수납장이나 붙박이장 설치에 지장이 없도록 한다.

나) 단위세대는 부부 전용 화장실을 계획한다.

다) 욕실은 습식 또는 건식공법으로 한다.

7) 세탁공간

① 세탁기설치 공간(세탁공간)은 발코니에 확보하는 것을 원칙으로 하고, 이에 따른 급수, 급탕, 배수 및 전기설비를 해야 한다.(세탁기 인접한 곳에 손빨래 가능시설을 설치)

② 공간의 효율적 이용을 위해 적당한 위치에 공장제작 수납장을 설치하여 세탁용품을

둘 수 있도록 한다.

8) 발코니

가) 세대내 발코니 길이는 면에 면한 길이로 하며, 발코니의 최소폭은 건축법시행령 제119조 제1항에 따라 설치한다.

나) 거실에 면한 발코니 난간을 개방형으로 시야를 확보할 수 있도록 설계한다.

다) 전면․후면발코니를 설치하는 것을 원칙으로 한다.

라) 에어컨 배관구가 설치되는 부위의 발코니에는 에어컨 실외기 받침대를 설치해야 하며, 받침대는 난간으로 구획하여야 한다.

마) 주방 후면발코니는 음식물 쓰레기, 분리용 쓰레기, 재활용품 등을 보관할 수 있는 공간을 배려한다.

바) 전, 후면발코니에는 발코니 창호(방충망 포함)를 설치하여야 한다.

9) 실내 반침 및 창고

주 침실을 제외한 침실 등 1개소에 수납용 반침을 설계하고, 창고는 앞, 뒤발코니에 각각

1개소를 설계하여야 한다.

10) 관리실 설치

가) 단지에는 안내, 외부인의 활동감시 및 단지내 방범 등을 위하여 관리실을 설치하며, 아파트 지하층 또는 별동으로 내구성이 있는 구조와 단지미관을 저해하지 않는 모양으로 설계하되 감시가 용이하고 개방감이 있도록 계획하고, 경비실에서 주거동 출입의 육안감시가 곤란한 경우는 CCTV, 전화기, 인터폰등의 감시설비를 설치한다.

나) 별도의 화장실을 갖추고, 자체의 냉난방시설을 설치한다.

11) IDF실(통신실)

가) 지상층에 설치하며 광전송장비 설치가 가능한 면적을 확보하고 이중바닥구조로 한다.

나) 단지 내 모든 통신회선은 통신실을 중심으로 구성되어야 한다.

다) 통신실내 통신장비용 분전반을 설치한다.

12) 전기실, 발전실 및 기계실

가) 전기실, 발전실 및 기계실은 지하실에 설치하고 급수관 누수사고, 유수침입 등으로 침수되지 않도록 계획하고, 다른 용도의 실과 방화구획한다. 또한 집수정 및 트렌치를 설치하되, 지하실 바닥이 지하수위이하에 위치하는 경우에는 이중매트구조로 하며, 사용부하 중심에 가깝고 간선의 배선이 용이한 곳이어야 한다.

나) 전기실은 지하저수조 및 기계실과 완전구획하고,  레벨 차이를 두며, 천정 높이는 4.5m 이상(특고압수전인 경우) 확보하고, 우수가  유입되지 않도록 한다.

다) 발전기, 수배전반 등의 장비반입구를 충분히 확보한다.

라) 기계실 및 전기실의 감시실은 통합운영 되도록 한다.

마) 비상 시 및 물 부족에 대비할 수 있는 설비를 계획한다.

13) 부속시설

가) 부속시설은 인테리어설계를 하여 적정수준이상의 마감을 별도로 제시해 도면에 표기하여야 하며 각종 집기류를 포함하도록 한다.

나) 부속시설 중 창고는 부속시설의 지하공간을 활용하여 계획한다.

14) 경비실

가) 경비실은 단지 출입구에 설치하며, 경비원 1인이 근무할 수 있는 최소한의 면적이

확보되어야 하고 영구건물로서 화장실, 난방시설이 포함되도록 계획하여야 한다.

15) 액화가스 저장시설

가) 단지내 액화가스 저장에 필요한 적정면적으로 계획하여야 한다.

나) 액화가스 저장시설은 위험물안전관리법 등에 따라 계획하여야 한다.

16) 마감 및 시설물 기준

마감기준, 시설물 기준 및 부위별 도장기준은 최소기준을 나타낸 것이며<별첨 #1~5>

과 동등 이상으로 한다.

17) 공동주택바닥충격음차단구조 설계

2005.7.1부터 시행 예정인 “공동주택바닥충격음차단구조인정및관리기준”에 따라 표준

바닥구조로 설계하여야 한다

- 경량충격음 차단성능 : 58dB 이하

- 중량충격음 차단성능 : 50dB 이하

3-1-4. 건축구조

1) 구조일반사항

가) 설계규준의 적용

건축구조설계에 관하여 본 지침에 특별히 정한 경우를 제외하고는 국내 관련법규, 고시, 구조방식별 설계규준 등(이하 “국내 설계규준” 이라 한다.)에 따른다. 단, 국내 설계규준을 적용할 수 없는 특수 구조형식이나 공법은 국내․외 공인기관에서 인정된 것에 한한다.

나) 구조재료

구조재료는 한국산업규격에 적합한 것으로서, 구조용 콘크리트는 설계기준강도 240㎏f/㎠ 이상으로 하며 철근의 기준항복 강도는 fy=4,000㎏f/㎠으로 한다.

다) 신기술. 신공법 공법적용

구조체의 표준화, 품질향상, 공사기간 단축이 가능한 기술 및 공법을 권장한다.

라) 구조계획시 3-2-3 건축구조설계를 참고하여 계획한다.

2) 구조형식 계획

가) 구조방식은 안전성, 공간기능의 융통성 및 경제성을 고려하며, 공사기간의 단축이 가능한 구조시스템으로 콘크리트 벽식구조를 우선 적용한다.

나) 비정형 주동 등의 계획시는 횡하중에 대한 안전성을 우선 확보할 수 있도록 하고  명확한 구조해석 이론으로 확인한다.

다) 철근콘크리트 부재설계는 극한강도설계법을 적용하고, 구조설계 규준 및 콘크리트구조 설계해석(한국콘크리트학회 2003) 등에 참고하여 적정하게 설계한다.

라) 부재 내에 매립된 설비용 배관, 단열재 등으로 인한 단면결손을 고려 한다.

3) 지반조사․기초설계․연약지반처리

가) 적용설계기준

지반 조사, 건물․토목 구조물․지중매설관로․설비 등(이하 “건물 등” 이라 한다.)의 기초설계, 굴착․사면 안정처리 설계 , 연약지반 처리설계 등에 관하여는 본 지침에 특별히 정한 경우를 제외하고는 건설교통부 제정 “구조물기초 설계기준”에 따른다.

나) 지반조사

① 사업시행자는 발주처가 시행한 지반조사 내용을 설계상 참고 자료로 활용할 수 있으나 추가 자료가 필요한 경우 별도의 지반조사를 실시하여 설계에 반영한다.

② 위 ①항의 별도지반조사는 일정을 발주처와 사전 협의하여야 하며, 시추공으로 인하여 지하수에 오염물질 유입이나 확산을 방지하기 위해 조사완료 즉시 폐공처리한다.

다) 구조물 관련 토질 및 기초검토

지반조사 결과에 근거한 건축물, 토목구조물, 기계관로 등 단지내 각종 구조물 기초 설계 및 지반관련 공사계획(굴착, 사면안정, 연약지반처리 등)은 각 구조물의 책임기술자와 토질 및 기초기술사가 함께 검토하고 날인하여야 한다.

3-1-5. 기계설비

1) 설계유의사항

가) 기계설비공사에 적용되는 관련법규 및 제반 규정을 준수하고, 타 공종과 관련되는 사항을 면밀히 검토하여 공사 시 문제점이 없도록 한다.

나) 품질 및 성능을 신뢰할 수 있는 신기술 및 신공법(건설교통부 인증 신기술․신공법)의 적용을 권장한다.

다) 설계 기본 방향은 아래항목에 적합하도록 설계하고 이에 따른 세부 사항은 실시설계도서에  명시한다.

① 쾌적하고 위생적인 생활환경의 조성

② 경제적이며 유지관리의 간편성

③ 배관 및 장비의 내구성 증대

④ 소음 및 진동 방지

⑤ 안전성 확보

2) 기계설계지침

가) 일반사항

① 각종설비배관은 필요시 보수 및 교체가 용이한 구조로 계획할 것을 권장한다.

② 설계기준은 3-2-4 설계기준에 따르며 기본설계도서는 5-2에 따른다.

③ 외기에 노출되는 배관 또는 동파가 우려되는 벽체에 매립된 배관에 대해서는 배관의 동파 방지 대책을 강구한다.

④ 모든 입상관은 양 세대 공용으로 사용되지 않도록 한다.

⑤ 부스터펌프 반영시 동별 설치방식과 통합 설치방식(별도의 상수가압장치)의 장, 단점 및 경제성을 고려하여 반영한다.

나) 옥내 기계

① 급수, 급탕설비

- 급수, 급탕 계량기는 세대용, 관리동용, 구매시설용 등 용도별로 구분되게 설치하여 요금징수 및 관리에 지장이 없도록 하며 세대계량기는 외부에서 검침이 용이한 곳에 설치한다.

- 세대 급수 인입관의 관경은 원활한 급수공급과 소음저감을 위하여 20mm이상으로 하며, 적정한 입상배관 조닝으로 세대급수, 급탕공급압력은 최소 1.0kg/㎠이상, 최대 4.0kg/㎠이하가 유지되도록 급수 배관 계통을 구획한다.

- 세대별 급수, 급탕배관에는 기구의 사용에 따른 충격 소음을 방지할 수 있는 성능을 가진 수격방지기를 설치한다.

- 급수, 급탕배관 재질은 내식성 재질을 사용해야한다.

② 난방 설비

- 난방방식은 세대별 개별난방을 계획한다.

- 세대별 난방방식은 실별 온도조절이 가능하도록 온도조절기를 설치한다.

- 세대난방 코일은 원활한 난방을 위하여 적정길이로 배분한다.

- 개별가스 보일러는 난방부하와 급탕부하를 비교하여 큰 값을 이용하여 선정한다.

- 개별가스 보일러는 고효율에너지기자재 제품을 사용한다.

③ 오.배수 설비

- 오수 및 일반잡배수용 입상관, 세대내 배관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 성능이 입증된 저소음 자재 및 저소음 관련부속을 사용한다.

- 통기가 원활히 되도록 하여야 하며 비누거품 등이 역류되지 않도록 1, 2층 세탁용 배수관, 1층 오수 및 기타 배수관은 각각 별도 배관한다.

④ 위생기구 설비

당 현장의 위생기구 설비는 절수형으로 설치한다.

다) 부속시설

- 개별 냉․난방 시설을 반영하고 별도의 기계실을 구성한다.

라) 환기 설비

각종 시설물에는 실의 용도와 특성을 고려하여 자연환기 또는 강제 환기로 한다.

마) 소화 설비

- 옥내소화전 설치위치는 점검 및 미관을 고려하여 매립형으로 설치한다.(법규에 설치

가 해당할 경우)

바) 자동제어 설비

자동제어 공사에 사용되는 기기 및 프로그램은 효율성, 생애비용(LCC) 및 에너지

절약을 종합적으로 고려하고 제반성능이 확실하게 발휘될 수 있는 시스템을 선정

한다.

사) 가스 설비

- 세대내 가스용량은 취사용과 개별난방 채택 시 난방 및 급탕사용량을 고려한 용량

이상으로 한다.

- 개별 계량기의 설치 위치는 검침이 용이하도록 별도의 통합계량기함을 설치한다.

- LPG저장시설은 액화석유가스의안전관리및사업법, 산업자원고시 등의 관련규정에

적합토록 통합 및 개별저장시설의 장․단점 및 경제성 판단 후 반영한다.

- LPG저장시설 설치시 관련 안전규정에 부합하는 시설을 반영하고, 개별저장시설은

2.9ton/대 이하의 용량으로 하며, 추후 도시가스 인입에 대비하여 경제적으로 시공

될 수 있도록 설계되어야 한다.

.3-1-6.  전기, 정보통신설계

1) 단위세대 설계

가) 조명기구는 실의 용도 및 인테리어에 잘 조화되도록 품질과 모양을 고급화한다.

나) 주요 조명기구는 같은 등급의 조명기구를 3가지 이상 예시하여 추후에 선택할 수 있도록 하여야하며, 고효율 조명기기를 사용하고 전자식 개별 안정기를 사용하도록 한다.

다) 각 실별 조도는 KS C 3011(조도기준)에 적합하게 설계하여야 한다.

라) 세대내 전열콘센트는 접지형이며 가전기기 설비에도 접지콘센트를 설치한다.

마) 대형부하(에어컨, 식기세척기 등)용 콘센트는 전용회로로 구성한다.

바) 냉장고, 세탁기 등 중형부하와 많은 이동용 가전기기를 사용하는 주방 등은 콘센트를 적정하게 배치하여야 하며, 분기회로 당 콘센트 수를 적게 하여 회로를 구성한다.

사) 시설물의 배치(위치, 갯수 등)는 사용에 편리하고 미래지향적이어야 한다.

아) 세대간벽에 설치되는 아웃트레트 박스는 서로 맞대지 않게 설치하여 소음이 전달되지 않도록 한다.

자) 가변형 칸막이가 설치되는 벽체에는 이의 이동을 고려하여 콘센트, 스위치 등을 배치한다.

2) 전력공급설비

가) 변압기 뱅크 구성은 유지보수, 장래 증설 등을 고려하여 효율적으로 계획한다.

나) 전기실은 급수관 누수사고, 유수침입 등으로 침수되지 않도록 계획시 유의한다.

다) 전력간선, 배선용차단기 등으로 구성되는 전원용량은 부하증가를 충분히 고려하여 선정하고 예비를 반영하도록 한다.

3) 옥외 조명설비

가) 옥외조명시설은 조경시설물과 함께 환경 친화적이고 단지계획 테마에 맞도록 계획한다.

나) 도로, 산책로, 단지외곽, 정원, 조명 사각지대 등에는 단지환경과의 조화 및 보안을 위하여 보안등, 경관조명등 등을 적절한 위치에 설치한다.

다) 놀이공간과 운동공간에 야간에도 사용할 수 있는 옥외 조명시설을 계획한다.

라) 미술장식품, 장식벽, 수경시설(조경시설)등을 설치할 경우 목적에 맞는 경관조명등을

적정한 위치에 설치한다.

마) 조경시설과 관련되는 경관조명시설은 전기공사로 분류하며 모양, 설치 위치선정 등은 조경설계를 반영하여 계획한다. 다만, 조형물 내부에 포함되어 구조상 분리가 곤란한 시설은 조경공사로 분류한다.

바) 옥외조명등의 글로브는 난연재료(유리제품 제외) 이상을 사용한다.

사) 옥외조명등의 등주는 미관을 고려하여 스테인레스 스틸로 선정한다.

4) 구내통신선로

가) 구내통신선로 설비는 초고속정보통신건물 인증제도 1등급(장비 제외)으로 계획한다.

나) 통신실(IDF실)을 반영하여 통신실을 중심으로 각 동으로 구내통신선로를 반영하여야 한다.

다) 구내통신선로에 해당하는 UTP 케이블은 CAT. 6급 이상으로 설치한다.

라) 통신실(IDF실)은 광전송장비 설치가 가능한 면적이 확보되어야 하며, 이중바닥구조로 한다.

마) 세대별 군 내 통신이 가능하도록 키폰 시스템을 설치 한다.

5) TV공시청시설

가) TV 공시청시설은 공중파, 위성방송(무궁화, NHK(2), STAR(4))등 종합 유선방송 시청이 가능하도록 계획한다.

나) 놀이시설 등에 설치된 CCTV카메라의 영상수신 및 문자자막방송이 가능하여야 한다.

6) 홈 네트워킹 시스템

가) 홈 네트워크 시스템은 세대간 및 경비실(관리실)과 통화가능, 세대현관의 방문객 영

상확인 및 통화가능, 세대방범, 화재, 가스감지기능이 있어야한다.

나) 원격에서 휴대폰을 이용하여 실내에서 원격제어기와 비디오폰의 연동으로 아래 기능을 수행한다.

- 가스밸브 차단기능

- 거실조명스위치 점ㆍ소등 기능(단 거실조명스위치는 3회로 이상임)

- 난방 주 밸브 조작 기능

다) 디지털 도어락 등을 설계에 반영 시에는 홈 네트워킹 시스템과 연동 접속한다.

라) 단위주택 배선도에 홈 네트워킹 시스템을 구성한다.

7) CCTV 시설

가) 칼라CCTV카메라를 어린이놀이터, 주차장 등 주요 장소에 설치하고, 디지털 감시녹화장치(DVR)를 설치하여 원격감시 및 녹화가 가능토록 한다.

나) 무인경비시설 설치시 아파트 출입자를 유효하게 감시할 수 있도록 공동현관, 복도 등

적정한 위치에 칼라 CCTV카메라를 설치한다.

8) 방송 설비

가) 방송설비는 소방법상 비상경보 설비로서의 기능이 되도록 한다.

나) 방송시설은 관리사무실에서 각 동별, 부속시설 구내용(노인정 등) 단위로 개별선택 방송 및 전체방송이 되도록 한다. (아파트 “동” 안내실에 AMP 설치시는 동별 자체 방송도 가능토록 한다)

다) 중앙에서 방송시 동 안내실 AMP설비를 사용하는 SYSTEM인 경우에는 완전 원격 조작에 의해 방송이 되도록 한다.

9) 소방설비

가) 자동화재 탐지설비 수신반의 형식은 R형으로 한다.

나) 소방관련법령에 의한 무선통신설비와 무선전화 수신이 가능하도록 시설하여야 한다.

다) 무인경비시스템 적용시 종합방재실은 각종 장비설치가 가능한 면적이 확보되어야 한다

라) 방재실 규모는 전용 공간을 확보하여 감시에 불편이 없도록 한다.

마) 소방설비는 제반 소방 관계법규에 적합하도록 한다.

10) 피뢰 및 접지설비

가) 피뢰설비는 KS C IEC 61024, 접지설비는 KS C IEC 60364에 따른다

11) 옥외 통신시설 이설 및 신설

가) 옥외 기존 통신지장물을 조사하여 이설계획 및 신설계획을 작성하여야 한다.

나) 옥외 관로 포설은 FC 통신관 100㎜ 6조 510m를 반영하고, 케이블은 0.65-600P

- FS/JF 510m를 포설하도록 한다. 단, 케이블 접속, 시험 및 성단을 포함하도록 한다.

12) 지하저수조 및 오수처리 시설

가) 지하저수조 및 오수처리 시설의 전원은 상용 및 비상전원을 관리동 전기실에서 공급

할 수 있도록 발전기를 설치한다.

나) 계량방식은 모자계량방식(산업용)으로 계획하며, 발전기 전원의 절체스위치는 4극용

으로 한다.

13) 액화가스 저장시설

가) 도시가스가 공급되지 않는 지역은 액화가스 저장시설의 전기설비를 계획한다.

나) 액화가스 저장시설 내부의 전기는 방폭설비로 하고 비상전원이 공급될 수 있도록

한다.

3-1-7. 토 목

1) 일반사항

가) 본 지침은 국방부 및 각군본부에서 발주하는 군숙소 사업의 설계 시공상의

제반조건을 규정한 것으로 설계진행의 일관성을 유지하고 원할한 시공을 위한

지침을 정하기 위함이다.

나) 사업시행자는 계약문서와 관련법, 그리고 최신의 정부제정 표준시방서, 지침 및

기준에 의거 설계 및 시공을 시행하여야 한다.

다) 발주자가 현장설명시 배부하는 설계기초 자료(현황도, 토질조사 보고서등)를 설계에

활용하되, 설계에 필요한 각종조사 및 측량 등은 관계 법규에 의거 실시하여야 하며,

조사미비로 인한 책임은 사업시행자에게 있다.

라) 표면에 나타나는 구조물(예 : 옹벽 외측선, 맨홀뚜껑 등)은 경관을 고려하여 미려하게

설계한다.

2) 토공사

가) 단지조성을 위한 지반조사는 특별히 명시한 경우를 제외하고는 “한국지반공학회”의

구조물 기초설계 기준을 참고하여 지반조사를 실시한다.

나) 조성면은 절․성토량과 단차를 최소화하여 계획한다

단, 과도한 단차가 발생할 경우 주동의 전후면 계획고를 달리하는 건축물의 설계를

고려한 단지조성을 계획할수 있다..

다) 비탈면 구배는 절토면(토사) 1:1.5, 성토면 1:2 이상의 사면으로 계획하는 것을 원칙으로 한다. 단, 토질조건에 따라 주변여건을 고려하여 조절할 수 있다.

3) 상수공사

가) 급수관로의 설계기준이 되는 계획시간 최대급수량은 관련 법령, 국방시설설계기준, 지      자체 급수기준 등을 비교 검토하여 계획한다

나) 급수관로의 관경은 계획시간 최대급수량과 소화용수량을 가산하여 관내유속이 보통

1.0㎧내외가 되도록 설계한다.

4) 오수 및 배수공사

가) 우․오수 설계는 당해 “하수도법”, “오수․분뇨및축산폐수의처리에관한법률”, “국방시설설계기준”, “지자체하수도정비기본계획” 등에 따라 설계하여야 하며, 방류 또는 연결 지점의 관저고를 확인 및 명시하여 우․오수 처리에 지장이 없도록 한다.

나) 우수량 산정은 하수도정비 기본계획수립지침(환경부)을 적용하며, 단지내 지선 및 간선배수로는 10년, 주간선배수로는 20년 강우빈도를 적용하여 계획한다.

다) 오수량의 산정은 법령, 국방시설설계기준, 급수계획 등을 비교 검토하여 적용하되,

오수관경 산정시에는 계획시간 최대오수량에 여유량을 가산하여 산출한다.

라) 우수 및 오수관로는 분류식으로 설계하여야 하며, 우․오수관은 하중에 대한 내구성과 내부식성, 내마모성, 내약품성 및 수밀성이 확보될 수 있는 관종으로 설계한다.

4) 포장공사

가) 단지내 도로는 “주택건설기준등에관한규정”(2004.4.22) 제25조(진입도로)내지 제26조

(주택단지안의 도로)에 의거 계획하고 “건설교통부 도로포장 설계/시공지침”에 따라

설계해야 한다.

나) “도로의 구조/시설에 관한 규칙” 및 “도로공사표준시방”에 적합한 시설로 한다.

다) 도로설계시 목표년도의 설계 교통량은 정확하게 추정되어야 하며, 본 사업지역에 적합한 추정방법을 선택하여 설계한다.

5) 울타리 및 방음 시설

가) 지구경계에는 경계표시, 동선제한, 방음효과 등을 고려하여 지형이나 주변 환경에 적합하게 계획한다.

나) “주택건설기준등에관한규정” 제9조(소음등으로부터의 보호)에 의거 부지여건상 필요시에는 적절한 소음방지 대책이나 방음시설을 계획하여야 한다.

6) 지하저수조

가) 지하저수조는 “주택건설기준등에관한규정” 및 “수도법” 제21조 내지 제21조3의 규정에 의한 “수도시설의 청소및 위생관리등에 관한규칙”의 규정과 “국방시설설계기준”에

적합하도록 계획한다.

나) 계획 1일 최대급수량의 8~12시간을 표준으로 하며 적어도 6시간 이상이어야 하며

소화용수로서 가산할 수량은 별도로 한다.

7) 옥외소화전

가) 소화전은 소방활동에 편리하도록 교차점이나 분기점 부근에 설치하고 설치거리 등은 소방

관계법 상 기준에 맞게 계획한다.

8) 오수처리 시설

가) 오수̇̇․분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법, 시행령, 시행규칙을 적용하여 계획한다.

나) 오수처리시설 규모는 200ton/일로 계획한다.

다) 오수처리 방식은 지역내 관련법규 및 방류기준을 적용하여 설계에 반영한다.

9) 구조물 설계

가) 하수 암거, 오수처리시설, 지하저수조 등 지중구조물을 계획시는 공사중의 작용하중을 고려하여 DB24의 하중으로 설계하여야 하고, 구조계획서를 첨부하여야 하며, 공사중 및 사용중의 상태에서 부상에 대한 안정성을 검토하여 설계에 반영한다.

나) 철근콘크리트 구조물은 처짐, 균열 등 사용성에 대해 검토하여야 하며, 철근의 절곡, 정착, 겹이음에 관한 사항, 개구부, 응력집중 부위의 배근계획을 반드시 도면화한다.

다) 지중구조물 설치시 필요한 위치에 토질조사(지반조사, 물리 및 역학시험 등)를 실시하여, 그 결과에 의거 각 구조물별로 적절한 기초설계를 하여야 하며, 구조 해석에 사용되는 제반 토질정수는 결정 근거를 명확히 하여 적용한다.

라) 구조물의 침하 및 안정관리가 필요한 경우에는 계측기의 설치 및 관리를 설계에 반영한다.

3-1-8. 조경

1) 일반사항

가) 조경식재, 조경시설물 설치에 관해서는 관련법, 기준, 지침 등 제반 관련사항에 적합하도록 설계한다.

나) 조경설계는 토목, 건축, 기계설비, 전기 등 관련 공사를 검토하고, 지상, 지하 구조물을 파악하여 타공종과 상충되지 않도록 한다.

다) 조경계획은 건축물과 주변 경관이 조화될 수 있도록 하며, 입주자, 방문객 등에게 쾌적한 옥외 휴식공간을 제공할 수 있도록 하고 차량통행을 할 수 없도록 한다.

라) 대상지의 역사성이나 지역의 경관적 특성을 고려하여 고유의 정체성을 가진 계획을 하여야 한다

마) 절․성토 법면지역은 잔디식재를 통한 법면보호 및 미적공간 조성을 하여야 한다.

바) 단지 내 기존 수목은 가능한 보존 또는 이식하는 방안을 모색하여 설계시 보존 및 이식계획을 제출한다.

사) 대상지와 인근지역의 생태적 잠재성을 분석하여 계획에 반영한다.

아) 인위적이거나 일률적인 식재계획에서 벗어나 야생초화류나 향토 수종 등 다양한 자연적 생태의 도입을 고려하고, 계획의 기본 방향에 부합하는 수종을 선정한다.

2) 공간계획

가) 부지내 기존수목의 존치 또는 이식을 검토하고 절개면의 녹화, 경관요소 창출 등 환경친화적인 외부공간이 되도록 한다.

나) 유지관리를 포함한 경제성에 입각하여 자재 및 공법이 제시되어야 하며, 내구성과 안전성이 고려되어야 한다.

다) 대지안의 식재기준 및 조경시설의 설치는 “조경기준”(건설교통부고시 제2000-159호)에 적합하게 설계한다.

3) 기    타

가) 어린이놀이터 설계시 “주택건설기준등에 관한 규정”을 적용하여 설계한다.

나) 환경조형시설, 식재(이식), 식생유지관리, 식생유지관리, 기타시설(안내,관리,자전거보관소,옥외 쓰레기수거함,재활용품보관소)등 은 주변여건을 고려하여 계획한다.

다) 단지내 기타 필요 시설은 사업관련 발주처와 협의하여 설계에 반영한다.

3-2. 실시설계

3-2-1. 단지계획

1) 일반사항

가) 자연 친화적인 단지조성을 위하여 아래사항을 적극 반영할 것.

- 생태계에 도움을 주는 투수성 포장공법 도입

- 수질오염 방지를 위하여 우․오수 분류식 계획

- 절성토 부분의 경계부는 주변 환경과 조화되도록 자연스럽게 처리

- 친환경설계지침에 의거 생태면적율을 제고할 수 있도록 공법 및 기법을 적극 반영한다.

나) 사후 유지관리 등을 고려한 효율적인 공급시설계획을 제시하고 단지계획에 반영한다.

다) 대지조성고는 주변도로 및 인접대지의 지반고 및 지질조건, 암반분포와 지하수위 등을 면밀히 검토하여 절․성토균형, 비탈면 최소화 등으로 경제성과 자연훼손이 적게 되도록 부지 조성고를 계획하고, 연약지반일 경우 처리 대책을 수립한다.

2) 주거동 배치계획

가) 각 세대의 안전성 및 편리성, 쾌적성 등 양호한 주거공간이 확보되도록 하여야 하며 도로변에 위치한 주거동은 소음 등을 고려한다.

3) 부속시설

가) 지하구조물은 기 개설되어 있는 도로와 충분한 거리를 확보하여 터파기로 인한 도로의 파손을 방지하여야 한다.

나) 쓰레기 공동 보관시설을 각 동별로 1조씩 설치되도록 하되, 지하실 또는 별도의 장소에 적정 규모의 재활용품 보관창고를 설치한다.

4) 보행 및 차량동선계획

가) 단지 진입부 및 단지 내 도로는 “주택건설기준등에관한규정” 제25조(진입도로) 내지 제26조(주택단지안의도로) 및 “도로의구조․시설기준에관한규칙”에 의거 계획하여야 한다.

나) 보도와 차도 및 주차장 계획은 보행자와 차량과의 안전성에 유의하여야 하며, 각 시설의 이용에 편리하도록 계획하여야 한다.

다) 차도로 인한 보도 분리 시 장애자 통행에 지장이 없도록 고려한다.

라) 보행자 도로를 우선으로 하는 도로계획을 수립하고 공원 및 녹지의 주변단지는 보행자의 출입구를 설치하여 단지주변시설과의 유기적인 연계로 외부공간의 활용도를 높이고, 편의성을 제공한다.

마) 보행자 편의를 위한 보행자 전용 또는 자전거 전용도로를 연계시켜 계획한다.

바) 주변시설물(주동․도로․주차장)과 보도를 화단으로 분리하여 안전한 통행보장 및 거주공간 보호가 가능하도록 한다.

사) 통행량 추정에 따른 적정규모의 도로계획이 되도록 하여 주변 교통과의 연계성이 확보되도록 계획한다.

5) 조 경 계 획

가) 주동 전면녹지는 사생활 보호와 수목식재를 고려하여 가급적 넓게 확보한다.

나) 보존 또는 이식할 수목 목록을 실시설계 완료전 제출하여 사용부대와 사전 협의한다.

6) 공급처리 계획

가) 인접지역의 기존 시설물 연계가능성을 검토하고 문제점 분석 및 그에 따른 대안과 개선방안을 제시하여야 한다.

나) 인접지역 및 광역계획과 연계하여 공급하되 시설계획을 면밀히 검토하여 개발 지구 공급계획을 수립하고 합리적인 시설 규모와 인입 및 유출처리계획을 수립하여야 한다.

다) 도로망 계획과 전기, 통신 및 상하수도 등을 지하 매설물의 설치계획과 상호 조화시키도록 한다.

라) 지하매설관로는 차후 보수, 유지의 경제성을 고려하여 주요 간선 도로의 횡단을 최소화 하여야 한다.

마) 상수도 시설은 각종 계획기준(급수량 산정, 배수탱크(용량), 급수관망, 매설심도 등)을 조사․수립하여 설계하여야 한다.

7) 주차장계획

가) 지상주차장을 세대수 이상으로 최대한 확보하며, 이사, 응급, 화재출동 차량 등 필수

공간을 고려하여 “주택건설기준등에관한규정”에 적합하도록 계획한다.

나) 주차장 계획 시 적정 요소별로 식수대를 설치하거나 적정 요소에는 보도블럭, 잔디블럭 등으로 포장토록 하여 주차장 환경을 순화할 수 있도록 한다.

다) 단지 내 도로로부터 주거동 현관입구까지의 통로폭은 현관폭 이상으로 확보하여 주차로 인한 통행에 지장이 없도록 하여야 한다.

8) 설계․시공도의 공종간 일관성 유지

설계도면 작성시 시설물에 매입되는 부분으로 공종이 중복되는 경우는 복합도를 작성하여 공종 간 문제점을 사전에 파악한다.

- 대상작업내용(단위세대별)

(1) 벽체배근도+전기, 기계설비물(양수기함, 옥내소화전함, 세대분전반, 각종 콘센트

류 등) 위치, 크기표현

(2) 슬래브 배근도+전기배관 및 Box 설치 단면

(3) 기타 시공중 문제점이 예상되는 시설물의 설치 상세도

3-2-2. 건축

1) 아파트 단위세대

가) 일반사항

① 거실에는 이중천장 형태로 설치하여야 한다.(우물천정 등)

② 거실에는 에어콘 배관구를 상. 하에 설치하여야 한다.

나) 세대현관

① 세대현관문의 크기는 화물 운반을 고려하여 결정하고, 방풍, 프라이버시 등을 고려하여 내부에 추가로 문을 설치할 것을 권장한다.

② 문틀에는 단열재 채우기를 하여 결로가 생기지 않도록 하여야 한다.

다) 침실, 거실

① 침실에는 가능한 한 붙박이장을 설치하도록 한다.

② 주 침실의 창유리는 엣칭 유리(내부)를 사용하여야 한다.

③ 침실출입문 하부턱은 청소기의 이동 및 보행의 안전성을 고려하여 바닥면에서 돌출이 적게하거나, 평활하게 할 경우는 소음 및 빛을 차단할 수 있도록 하고, 재료분리 등 기능에 적합토록 한다.

④ 주 침실의 출입문의 유효폭은 1,000mm 이상으로 한다.

⑤ 거실 발코니의 출입문은 채광 및 개방감을 확보해야하고 문짝은 이용성 및 환기성이 양호하도록 하여야 한다.

⑥ 입주자가 개별적으로 에어콘을 설치, 사용할 수 있도록 콘센트, 배관구 등을 설계에 반영하여야 한다.

라) 주방 및 식당

① 충분한 조리, 식사공간이 확보되도록 하고, 새로운 스타일의 싱크대 구성이나 형태로 할 것을 권장한다.

② 거실에서 냉장고 및 주방가구 측면이 바로 보이지 않도록 주방가구 배치계획을 하되 측면이 거실부분 쪽으로 노출될 경우 찬장(측면장)등을 설치하여 가릴 수 있도록 계획한다.

③ 주방에 설치할 가구의 종류는 <별표#2>의 ‘시설물기준’ 이상으로 계획하여야 한다.

마) 욕실

① 천장 안의 설비용 배관 및 배선의 점검이 용이하도록 천장 점검구를 설치하여야 한다.

② 욕조 전면은 욕조와 동일 재질의 에프런을 설치한다.

③ 욕실문에 소등확인창을 설치한다.

④ 욕실문 개폐시 슬리퍼 등이 걸리지 않도록 욕실바닥과 출입문의 높이차를 유지해야한다.

바) 세탁공간

① 세탁기 배수시 오수가 역류되지 않도록 계획한다.

사) 발코니

① 거실 전면부위 발코니의 바닥높이는 거실바닥높이 수준으로 높이되 우수가 거실로 침입하지 않도록 해야 한다.(누수대책이 된 발코니창-KSF3117에 적합한 제품을 설치)

② 발코니 난간은 거주자의 추락위험에 대해 안전하도록 하여야 하며 “주택건설기준등에 관한규정”에 맞게 설계되어야 한다.

③ 발코니에 상, 하연동식(수동 또는 전동식) 빨래건조대를 반영한다.

아) 창고 및 반침

① 반침은 밑판, 상판, 측판, 뒷판이 있는 붙박이 가구식으로 내부에 선반, 서랍 및 옷걸이용 공간을 확보한다.

② 창고에는 3단의 가변형 선반을 설치하여야 하고, 문 설치 시 창고 내부의 환기를 고려하여야 한다.

자) P.C부재 설계시 고려사항

① 외부 벽면에 PC부재를 사용하는 경우에는 그 일부에 대하여는 질감 변화를 고려하여 문양적용 또는 표면 마감기법을 적용하여야 한다.

② PC부재를 사용할 경우에는 PC부재의 설계, 생산 및 시공 시 방수성능을 충분히 고려하여야 하며, 테라조, 타일 등 마감면에 균열이 발생하지 않도록 적절한 대책을 강구한다.

3-2-3. 건축구조설계

1) 일반사항 및 구조계획

가) 이 지침은 구조물의 안정성을 확보하기 위한 일반적이고 기본적인 요구사항을 규정한 것이며 이 지침에 따르지 않을 때는 이론적 해석적 정밀검토에 따라 적절한 조치가 이루어져야 한다.

나) 안전성에 대하여는 구조계산, 성능인정, 실험결과 등의 방법으로 관련 구조설계 기준에 충분히 적합함을 증명하여야 한다.

다) 아파트를 비정형으로 하는 경우

① 수평하중(지진, 풍하중)에 대한 편심하중 등이 발생하지 않도록 계획한다.

② 한 동에서 층수를 달리하는 경우 그 경계부분에 대한 균열방지 대책이 강구되어야 한다.

2) 구조설계기준

가) 각 구조공법별 관련법규 및 구조설계 기준에 의하여야 하며 이에 따르지 않을 때는 그 설계근거를 명시하여야 하고 그 결과를 비교 검토하여 각 부재의 내력이 그 이상임을 입증하여야 한다.

나) 설계기준의 적용에 있어 단일기준 (같은 계열의 참고규준 포함)을 일관성 있게 적용하여야 한다.

다) 특수공법 등 국내기준을 적용할 수 없을 때는 공인기관의 검토 확인을 통하여 갈음되는 것으로 할 수 있다.

3) 구조계산서 작성

모든 가정 조건이 합리적이고 일관성 있게 유지되어야 하고 구조계산서는 전․후 관계가 명백하게 작성되어야 하며 생략하는 부분이 없어야 하고 계산근거, 계산결과, 그에 따른 배근 설계 등이 포함되어 객관적인 검토가 용이하도록 하여야 한다.

4) 구조설계 및 도서작성

가) 구조 개요

기본설계 개요의 최종 본으로 하되 건물별, 공법별, 평형별에 따라 각기 또는 통합 작성한다.

나) 구조평면도

조립식 구조인 경우는 부재분할계획도를 포함한다.

다) 적재 하중

실 상황을 충분히 고려하여야 하고 기계하중, 크레인하중 또는 시공 하중 등이 고려되어야 할 부분에 대해서는 하중도(Loading Diagram)를 작성하여야한다.

라) 풍하중은 30m/sec, 노풍도B를 원칙으로 하되 지역에 따라 강화되는 곳은 조정한다.

마) 내진설계는 건설교통부 고시(2005.4.6) “건축구조설계기준” 등에 준하여 설계한다.

5) 구조해석

구조해석에 사용하는 프로그램은 신뢰성 있고 보편적으로 널리 통용되는 것을 사용하여야하고 별도의 프로그램을 사용하는 경우에는 그 결과가  동일함을 입증하여야 한다.

가) 해석하는 건물에서 조건이 상이한 부분 즉 강성이 변하는 부위, 슬래브 또는 벽의 개구부위 등에 대하여는 실제적인 모델링을 통하여 응력집중을 고려, 정밀 검토하고 그 결과가 설계에 적절히 반영되어야 한다.

나) 입력자료에는 구조 모델링도, 인풋데이타와 함께 첨부되어야 한다.

다) 출력자료는 생략함이 없이 부재별로 정리하되 설계에 필요한 값들을 일정 층별로 요약 정리하여 전, 후 관계를 명확히 알 수 있도록 하여야 한다.

6) 부재설계

프로그램에 의하여 부재설계를 하는 경우 특히 제시된 출력 FORMAT이 설계내용을 쉽게 파악할 수 없도록 표현되어 있을 때에는 각 부재 종류별로 최대 응력을 부담하는 부재를 대표적으로 선정하여 기준상의 절차에 의한 수계산서를 작성하여 프로그램에 의한 출력 자료의 값과 직접비교 될 수 있도록 하여 각 부재종류별 계산의 첫머리에 첨부하여야 한다.

가) 국내 설계규준 이외의 별도 공식등을 사용할 때는 그 이론 전개과정과 결과를 잘 알 수 있도록 비교 작성하여 첨부하여야 한다.

나) 각 부재별 계산에서 가정단면의 설계 강도표를 만들어 적부 여부를 비교하는 방법일 경우는 계산된 설계 강도값과 부재의 부담 응력간의 적부여부를 비교표를 작성 첨부하여야 한다.

다) 각 부재의 단면산정결과에 의한 약식 배근 설계도를 작성하여 첨부한다.

7) 조립식 구조 각 부재의 연결 접합 상세도 작성

조립식 구조인 경우 연결접합부의 보강근을 계산한 다음 수평, 수직 연결상태를 알 수 있도록 전개도를 작성하여야 한다.

8) 기초설계

가) 지내력 및 지지력 확보여부의 확인을 위하여 시험을 시행하고 기초설계기준에 의하여 설계하여야 한다.

나) 기초선정은 건설교통부제정 구조물기초설계 기준에 의한다.

다) 최종 배치도에 지반조사 위치를 표시하고 각 동별 기초형식을 표기한다.

라) 토질 주상도상에 건물계획고(F.L)와 기초저면선(B.L)을 표시하고 말뚝지정일 경우에는 말뚝의 지지심도를 표기하여야 한다.

9) 구조도면

가) 구조도면에는 구조기술사의 검토날인이 있어야 한다.

① 구조개요 : 설계기초의 종류와 지내력 및 지지력의 표기 등

② 공 통 도 : 부실공사를 방지하기 위하여 현장기술자가 쉽게 이해할 수 있도록 시공 상세도를 포함하여야 한다.

- 각종 보강근의 표준

- 정착길이와 이음에 대한 표준

- 콘크리트 이어치기 상세

- 기타 공통되는 잡배근

3-2-4. 기계설계

1) 설계 개요

가) 기계설비공사에 적용되는 관련 법규 및 제반 규정을 준수하여야 한다.

나) 입찰안내서와 국방부 설계지침서, 표준상세도 등을 최소한의 설계 조건으로 하고, 이와 동등 이상으로 설계하여야 한다.

다) 당 공사 입찰안내서를 충분히 숙지하고 건축, 토목, 전기 및 통신 등 타 공종과 관련되는 제반 사항을 충분히 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

라) 품질 및 성능을 신뢰할 수 있는 신기술 및 신공법의 적용을 권장한다.

마) 적용기준 관련법규

구 분	내 용	비 고
난방 설비	․ 에너지의 합리적 이용을 위한 설계기준	․ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙(건설교통부령328호) 제23조
	․ 건물의 부위별 단열 기준	․ 건교부 고시 제2003-314호
	․ 열손실 방지 등의 조치	․ 건축물의 설비기준등에 관한 규칙 제 21조 ․ 건교부 고시 제2003-314호
위생 설비	․ 비상급수시설	․ 주택건설 기준등에 관한 규정 제35조
	․ 음용수에 사용 할 수 있는 배관 재료	․ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 17조
에너지 절약	․ 설계용 온. 습도 조건 ․ 설계용 외기 온․습도 조건 (위험율(TAC) 2.5%) ․ 각 에너지 절감 방안 도입	․ 건축물의 설비기준등에 관한 규칙 ․ 건교부 고시 제2003-314호

2) 설계 기준

건설부 고시 제2003-314호의 “건축물의 에너지 절약설계기준” 에 따라 다음과 같이 설계하여야 한다.

가) 실 내.외 온도 조건

- 실내 온도 조건 : 침실, 거실, 욕실 (20℃) , 관리실 (18~20℃)

나) 환기부하 및 침입 외기량

① 화장실 : 10 회/HR (환기회수법)

② 침실,거실,주방

개별 및 중앙난방 지구 : 3.8 N㎥/hr.m (크랙법)

③ 건축 구조별 환기 횟수

3) 설계지침

가) 공통사항

① 외기에 노출되는 배관 또는 벽체에 매립된 배관에 대해서는 배관의 동파와 결로 방지대책을 구한다 (특히, 후면발코니 세탁기용 급수, 급탕배관, 개별난방시 연도 등 )

② 배관, 밸브, 기기 및 장비류는 아파트 옥내. 외의 최고사용압력 고려와 함께 펌프 기동, 정지시 부가되는 압력에도 충분히 견딜 수 있는 압력으로 설계 한다.

③ 배관이 분기되는 부위 및 유지 관리상 필요한 부분에는 차단 밸브 등 용도에 맞는 밸브류를 설치하여야 하며, 공기가 잠적하기 쉬운 요철 배관에는 공기 빼기 밸브 및 드레인 배관을 설치한다.

④ 급수 배관에 설치되는 밸브는 위생상 해로움이 없는 분체수지코팅제품 이상의 내식성 자재를 사용한다.

⑤ 적절한 수충격 방지 대책을 수립하고 펌프동력을 최소화 할 수 있도록 한다.

⑥ 배관 및 각종 장비류는 유체의 흐름, 압력, 운전 등으로 인한 소음, 진동, 향후 개‧보수 공사 및 내진 등에 대한 대책을 강구하여야 한다.

⑦ 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로서 유지관리, A/S, 조작등이 용이하도록 한다.

⑧ 배관 PIT공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 유지관리가 용이하도록 한다.

나) 옥내 기계

① 일반사항

- 세대내 주방 및 화장실용 AD는 환기 성능을 위하여 내식성을 고려한 건식화 공법을 사용한다.

- 아파트 지하층에 설치되는 살수용 수도꼭지는 아파트 동별 길이 및 살수호스길이를 감안하여 설치 한다.

② 난방설비

- 난방 방식

열 원 건 물 명	난 방 방 식	비 고
아 파 트	․ 침실, 주방, 거실: 바닥복사난방	가스에 의한 난방

- 난방공급 / 환수온도차 : 10℃

- 1개의 코일길이는 적정길이로 배분하여야 하며 이음이 없도록하고 배관의 유동이

없도록 잘 고정하여야 한다.

- 신축에 의하여 배관의 파손이 우려되는 부위에는 적절한 대책을 고려하여야 한다.

- 세대 온도조절밸브 등의 설치는 '건축물의 에너지 절약 설계기준 제7조'에 따른다. 실내온도 감지기는 거실의 바닥에서 1.2m~1.5m 높이 및 전기스위치 중심에서 30cm이상의 수평이격 거리에 수평, 수직으로 설치한다.

- 가스를 검침하는 계량기는 외부에서 검침이 가능토록 설치한다.

- 공용시설에는 냉․난방시설을 하여야 한다.

다) 환기설비

① 실용도별 환기방식

건 물 명	실 명	실내압상태	환기 방식	비 고
아 파 트	침실,거실,보일러	0	자연환기
	주방 및 식당	-	기계환기3종	레인지후드배기
	욕 실	-	기계환기3종	무,동력흡출기
기타 시설	보일러실, 창고	+	기계환기1종

주)  1. 실내압 상태	- : 외부 또는 인접실보다 부압

0 : 외부 또는 인접실과 동압

+ : 외부실보다 정압

2. 건물특성 및 실 특성을 고려한 각 실별 압력유지 조건임.

② 환기설비의 풍도가 방화구획을 관통하는 경우에는 관계법에 따라 방화댐퍼를 설치한다. (화장실, 주방, 환기덕트, 샤프트 등)

③ 각 세대내 주방배기는 레인지후드에 의하여 에어덕트로 배기하고, 옥상에 풍력을 이용한 흡출기를 설치하여 배출한다. (흡출기는 건축시공)

④ 기타 침실 및 거실 등은 창문에 의한 자연환기방식을 채용한다.

⑤ 지하저수조에는  충분한 용량의 자연 또는 강제 환기시설을 하여야 한다.

라) 위생설비 계획

구분	설 비 계 획	비고
급수 시설	1. 급수대상건물 : 아파트 2. 급수대상인원 (아파트) ○ 부부 2인/일 ○ 자녀 2인/일 3.급수기준 ○ 급수량 : 250 ℓ/인.일 또는 위생기구수에 의한방법 중 평균치 ○ 시간당 최대사용량 : 평균 사용량의 1.5배 4. 급수방식(건물 층고, 사용인원 및 수압고려하여 선정) ○ 수도직결방식 ○ 부스터펌프방식	1. 급수대상인원은 건물규모 및 실특성에 고려 2. 급수량은 주택 지역 적용 3. 배관설계는 건물 밖 1m까지임
급탕 설비	1. 급탕대상건물 : 아파트 및 기타 시설물 2. 급탕대상 : 욕실내샤워 및 주방씽크, 세탁수전등 3. 급탕조건 ○ 시수온도 : 5℃ 기준 ○ 급탕온도 : 60℃ 기준 4. 급탕방식선정 (아파트,충분한 급탕량을 확보토록 선정) : 세대내 상주인원이 비교적 적고 욕실 및 주방씽크, 세탁수전 등 수량이 많지 않은 양의 급탕 소모가 예상 되므로 난방,급탕 겸용보일러방식 (개별난방 채택시)
배수 설비	1. 배수대상건물 : 아파트 및 기타 시설물 2. 배수기준 ○ 배수배관은 오수와 배수를 분리하여 각각 배수한다. ○ 배수방식은 원칙적으로 자연유하 방식을 기준한다. ○ 배수배관에는 통기관을 설치하여 원활한 배수가 되도록 한다. ○ 세대내 화장실 오배수배관은 소음 감소용 자재 또는 소음감소대책을 설계에 반영한다.	1. 배관설계는 건물 밖 1M까지임

① 급수설비

- 위생기구 및 부속금물은 KS규격품을 사용하고 KS품이 없을시는 최상품을 사용한다. (급수 급탕 금구류는 절수용으로 한다)

- 급수계량기는 세대밖에서 검침이 용이한 위치에 설치하여야 하며 동절기에 동결,동파가 되지않도록 적절한 보온조치 및 대책을 취해야 한다.

- 급수가압 송수관과 시수 본관사이에 바이패스관을 설치하여 비상시 또는 시수 본관내 압력이 높을시에 시수직결 방식으로 급수할 수 있도록 한다.

- 각 세대별 급수계량기를 설치하여 개별 관리함으로서 유지 관리가 간편하고 절수 대책을 강구할 수 있도록 조치하고 기타 시설물에도 별도 급수계량기를 설치한다.

- 세대별 감압 밸브를 설치하거나 존별 감압밸브 설치하여 적정급수 압력 유지 및 급수 메타기의 공회전을 방지하도록 한다.

- 후면 발코니에 세탁기용 쌍갈래 수전(급수,급탕)과 전면 발코니에는 청소용으로 스프레이 붙은 수전을 설치한다.

- 수격현상이 발생할수 있는 개소에는 수격방지기를 설치하여 배관의 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

- 저수조를 설치시의 재질은 내식성인 SMC 또는 스테인레스(탱크내 사다리 및 부대지지물 등)를 사용하여 녹물발생이 없어야 하며 수조 외부는 두께 50mm이상의 보온재를 사용하여야한다. 단, 두께50mm이상의 방동효과가 있는 자재를 사용할 경우를 제외하고 현지여건에 따라 조립식으로 한다.

- 저수조에 설치되는 통기관 및 오버 플로워(OVER FLOW)관에는 동망을 부착하여 벌레등 유해물질이 들어가지 않도록 하여야 하며 오버 플로우(OVER FLOW)관 및 배수관은 간접배수로하여야 한다.

② 급탕설비

- 급탕용 열원장치

안정적인 급탕공급을 위하여 아파트는 각 세대별로 설치한 난방, 급탕겸용보일러방식으로 하고 기타 시설물은 급탕전용이나 난방전용을 검토하여 경제적이고 효율성이 우수한 것을 선정한다. (개별난방 채택 시)

- 급수, 급탕 계량기는 세대용, 관리동용, 구매시설용 등 용도별로 구분되게 설치하여 요금 징수 및 관리에 지장이 없도록 한다.

- 급수, 급탕 계량기에는 동파 방지용 발열선을 설치한다.

- 세대 급수, 급탕공급압력은 최소 1kgf/㎠이상, 최대 4kgf/㎠이하가 유지되도록 배관계통을 구획한다.

③ 오․배수 및 통기설비 계획

- 오․배수관을 별도로 분리하고 중력식 자연유하로 한다.

- 오수,배수와 일반 잡배수 입상관은 과대한 분기배관이 되지 않도록 하여야 한다.

- 오수 및 일반 잡배수용 입상관 및 세대내 배관은 배수가 원활하고 소음 및 진동이 발생치 않도록 하여야 한다.

- PIT층에는 배수처리를 위하여 배수펌프를 적정대수로 분리하여 설치하고, 수위에 따라 자동으로 작동할 수 있도록 하여야 한다.

- 오배수 입상관 및 세대배관은 PVC관, 횡주배관은 배수용주철관 동등이상으로 반영한다.

- 오․배수관의 적정개소에는 소제구를 두고 옥외로 인출은 코아별로 하되 배관의 구배로 인한 PIT층 층고를 고려하여 결정한다.

- 오․배수관의 시공한계는 건물 기선으로부터 1M 까지로하고 그 이후는 토목공사로 한다.

- 통기관은 옥상으로부터 0.6M까지 인출하여 외기와 접하도록 하며 이물질의 침입이 없도록 보호망(동망)을 한다.

- 세탁 배수는 우수가 혼입되지 않도록 별도 입상관을 설치하여 배수 본관과 연결하여야 하며 발코니 청소용 수전 사용에 따른 배수 시설은 우수처리시설과 분리 시설한다.

- 세대내 오배수 횡지관은 타세대 오배수횡지관과 연결하여서는 안된다.

- 외기에 노출된 오,배수배관은 소음 및 동결방지 조치를 위한 대책을 강구 한다.

마) 자동제어설비

공용장비시설의 중앙통제 자동제어 공사에 사용되는 기기 및 프로그램은 제반 성능이 확실하게 발휘되도록 설계한다.

바) 가스 배관공사

① 일반사항

- 모든 공사는 도시가스 및 액화석유가스 사업법, 시행령, 시행규칙, 소방법, 건축법  등과 이의 시행을 위한 고시조례 및 관련법규를 준수하여 시공 하여야 한다. 또한  공사 시공에 필요한 허가신고 시험 및 검사 수수료 등은 도급자 부담으로 한다.

- 모든 기기는 고압가스 안전공사에서 필한 제품이어야 한다.

- 공사전 해당 도시가스 공급업체와 협의 후 설계하고 시공도를 작성하여 감독관

(감리원) 승인 후에 시공한다.

- 세대별 가스분담금 및 기타구성시설의 가스분담금을 반영한다.

- 세대내 가스배관은 거실, 침실 등을 관통하지 않아야 한다.

② 지하매설배관

배관은 지하에 매설하는 경우에 그 깊이는 지면으로부터 1.2M이상 하며 차량이 통행하는 폭 8M 이상의 도로에 매설하는 것은 1.5M 이상의 깊이로 한다.

③ 배관의 보호관

건축물의 벽을 관통하는 부분의 배관에는 스리브로 보호하고 P.E TAPE로 감아서 부식방지 조치를 한다.

④ 배관의 접합

- 지하에 매설하는 배관은 접할할 경우에는 융착식 또는 용접식 으로 한다.

- 배관은 나사접합으로 하는 경우에는 KSB 0222(관용 테이퍼나사)에 의하여 시공한다.

- 배관의 접합을 위한 이음쇠가 주조품인 경우에는 가단 주철제이거나 주강제로서 KS  표시허가제품 또는 이와 동등이상의 제품을 사용한다.

⑤ 입상관의 설치

입상관은 환기가 양호하고 화기 사용장소가 아닌 곳에 설치하며, 입상관의 밸브는 분  리가 가능한 것으로서 바닥으로부터 1.6m이상 2m이내에 설치한다.

⑥ 실내 배관의 설치

- 건축물 내의 배관은 외부에 노출하여 시공한다.

- 배관은 천장, 공동구등 환기가 잘되지 아니하는 장소에 설치하지 아니한다.

⑦ 배관의 고정

배관은 움직이지 아니하도록 고정 부착하는 조치를 하되, 그 관경이 13mm미만의 것   에는 1M마다 13mm 이상 33mm미만의 것에는 2M 마다 33mm이상의 것에는 3M마   다 고정장치를 설치한다.

⑧ 배관이 재료 및 부식방지 조치

배관의 표시, 재료 및 부식방지 조치는 다음 기준에 의한다.

- 배관은 그 외부에 사용 가스명, 최고 사용압력 및 가스흐름방향을 표시한다.

- 배관의 표면색상은 지상배관은 황색으로 지하매몰 배관은 적색 또는 황색으로 도장     한다.

- 지하 매몰배관은 KSD3589(폴리에틸렌 피복강관)으로하고 이음부에는 JOINT COVER를 사용하여 부식방지 조치를 하고 최고 사용압력이 4KG/CM2이하인 경우는 KSM 3514(폴리에틸렌 파이프)로서 시공한다.

⑨ 가스계량기

- 가스계량기는 당해 LPG가스 사용에 적합한 것이어야 하며 계량법에 의한 검정에   합격된 것으로 그 검정의 유효기간내의 것을 사용한다.  .

- 가스계량기의 설치장소는 다음 각호의 기준에 적합하고 검침에 용이하도록 통합계

량기함(스텐레스재질)을 설치 한다.

○ 가스계량기는 화기 (당해 시설 내에서 사용하는 자체 화기를 제외)와 2M 이상의 무회거리를 유지하는 곳으로서 수시로 환기가 가능한 장소에 설치한다.

○ 가스계량기의 설치높이는 바닥으로부터는1.6m이상 2m이 내에 수직 수평으로 설치하고, 밴드 등으로 고정시킨다.

○ 가스계량기는 전기계량기 및 전기안전기와의 거리는 30cm이상 전선관의 거리는 15cm 이상의 거리를 유지한다.

⑩ 가스누설 자동 차단기 등 (법규에 해당시에 적용)

가스사용 시설에는 가스누설 경보기로 누설되는 가스를 점검하여 자동으로 가스의 등급을 차단하는 장치 또는 가스 누설자동 차단기를 설치하며, 차단부는 건축물의 외부 또는 건축물 벽에서 가장 가까운 내부의 배관부에 설치한다.

⑪ 중간 밸브 등

- 연소기를 설치한 실에는 조작하기 쉬운 위치에 배관에 볼밸브, 콕크 또는 가스누설     자동차단기를 설치한다.

- 중간밸브 등은 필히 도시가스 사용 시설의 사용 압력 및 유량에 적합한 것으로 한다.

종 류	최고사용압력	용 적	기 밀 유 지 시 간
압력계	중 압 및 저 압	1㎥ 미만	24분
		1㎥ 이상 10㎥ 미만	240분
		10㎥ 이상 300㎥ 미만	24XV분(다만, 1440분을 초과한 경우는 1440분으로 할 수 있다.

⑫ 가스누설 점검 (기밀시혐 기준)

* “V"는 피시험 부분의 용적 (단위 : ㎥) 이다.

⑬ 호 스

- 호스의 길이는 연소기까지 3m 이내로 한다.

- 배관용 호스와 중간밸브 등 및 연소기와의 접촉부분은 호스밴드로 견고하게 조인다.

- 호스는 “T"형으로 연결하지 아니한다.

⑭ 옥외 가스입상관 방범용 STS 커버 설치

사) 가스배관공사(LPG)

- LPG사용시는 바)항을 참고하여 적용하고, 저장탱크(2.9ton/대)를 설치한다.

아) 소화설비

① 소화기구 설치

- 소방관련법 및 고시에 적합하도록 소화시설을 적용한다.

② 옥내소화전 및 스프링클러 설치

- 국내 소방법규 및 기술 기준에 따라 적용 하여야 한다.

③  주방에는 자동식소화기 및 보일러실에는 자동확산소화기를 관련법규에 따라 설치한다.

자) 옥외 기계

① 급수, 소화수 펌프의 토출축 및 동 메인급수 공급관에는 충격 방지용 체크 밸브를

설치하고 펌프의 토출측 수평 배관은 진동을 흡수할 수 있는 방진고무패드로 배관을    감싼 후 가대에 고정한다.

② 공동구 및 공동구의 교차구 부분은 최소한의 통로 폭(70cm  이상)을 확보하여야한다.

③ 지하저수조의 시수인입 배관 및 펌프 흡입 배관은 2개소 이상에서 인입 및 흡입

가능토록 설치하여야 한다.

④ 기계실, 저수조 펌프실에는 장비반입이 원활 할 수 있도록 하여 사후 유지관리를 위    한 장비의 보수, 반입이 가능하도록 하여야 하다.

⑤ 급수가압방식을 채택시 자동 및 수동제어를 할 수 있도록 하며 동력비를 최소화 할

수 있는 방식으로 한다.

⑥ 기계실 및 펌프실에는 배관점검 및 밸브조작을 위한 가대와 별도 이동식 알루미늄사다리를 설치하여 유지, 관리가 용이하도록 하여야 한다.

4) 에너지절약 방안

가) 난방방식 선정 시 경제적이고 효율성을 검토하여 에너지절약 방안을 강구하여야 한다.

나) 급수방식은 에너지 손실이 적고 보수관리에 유리한 방식으로 하며 양변기는 수량이조절되는 것이나 이와 동등 이상의 절수 효과가 있는 변기로 선정, 수전은 터치형이고, 절수형 수전을 사용한다.

다) 주방 및 욕실용 옥상배풍기 등은 무동력배풍기를 사용하여 동력비 절감을 기한다.

라) 난방 및 급수, 급탕배관은 열손실방지 및 결로방지를 위한 보온조치가 되어야 한다.

마) 건설교통부에서 고시한 “건축물의 에너지절약 설계기준”에 적합하도록 설계 하여야 한다.

5) 배관재료

가) 관의 종류와 사용구분.

종 류	규 격	사 용 구 분							비 고
		난방관	급탕관	급수관	통기관	오배수	가스관	소화관
배관 탄소 강관	KSD-3507				○ 백관			○ 백관
압력배 관용탄 소강관	KSD-3562 SCH.40						○ 백관
연료 가스용강관	KSD-3631						○ 백관		실내배관
PB.PPC, STS,동관	적소에 적용	○	○	○		○
PVC관 (VG2)	KSM-3404				○	○			세대 및 입상관 (소음방지기능)
PVC관 (VG1)	KSM-3404				○	○			횡주관 (소음방지기능)
X-L관	KSM-3357	○							분배기이후 코일관

✳ 동등이상 제품 적용한다.

나) 관의 이음

종 류	규 격	사 용 구 분							비 고
		난방관	급탕관	급수관	통기관	오배수	가스관	소화관
나사식 가단 주철이음관	KSD-1531					O	O	○	50Φ이상
철관제관플렌지 or 용접이음	KSD-1522					O	O		65Φ이하
PB, PPC, 동관, STS	KSD-5578 "L"TYPE	O	O	O		○
철관제관플렌지 or 용접이음	KSD-1522 SCH.40						O		65Φ이상
PVC 관(VG2)	KSM-3410				O	O			소음방지 기능
X-L 관	KSM-3357	O							분배기이후 코일

✳ 동등이상 제품 적용한다.

다) 보온공사

배관 및 기기류의 방로, 보온 및 보냉을 위한 재료 및 시공에 적용한다.

- 보온재의 규격 및 특성 등은  “건축 설비공사 표준시방서”에 준한다.

라) 기타 사용 자재 지정(자동제어 설비 등)

국방부 표준설계도서에 적용된 제품 또는 동등 이상의 제품으로 한다.

구 분	장 치	용 도
제어	가동/정지	급수펌프 및 소방펌프, 홴 (저수조 펌프실 급배기 홴 등 각종장비)
감시	상태감시
계측	수위지시	저수조, 고가수조, 오수처리시설, 집수정
경보	저수위	저수조, 고가수조, 소방관련 경보
통신	인터콤	저수조, 펌프실, 오수처리시설 등
중앙 감시반	위 기능 일체	. 설치위치 : 자동제어실 . 구성 : 명패,저수조수위감시계,인터콤,그래픽보드, 기동/정지버튼, ＬＴＳ, Ｒｅｓｅｔ버튼.

6) 위생 설비

가) 위생도기류 ( KS L 1551 규격에 준한 제품)

① 단위세대

적용구분	품 명	규격 및 재질	비 고
아 파 트 관 리 반	양변기(대형)	KSVC1210CR 동등이상	절수형, 부부욕실비데설치
	타원형세면기	KSVL1050A형 동등이상	표준부속품 일체구비

나) 수도꼭지류

구 분		품 목	규 격(동등이상)	비 고
세면기용		다단계절수형 싱글레버식 대붙이혼합꼭지	KS B 2331
주방 물 버림대용		다단계절수형 싱글레버식 대붙이혼합꼭지(핸드스프레이형)	KS B 2331	메탈호스
욕조수전		다단계절수형 싱글레버식 벽붙이혼합꼭지	KS B 2331	메탈호스 (니켈,크롬 도금)
세면기하부수전(급수)		목돌림 앵글밸브수전
세탁기용	세탁기실에 설치시	카프링붙이 가로꼭지	KS B 2331	크리스탈 핸들
	발코니에 설치시	동파방지용 수도꼭지 (2구형)		크리스탈 핸들
목욕탕	입식 샤워	벽붙이 샤워식 온냉수혼합꼭지	KS B 2331	․자동온도조절식 노출형 (토수구 없슴)
	좌식 샤워	목욕탕용 싱글레버식 혼합꼭지	KS B 2331	핸드샤워 호스형
부부욕실	세면기수전	절수형 싱글레바식 샤워혼합수전	KS B 2331	메탈호스 (세면기,샤워겸용)

※ 발주처의 요구 또는 현장 여건에 의거 변경될 수 있음.

다) 기구의 설치 높이는 다음표에 따른다.

( 단위 : mm )

기 구 명 칭	설 치 높 이	비 고
화 장 경	1,400 ～ 1,500 (일반용) 1,200 ～ 1,300 (유아용)	바닥면에서 거울중심까지 〃
휴 지 걸 이	양식대변기 : 710 (일반용) : 560 (유아용) 화 변 기 : 665 (일반용) : 400 (유아용)	바닥면에서 휴지걸이 중심까지 〃 〃 〃

기 구 명 칭	설 치 높 이	비 고
세 면 기(동등이상) (VL-610, 1040)	세 면 기 : 720 (일반용) : 660 (노인용) : 550 (유아용) 관붙이형 앵글밸브 : 460 (일반용) : 410 (노인용) : 290 (유아용)	바닥면에서 몸체상부까지 〃 〃 바닥면에서 지수전 중심까지 〃 〃
양 변 기(동등이상) (VC-1210:성인용) (VC- 760:유아용)	관붙이형 앵글밸브 : 170 : 670	바닥면에서 지수전 중심까지 〃
세탁용 수도꼭지	1,450	바닥면에서 수도꼭지 중심까지
수건걸이 또는 겸용방열기	1,450	바닥면에서 최상부 봉중심까지
욕조용 혼합꼭지	150	욕조상면에서 수도꼭지 중심까지
실 내 온 도 자 동 조 절 기	1,200 ～ 1,500	온돌바닥면에서 기구중심까지 (전기스위치에서 수평거리 200mm)
샤워기 급수전	1,000	바닥면에서 수전 중심까지

* 설치 높이는 위의 표를 기준으로 하나 건축과 협의하여 조정할 수 있음

라) 기구설치공사

① 위생도기는 KSL-1552(위생도기)에 합격한 것으로 한다. 이 규격에 없는 것은 사용목           적에 맞고 위생적으로 유지될 수 있는 모양과 크기의 것으로 규격에 준하는 재질과           기능을 갖춘 제품으로 한다.

② 도기의 일부를 콘크리트에 매립하는 경우나 콘크리트 또는 모르터와 도기와의 접속           부위에는 두께 3mm 이상의 아스팔트나 방수 내식성 물질의 피복을 한다.

③ 위생기구 설치는 기구에 알맞는 칼부럭을 사용하며 벽체와 움직임이 없도록 견고히           한다.

④ 기구에 접속되는 실내노출의 급수관, 온수공급관, 세척관 및 배수배관이 벽이나 바닥을 관통하는 곳에는 와셔을 설치한다. 와셔는 경사되지 않고 흔들림이 없도록 고정한다.

⑤ 화장경은 KS 통유리로 하며 김서림을 방지 할 수 있도록 한다.

⑥ 휴지걸이 수건걸이는 스텐레스제 고급제품으로 한다.

⑦ 욕조는 권위 있는 메이커 제품으로서 KS 또는 공업진흥청 검사품으로 한다.

⑧ 렌지후드는 적정용량의 KS 제품으로서 배기는 소방법에 저촉되지 않게 하여야 한다.

⑨ 화장실 시공은 건축, 전기와 긴밀히 협의하여 연결배관공사를 차질없도록 추진하여야           한다.

마) 시   공

① 오.배수 입상 및 세대배관은 PVC관으로 고무링 연결공법으로 한다.

② 벽 및 바닥을 관통하는 배관을 위하여 관통부에 슬리브를 매설한다.

③ 급수 및 급탕 공급관의 기울기는 관내의 공기정체 및 배수를 고려하여야 하며, 필요           한 기울기를 줄수 없는 곳에도 역구배가 되어서는 안되며 적어도 수평을 유지하도록           배관한다.

○ 급수관 1/200 이상

○ 급탕관 1/200 이상

○ 배수관 관경 75 mm 이하 1/50 이상

관경 100mm 이상 1/100 이상

④ 통기관의 관내에 물방울이  고이지 않고 잘 흘러내리도록 하며 역구배가 되지 않게           배수관에 접속되어야 한다.

⑤ 배관은 최고사용 압력에 1.5배 이상의 수압 시험을 마친 후 보온공사를 하여야 한다.

⑥ 배관을 분기하여 기구에 연결할 경우 반드시 3엘보식 연결을 하여 배관하며 배관구           배는 1/200을 기준으로 한다.

⑦ 위생기구의 최상단에는 반드시  Air Chamber를 설치하여야 한다.

⑧ 공사 완료후 모든 관내를 2-3회 깨끗이 세척한후 재시험 및 준공검사에 임하여야 한다.

⑨ 배수 입상관 하단에는 필요에 따라 자중에 견딜수 있는 지지대를 설치하여 고정시킨다.

⑩ 통기관은 외부까지 연장하여 통기구 (동망 부착형)에 연결한다.

⑪ 오.배수 배관공사 완료후 기타의 개구부를 막고 적정한 높이만큼 30분 이상 만수 및           기타시험을 행한다.

⑫ 횡주관에 배수지관등이 수평으로 합류하는 경우는 반드시 45°곡관을 사용하여 수평에 가까운 구배로 Y 관에 합류시킨다.

7) 기타 설비

① 부속시설은 위 설계기준을 반영하되 별도의 보일러실을 구성한다.

② 부속시설중 사람이 상시 사용할 경우에는 별도의 PAC냉방설비를 반영한다.

③ 세대별 PAC 사용을 위하여 실외기 설치위치까지 매립 냉매배관을 설치한다.

3-2-5. 전기설계

1) 일반사항

가) 아파트, 관리실 신축시 전기설계 전반에 관한 사항으로서 설계 시 지켜야할 기술적인 사항을 규정한다.

나) 본 지침은 설계전반에 적용되는 내용이므로 부분적인 설계의 경우에는 해당 조항만 적용하여 설계하여야 하며, 관계법령을 준수하여야 한다.

다) 설계도서 작성시 전항에 열거한 관계법령과 요구조건이 상이한 경우에는 관계법령에 따라 설계하며, 설계 기간 중 관계법령이 개정될 경우에는 개정된 법령에 따라 설계한다. 추후 검토가 용이하도록 해당 법규 체크리스트를 작성 제출하여야 한다.

라) 장차 효율적인 관리를 할 수 있도록 미래지향적인 방법을 구상하여 설계한다.

마) 설계도서 작성 수행

① 사업시행자는 전력 및 관계설비의 계통을 명확하게 숙지하고 관련되는 관공서의 법규 와 규정에 따라 제반 설비가 그 기능을 완전히 발휘할 수 있도록 설계한다.

② 건축, 토목, 기계 분야와 면밀히 협조하고 상호 연관되는 부분에 결함사항이 발생하지 않도록 설계한다.

③ 모든 사용자재 및 기기는 KS 표시품과 “NT“마크, “고“마크, 형식승인품의 순으로 적용한다.

④ 사후 유지관리의 편의성과 에너지 절약 및 경제적인 운영을 할 수 있도록 설계한다

바) 기타 필요한 사항은 감독관과 협의하여 설계한다.

사) 본 설계는 전기설비기술기준에 의해 설계되어야 한다

2) 설계지침

가) 설계 유의사항

① 에너지절감 및 제반재해방지 목적에 만족하여야 한다.

② 토목, 건축, 기계 등 본 설비와 연관성을 고려하여야 한다.

③ 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

④ 에너지절약형 고효율기기를 사용하고, 전력 및 조명제어(공용부분, 옥외가로등)를    반영하여 설계한다.

나) 조명 설비

① 전등은 KSA 3011의 조도기준에 준하도록 계산해야 한다.

② 전등은 절전효과 및 경제성을 고려하여 선정하며, 거실 및 침실 등은 간접조명과 직접조명을 병행하여 쾌적함과 안락함을 줄 수 있도록 설계한다.

③ 조명기구 선정은 주택이나 건축물 수준에 중요한 부분이므로 각실의 용도 및 구조, 쾌적한 시야 및 분위기 조성 등을 세심히 고려하여 주택규모에 부합하는 시중 상급품 수준의 미려한 제품을 선정하여야 한다.

④ 조명기구는 도면에 기구재질 및 형태에 관한 구체적인 내용을 3가지이상 제시하여야 한다. (형광등 기구는 KS 표시품으로 한다)

⑤ 조명등은 배치를 적정화하여, 조도 분포가 균일화 하도록 해야 한다.

⑥ 전기실, 발전실, 기계실 등의 실내 시설물이 설치되는 장소는 실의 여건에 따라 적절히 등기구를 배치할 수 있다.

⑦ 단위세대 조명기구는 아래 기준에 의한다.

침  실 및 거실 : 천정직부형으로 설치

주  방 : 전반조명등을 설치하고 면적이 넓거나 평면구조상 전반조명 등 배치가 조리대 부분을 밝게 조명하기 어려울 경우 조리대 전용등 설치

⑧ 부속시설 및 아파트 세대 이중천정 장소의 형광등 설치는 천정매입등 및 천정직부등 사용을 원칙으로 하며 이중천정내 배선은 가요전선관과 등기구 보강 철물 등을 사용하여  화재의 위험이 없도록 설계해야 한다.

⑨ 1층 현관 등을 제외한 단위 세대의 현관조명등, 계단실 전등은 센서형 타임스위치에 의한 전등기구로 자동 점멸하도록 한다.

⑩ 형광램프, 안정기 등은 고효율, 고마크제품을 선정하도록 하고, 에너지절약형 제품을 채택하도록 한다.

⑪ 고효율 조명설비에 사용되는 안정기는 고효율전자식 개별 안정기를 사용하도록 한

다.) 전열설비

① 스위치 및 콘센트는 고급형(90WIDE 램프 등)으로 적용한다.

② 콘센트의 설치수는 내선규정 205절을 참조 적용한다.

③ 옥내 콘센트의 높이는 중간기준 300㎜(전화, TV용수구 등도 이에 준함)로 하며, 물사용 장소(세탁기용 등)는 1,500㎜(방적형)이상, 환풍기, 에어콘, 조리대용 등의 용도, 위치 지정용(발코니 포함)은 해당 장소 적합한 높이에 시설한다.

④ 전기실, 발전실, 기계실 기타 이에 준하는 설비실 등의 콘센트 높이는 500㎜ 이상으로 한다.

⑤ 각실의 콘센트는 배치 위치가 적정하도록 특히 유의하여야 한다.

⑥ 콘센트는 가전기구, 주방기구, 에어콘, 국부조명등 기타 예상되는 모든 부하를 고려하여 시설하여야 한다.

⑦ 콘센트는 220V전용으로 아래와 같이 시설하여야 한다.

• 단 위 세 대

구 분	최소 설치 기준	비 고
침 실 거 실 주 방 발 코 니 욕 실	일 반 용 : 2 일 반 용 : 3 에어콘용 : 1 일 반 용 : 5 일 반 용 : 2 방 수 형 : 1	침실 10 m³ 이상은 3개소(스탠드용, TV전원용, 화장대) TV, 비디오용, 오디오용, 컴퓨터용 단독 사용용(각 방에 설치 요망) 조리용,냉장고용,식탁용,후드용,레인지용,식기건조기용 세탁기용(방적형), 김치냉장고용 욕실내(인체보호용 누전차단기 부착형)

* 주  기

- 아파트 급수, 하수를 위한 지하공동구 설치시는 유지보수를 위하여 전열, 전등설비를 계

획한다.

- 관리시설(관리동, 펌프실 등 이에 준하는 시설) 각 실마다 용도에 적합토록 설치

⑧ 콘센트는 접지형 2구용을 사용하여야 한다. 단 단일기기 전용 콘센트(후드용, 세탁기, 욕실용, 에어콘용)는 1구용을 사용하고 세탁기용은 방적형으로, 욕실용은 인체보호용 누전

차단기 부착형 콘센트로 한다.

⑨ 각 세대내에 입주자가 직접 사용하는 전기 자재류 및 주요자재는 특히 시중 상급품

수준으로 사용토록 설계한다.

라) 배관 및 간선 설비

① 옥내 배선은 시공 및 사후관리, 보수 등의 편의성을 감안하여 전등 및 전열, 에어콘, 전화, LAN, 방송, 소방, 인터폰, TV공청 등 배선 용도별로 분리 배관하여야 한다.

(단. 전화, LAN 및 TV공청 등은 세대통합단자함을 설치한다)

② 옥내 입상간선 계통은 유지 관리상 안전 및 편리성, 단순하고 효율적인 방안으로 시설하도록 한다.

③ 옥내 입상 간선의 분기회로는 각상별로 5개층 이하로 하여 부하 평형이 되도록 구성하여야 한다.

④ 각동 분전반 및 세대 분전반은 주차단기와 분기 차단기를 모두 시설하여야 한다.

⑤ 옥내의 분전반, 통합세대단자함, 적산전력계함 등 각종 함류(통신, 약전용 포함)는

매입시공을 원칙으로 하고 지하실이나 피트실내에 시설할 경우는 예외로 하며,

일반인이 통행하는 통로, 복도에 시설되는 공용함의 앞면은 녹슬지 않는  STAINLESS

STEEL 또는 동등 수준이상의 재료로 설계한다.

마) 옥외 간선 설비

① 전력 배선은 아파트의 사후관리상 가장 안전하고 효율적인 배선 및 시공이 되도록 하여야 한다.

② 단지내 옥외간선계통(동력, 제어용 등)은 CV(소방법상 내화, 내열성이 요구되는

배선은 NFR-8, NFR-3) 또는 동등 이상의 케이블로 배선한다.

③ 배관은 2m 정도마다 찬넬 등의 지지대를 시설하며, 케이블 배선은 CABLE TRAY, WIRE DUCT등을 설치하여, 견고히 CLAMP로 지지하거나 찬넬마다 고정하는 방식으로 배선하여 유지관리에 최대한 편리하도록 한다. (CABLE TRAY는 AL제를 사용하고, 부

속자재 및 배관지지용 금구류는 용융 아연도금 제품 사용)

④ 각동 주 분전함(또는 단자함)에 이르는 각종 간선 배선은 지중매설 시는 파상형경질비닐전선관으로 노출시 에는 아연도 전선관, 덕트, CABLE TRAY 등을 설치하여 배선하고, 행가 등을 설치 2m 정도마다 견고히 하여 지지한다.

⑤ 전력 배선과 통신용 배선은 상호 유도장애가 없도록 시설하여야 한다.

바) 옥외 보안등 설비

① 옥외보안등은 주택건설 기준 등에 관한 규정 32조에 의거 설치하고 어린이놀이터,  휴게소, 공원, 단지 출입구, 쓰레기 적치장 등에 효율적으로 배치한다.

② 옥외 보안등은 에너지 절약을 위해 효율이 높은 메탈할라이드를 사용한다.

③ 보안등주는 미관을 고려 스테인레스스틸, 주물제를 사용하며 외부는 우수가 침입되지 않고 조경에 어울리는 제품을 선정토록 한다.

④ 보안등 지지는 콘크리트 기초를 이용할 경우 하중을 충분히 지탱하고, 돌출되어 미관을 해치지 않도록 해야 한다.

⑤ 보안등 조작은  변전실 또는 관리실에 전용조작반을 시설하여 수동 및 자동스위치에 (타이머 점멸) 의해 자동점멸이 가능토록 한다.

⑥ 경비실 및 어린이놀이터에 별도로 시설되는 화장실에는 적정한 조명 및 점멸장치를 시설하여야 한다.

⑦ 놀이공간과 운동공간에 야간에도 사용할 수 있는 옥외 조명시설을 계획한다.

⑧ 보안등 선로는 CV 케이블을 사용하며, 배관은 지중매설 배관으로 한다.

⑨ 등기구의 외구는 주변환경에 적합한 미려한 제품으로 한다.

⑩ 보안등의 접지는 개별 접지를 원칙으로 하며, 개별접지가 불가능할 경우에는 연접접지를 한다. 또한, 보안등 내에 개별누전차단기를 설치하도록 한다.

사) 전화 및 LAN설비

① 전화설비는 주택건설 촉진법 및 정보통신법, 초고속 구내 통신설비 건물 인증, 주택건설 기준등에 관한 규정 32호 등 관련법규에 의거 인입관로 공사 및 구내통신 설비

를 시설한다.

② 인입 및 단지내 관로, 국선단자함설치 등 주요 공정은 현지 통신대대와 협의하여

설계해야 한다.

③ 통신실에서 각 동의 국선단자함으로 배관배선하며, 국선단자함에서 각 세대통합단자함으로 배관배선을 각각 구성한다.

④ 세대 및 공용부 세대통합단자함은 보수점검이 용이한 위치에 시설한다.

⑤ 단위 세대내 전화수구는 모듈라잭(8PIN)으로 사용하고 UTP(CAT-6)케이블로 배선한다.

⑥ 전화용 수구 및 배선의 설치기준은 아래와 같이하며, 배치위치는 적정하여야 한다.

단위세대 : 거실 및 주침실, 침실1에 수구를 시설하되 전열콘센트에 인접설치 하고 배선수는 세대당 3회선 이상 시설한다.

⑦ 관리실 및 통신실에 관련규칙 및 용도에 적합토록 수구 설치 및 배선하며 통신실에는 이중바닥 구조로 하여 배관배선을 용이하게 하도록 하며, 통신장비를 보호하기 위한 항온항습 시설을 구성한다.

⑧ 전기 통신용품(단자함, 수구, 케이블, 기타)의 규격 및 품질, 관로인입, 단자함의 보안용 접지, 명판꽂이, 보안기능 배관의 규격 등 통신설비의 제반사항은 전기통신설비 기술기준에 관한 규칙에 의한다.

⑨ 주택건설기준등에 관한 규정 32조 3항에 의거 통신실을 확보한다.

⑩ 군 내 통신이 가능하도록 키폰시스템을 설치하도록 한다.

⑪ 키폰시스템은 국선40P, 사선300P 이상 수용할 수 있도록 구성한다. 단, ARS장비,

통화기록장치, 단말기 등을 포함한다.

⑫ 통신실에는 IDF 5단 6열 이상 자립식 철가형을 설치한다.

⑬ 단지내에는 공중전화 설치를 위한 공배관을 설치한다.

아) TV 공청 설비 및 종합유선방송, CATV 설비

① 구내 전송설비는 정보통신부 고시 제2004-63호(2004.11.6) 유선 방송국설비 등에

관한 기술 기준을 따른다.

② 인입관로는 전화용 맨홀로부터 관리동내 시설되어 있는 HEAD END까지 시설하며 배관은 경질 비닐 전선관을 사용한다.

③ TV 공청설비의 HEAD END는 아래와 같이 구성하며 방송이 양호하게 시청되도록

아파트 관리실에 설치한다.

공 중 파 : 6CH(KBS1,2 , EBS, MBC, SBS, AFKN)

위성방송 : 일본NHK 2CH(NHK1,2), 홍콩STAR 2CH(SPORTS, MUSIC(V))

무궁화 4CH(KBS1,2 , MBC, SBS)

어린이 놀이터 CCTV

주차장내 연결 CCTV

④ 공청설비는 수신상태가 불량한 찬넬이 있을 경우 정확한 현장조사를 통하여 각

찬넬별 전용 안테나 및 전용 앰프시설 또는 방해 전파제거장치 등 보완 가능한

시설을 충분히 하여 수신 상태를 양호하게 설계해야 하며, 최종단지의 수신레벨은 70dB 이상이 되도록 설계해야 한다.

⑤ TV용 수구의 최저 설치기준은 아래와 같다.

단 위  세 대 : 거실 및 침실별 각 1개소

관   리   동 : 시청이 예상되는 각실

⑥ 배선은 고발포 동축 케이블을 사용하며, 구내통신 선로설비의 설치방법에 의한다.

⑦ TV안테나 지지용 기초는 독립기초로 한다.(필요시)

⑧ 안테나와 지지대는 스테인레스제를 사용하여야 한다.(필요시)

⑨ 주택건설기준 등에 관한 규정 42조 1,2항에 적합토록 시설한다.

자) 인터폰 설비

① 효율적인 관리를 위해 아래 수준 이상으로 인터폰 통화설비를 해야 한다.

- 관리실, 전기 감시실, 경비실 등과 상호식 통화설비.

- 전기실과 기계실간 통화설비와 안내실간 통화설비

② 인터폰 설비는 정전시에도 통화에 지장이 없도록 자체 축전지 설비를 이용하여 전원을 공급토록 하여야 한다.

③ 동안내실, 전기실 등의 다수의 인터폰 회선이 인출되는 장소는 단자반을 시설

하여 유지관리에 편리토록 해야 한다.

④ 인터폰 소음방지를 위하여 흡음재 충진(스폰지)등 대책을 강구한다.

⑤ 세대 배선은 UTP CAT-3 0.5x4P(16Φ)를 사용하고, 세대내에서 전원용으로 인접 콘센트에서 HIV2.0㎜×2(16Φ)를 사용한다.

⑥ 경비실간 간선은 UTP CAT-30.5 ×4P(16Φ)를 사용한다.

차) 약전설비공사

① 확성설비를 설계에 반영하여야 한다.

② 단지내 모든 놀이터에는 CCTV를 설치하고, 관리실의 HEAD END, 경비실과 조합하여 세대내에서 TV수상기를 통하여 어린이 놀이터를 감시할 수 있도록 한다.

- 어린이 놀이터에 시설하는 CCTV는 COLOR 회전형(옥외)을 원칙으로 한다.

- CAMERA의 전원은 CAMERA가 시설되어 있는 놀이터에서 가장 가까운 인근동의   PANEL에서 인출한다.

- CAMERA의 전원에 사용하는 배선은 CV CABLE을 사용한다.

- CAMERA영상용 동축케이블은 HFT 5C-2V로 하고, 관리실로의 귀로는 거리가 가까울

경우에는 지중매입하며 거리가 멀 경우에는 공동구내의 CABLE TRAY를 이용하여 귀 로 시킨다.

- 단지내 놀이터가 여러 곳에 있어 CAMERA의 수량이 많아질 경우에는 CAMERA 4대마다 화면분할기를 사용하여 MODULATOR와 조합시킨다.

- 놀이터 1곳에는 특별한 사유가 없는 한 1대의 CAMERA를 원칙으로 한다.

③ CCTV는 관리실과 연결한다.

④ 경로당, 보육시설 및 관리실에는 인터폰으로 상호 연락망이 구성되도록 인터폰 설비를 구축한다.

⑤ 주차장 시행규칙 6조 10항, 주택건설기준 등에 관한 규정 33조 3항에 의거 주차장

및 어린이 놀이터에 CCTV CAMERA를 설치한다.

⑥ 비디오폰, 홈오토 설비, LAN망, 광통신망, 방송설비를 검토 설계에 반영한다.

카) 방송 설비

① 관리사무실내의 방송설비는 적정한 구획 시설을 해야한다

② 스피커 설비는 아래에 의한다.

- 출력 1W 이상으로 세대내에서 유효 청취 가능한 용량 (KS 표시품)

- 출력 음압주파수 : KSC 6501에 의한다.

③ 스피커는 아파트의 각세대, 지하실, 홀 및 관리동에 설치하며, 천정 또는 벽부형으로 한다.

④ 세대내 방송 배선방식은 2선식으로 한다.

⑤ 스피커 배선은 방송실 및 각동 안내실과 각동의 층별 또는 계단별로 인출, 분기하는 개소가 있을 경우에 단자함으로 시설하여 유지관리 및 보수점검에 용이하도록 해야 한다.

⑥ 아파트의 옥외 방송설비는 다음과 같이 한다.

- 방송 앰프용량은 스피커 용량(W)을 합하여 선정한다.

- 방송간선은 앰프별로 회로를 구성한다.

- 동별 조인트박스 위치를 표시하고 앰프 용량은 50W 단위로 선정한다.

- 1개회로의 길이는 300m 초과하지 않도록 한다.

- 사용전선은 CVV-S 2.0㎟ × 2C 이상을 사용한다.

⑦ 옥외 방송설비 배관은 적정한 전선관을 사용한다.

타) 소방 설비

① 소방설비는 제반 소방 관계법규에 적합하도록 한다.

② 아파트 화재 수신반은 관리소내 상시 사람이 상주하는 곳에 설치하며, 각동의 화

재여부 및 수신반 이상 작동상태를 감시할 수 있는 시설을 하여야 한다.

③ 유도등은 2선식 배선으로 한다.

④ 소방법에 적용되는 비상조명등은 스위치 및 센서 등을 사용할 수 없는 점을 감안하여

비상조명을 설치한다.

파) 피뢰 설비

① 피뢰 설비는 KSC IEC 61024의 뇌보호 Ⅲ등급 이상으로 한다.

② 뢰 피해 방지용 써어지 보호기를 설치한다.

하) 공동구 설비

① 공동구 설치 시 조명설비는 아래에 의한다.

- 조명기구 및 콘센트를 방수 및 통행에 지장이 없는 구조로 시설한다.

- 전등은 구획별로 가능한한 3로스위치를 사용하여 점멸하도록 한다.

- 전등은 방우형 형광등 20W, 15m이내 전열은 20m이내 간격으로 설치하며 배

선은 HIV 2.0㎜ 이상으로 한다.

- 지하 저수조에 부설된 전실에는 조명 및 콘센트 시설을 한다.

거) 기  타

① 스위치류의 설치높이는1,200㎜ (바닥-스위치 중심)에 설치한다.

② 스위치류의 설치는 에너지절약 및 사용상 편리하도록 설치하고 면적이 넓은 장소는 1개소에 집합하여 설치하되 적정한 단위별로 효과적인 점멸이 되도록 해야 한다.

③ 단위세대 욕실 배기휀 스위치는 단독으로 사용한다.

④ 단위세대 스위치 설비는 매 등마다 설치하며, 현관용은 자동점멸등을 사용한다.

⑤ 계단의 스위치 설비는 절전 및 사용자의 편의성 관리인의 효율적인 관리상의 측면에서 능률적이고 이상적인 방안을 적극 검토하여 시설해야 하며, 공용복도는 열별 점멸이 가능토록 한다.

⑥ 지하실 활용을 위한 기본시설(콘센트, TV, 전화 등)을 하여야 한다.

너) 수변전 설비

① 전력수전은 한국전력공사와 협의하여 전력 수전방식 및 인입지점 또는 책임 분계점을 결정 수전한다.(주택건설 촉진법 제36조 참조)

② 특고압 인입 선로는 2회선(1회선은 예비선로 : CABLE HEAD 등 단말처리 포함)으로 하며 단지내에는 지중 매설선로로 한다.

③ 아파트 전력 배전은 경제적인 수전 방식으로 공급하여 아파트의 사후 안전관리 및 전력손실 경감의 측면에서 유리한 방식으로 간선시설을 한다.(전력손실 계산서 제출 : 전력손실 계산서에는 이에 따른 공사비의 증감에 대한 고려도 포함한 내용일 것)

④ 변전실은 운전보수에 편리하고 계통사고 확산방지 및 화재 또는 감전사고 등 안전관리에 만전을 기할 수 있도록 계획하며, 제품선정 및 기기배치를 합리적으로 설계한다.

⑤ 주 변전실에는 전기감시실, 창고 등 부속실을 설치하며, 운전보수 면에서  편리하고 기기 반출입에 지장이 없도록 구획을 지정한다.

⑥ 변압기 설비용량 및 BANK 구성은 종합 수용율에 의한 용량이 크게 벗어나지 않는

범위내에서 계통의 운용, 전압변동, 보수점검, 내구년한에 따른 현재와 장래의 부하 변동, 전력비용, 단락전류 및 기기정격 등의 관점에서 검토하여 사용자가 경제적인 방향으로 설정하며 설계 보고서에 검토한 내용을 기술한다.

⑦ 수배전반의 규격 등은 전압종류별로 일정하게 하여 내부기기 설치에 충분하도록 하고 저압반의 상당부분은 저압케이블 인출용 단자반을 설치하여 인출입 하도록 설계 한다.

⑧ 수배전반에서 인출입하는 전력케이블은 수배전반 상부 또는 상부 후, 측면과 바닥으로 인출입하여야 한다.

⑨ 회로 및 시설의 보호를 위하여 특고압 수 배전반에 인입 선로 개폐장치, 피뢰장치, 주차단기 (OCR, UVR, GR 등의 시설포함) 및 계측설비를 시설하며, 저압 배전 차단기 및 분기회로 마다 분기 차단기를 시설한다.

⑩ 특별고압 인입개폐기를 설치하여야 하며, 변압기 및 P.T의 1차측 선로에는 COS와 POWER FUSE(W/SILENCE)를 각각 설치한다.

⑪ 수배전용 차단기는 고압이상은 VCB 또는 동등 수준 이상, 변전실의 변압기 2차측 저압 주차단기는ACB 또는 동등수준 이상의 제품을 사용하며, 고장시를 대비하여 BY-PASS 회로를 시설 하도록 설계한다.

⑫ 수배전반 및 감시반의 계측기기는 기본적으로 전압, 전류, 전력, 고압반은 역률, 특고압반은 역률 및 무효 전력 까지 계측하도록 한다.

⑬ 전기실에는 정전시(발전기를 가동치 않을 경우)에 수배전반, 각종 조작반의 확인 및 근무자 활동에 필요한 별도의 조명설비를 한다.

(수전용 주차단기가 설치되는 경우 차단기용 축전지와 전원공급)

⑭ 전기실, 지하저수조, 중간기계실 등에는 적합한 강제 환기시설을 하며, 조작반은 전기실 내에 둔다.

⑮ 전력손실 계산서에는 간선 전력손실량 및 변압기 손실량을 전 부하시의 경우에 계산하여 제출한다.

⑯ 동력/전등 변압기를 별도로 설치한다.

⑰ 전기실의 바닥은 기계실 바닥보다 100㎜ 이상 높게 하여야 한다.

더) 동 력 설 비

① 동력설비는 UNIT 인출형의 동력반(M.C.C)을 펌프실 등의 적정한 위치에 설치하여 모든 동력을 집중 제어하도록 설계한다.

② 급수동력은 수동운전 및 고가수조 수위 등에 의한 자동 운전시설 및 공회전 방지시설을 수용한다.(자동제어는 기계설비공사에 포함)

③ 아파트 지하실의 배수펌프는 근접한 곳에 전용 조작반을 설치한다.

④ 펌프실, 지하저수조용 전선 등의 지하동력 배관은 충격 및 방수를 고려하여 아연도 전선관으로 행가 노출 배관하며, 전동기와의 접속은 방수형 2종 가요전선관에 의한다.

⑤ 주기기 및 예비기기는 모두 개별 UNIT 설비 및 배선을 하고 상호 INTERLOCK 회로를 구성한다.

⑥ 펌프실 및 오수정화조 등의 지하 전기설비는 강제 환기설비의 동력반은 지상 구조물내에 설치하여야 하며 펌프실내에는 현장조작반을 설치하여 현장조작이 가능토록 한다.

⑦ 배선과 전동기 각종 차단기 등 기기와의 접속은 압착단자 등에 의하여 견고히 접속 한다.

3) 도면 작성 내용

가) 전기 방식

① 전력수전 및 공급전압은 한국전력공사의 공급방식에 따라 경제적인 방식으로 한다.

② 한국전력 공사의 “공급규정과 아파트 수용기준” 에 따라 아래와 같이 한다.

구 분		기 준
수전방식	아파트 전등, 전열, 동력, 관리동	특 고압 수전 방식
공급전압	∙아파트 전등시설 ∙동력, 비상등, 공용설비 관리동 ∙판매시설 각 점포 ∙판매시설 공용. 동력용	1Ф 2W / 220 V 3Φ 4W 220V / 380V 1Φ2W 220V 3Φ4W 220V / 380V

나) 부하산정 및 종합수용율

① 부하산정은 내선규정 205-1 및 주택건설기준등에 관한 규정 40조1항,2항에 의거로 산출하여 실부하, 표준부하 및 3,000VA중 큰 것을 적용하며 아래 사항에 유의하여야 한다.

② 표준부하 적용시 세대당 가산부하는 1,000VA로 한다.

③ 판매시설의 부하용량은 개방매장의 구획 예상 점포별 및 기타 구획 점포별 진열장,  슈퍼마켓용 동력 등의 설치 예상부하를 충분히 감안하되 아래표 이상으로 하여야 한다.

④ 전동기의 부하산정은 내선규정 305-1에 의거 정격전류(전부하전류)를 기준으로 한     다. 단, 일반 전동기일 경우는 그 정격출력에 의한 규약전류를 설계 기준치로 한다.

⑤ 각종기기 및 간선의 적정용량 산정을 위하여 종합 수용율은 내선규정 205-1항의 집합주택(APT 등)의 부하 산정에 따른다.

다) 배   관

① 배관용 자재(전선관 및 부속류)중 매입배관은 합성수지제 가요 전선관 및 합성수지제 전선관(단, 세대내 매입배관은 CD전선관) 노출배관은 아연도 후강전선관, 지중매설용 파상형 ELP 전선관을 사용하여야 한다.

② 전선관의 굵기는 내선규정에 적합하게 선정하여야 한다

라) 배   선

① 옥내에 사용하는 전선은 제2종 비닐 절연전선(HIV 600V)을 사용하며, 소방법상 내열성이 요구되는 배선도 제2종 비닐 절연전선(HIV 600V)을 사용하여야 한다.

② 전력배선용 케이블은 저압용은 CV (소방법상 내화성이 요구되는 배선은 NFR-8, NFR-3), 특고압용은 CNCV-W 또는 동등 이상으로서 모두 단심을 사용하여야 한다.

③ 전선굵기의 기초가 되는 허용전류는 내선규정 제130절을 적용하고 CABLE RACK 또는 TRAY에 의한 다수의 케이블을 포설할 경우는 동절의 허용전류 저감율을 적용한다.

마) 개폐기 및 차단기

① 저압용의 각종 개폐기, 차단기류는 특별히 지정한 것을 제외하고는 배선용 차단기(MCCB)를 사용하여야 한다.

② 관계법규 및 규정에 적용을 받거나 누전이 우려되는 선로에는 누전차단기를 사용한다.

③ 단위세대 주 차단기는 누전차단기를 사용한다.

바) 전 력 계 량

① 단위세대용 적산전력계는 각 1층에 설치하며, 검침이 용이하게 시설한다.(주택건설기준  등에 관한 규정 참조)

② 각동 공용부분 전등은 부하별로 계량한다.

사) 역 율 개 선

① 역율개선용 콘덴서는 변압기, 전동기, 기타 각 기기별로 개별 부착하여야 한다.

② 변압기 1차측 종합 역율은 95% 이상 유지하여야 한다.

③ 콘덴서 부설, 용량기준은 한국전력공사 전기공급규정과 내선규정에 따른다.

아) 접   지

접지에 대한 일반사항은 KS C IEC 60364 규정에 적합하도록 시설한다.

자) 기   타

① 전기시설은 인명의 안전성 확보, 재산의 보호, 설비기능의 유지를 충분히 고려하여 장비의 적정 배치와 건물과의 공진을 일으키지 않도록 하고 여유 내력을 가진 재료를 사용하며 점검 확인이 용이 하도록 시설한다.

② 설계도서 작성은 KSC 0301에 의한 SYMBOL을 반드시 사용하여야 한다.

③ 관계부서와의 인허가 신고, 검사사항은 국방부를 대행하여 필하여야 한다.

④ 준공시 필요한 제반 인.허가 및 전기수용 신청서류를 제출하여 인,허가를 득하여야 한다.

⑤ 각종 설비용량 산출에 관한 근거는 모두 설계계산서에 반영 제출하여야 한다.

- 각종계산에 적용한 계산기준, 공식, 적용할 상수(또는 계수) 등에 대한 채택 근거

- 부하 계산서 및 수변전 설비 용량계산서 (별표 1)

- 수변전 설비의 기기 및 배선의 정격 용량산출서, 단락 용량계산서 등

- 전화, 방송 등의 용량 산출서

- 간선 계산서 (전압 강하율 계산 포함) (별표 2)

- 조도 계산서 (별표 3)

- TV 수신 전계 강도 산출서

- 기타 채택된 설비의 용량계산서, 전력 손실계산서 또는 기기와 배선의 적절함을

알 수 있는 내용의 계산서

⑥ 시방서는 필요한 사항을 명확히 작성해야 한다. 특히, 자재시방서에는 구체적인 사용 자재가 명시되어야 하며 글로써 설명이 어려운 사항은 상세도면 또는 제품 카다로그, 사진 등을 이용하여 분명히 해야한다. 시방서 내용 및 상세도면 등이 불분명하여 초래되는 사항은 발주부서의 결정에 따라야 한다.

별표 1   부   하   계   산   서

공 사 명
작 성 자		계산서 작성에 관련된 문서
확 인 자

구 분	회로명	연 결 부 하						수용율	수용부하	비 고
		설비내용	전 압	상 부 하 용 량

별표 2   간   선   계   산   서

공 사 명
작 성 자		계산서 작성에 관련된 문 헌	ㅇㅇ 데이터 북 ㅇㅇ기준ㅇㅇ규정
확 인 자

전압강하 계산식 : E = A X L X I / ( 1,000X S )

A : 단상 2선식 : 35.6          E :  전압 강하 ( V )

3 상 3선식 : 30.8          L :  변압기 2차측 부터의 거리( M )

3 상 4선식 : 17.8          I  :  전 류 ( A )

( 단상 3선식 )             S :   전선의 단면적 (㎟ )

구분	구 간		간 선 특 성			부 하 특 성				사용 전선			전압강하계산		계폐기 차단기 의특성		배 관		비고
	～ 에 서	～ 까 지	배전방식	배 전 전 압 (V)	거 리 (M)	연 결 부 하 (VA)	수 율 (%)	수 용 부 하 (VA)	전 류 (A)	종류	굵 기 MM	허 용 전 류 (A)	V	%	종류	규격	종류	규격

※ 계산시 적용한 케이블 허용전류표를 명시할 것.

별표 3   조   도   계   산   서

공 사 명
작 성 자		계산서 작성에 관련된 문 헌	ㅇㅇ 데이터 북 ㅇㅇ기준ㅇㅇ규정
확 인 자

조도 계산식 : 계산조도  =  광속 X 등기구수X 조명율X 보수율 / 실의 면적

등기구 명세 중 형식은 FL - 40W .  FL - D  등으로 표시한다.

W  :  WHITE        D  :  DAY LIGHT (주광색 )

구분	실명	요구조도	실 의 조 건				실지수		마감재		반사율 ( % )		조명율	보수율	등기구명세			총광속	계산조도	계산조도/요구조도 X 100 (%)
			가로	세로	면적	설치고	수치	기호	천정	벽					형식	갯수	광속

3-2-6. 토목설계

1) 토 공 사

가) 토질에 관한 사항은 실제 지반조사를 실시하고 그 결과에 따라 설계하여야 한다.

나) 토공사는 단지경계선을 절․성토 한계선으로 하고, 단지 조성계획고에 맞추어 절․성토

하되, 법면 구배가 1 : 1.5이상 되는 부분은 부지 이용율을 높이기 위한 시설물

(옹벽 등)을 설치 하여야 한다.

다) 성토 비탈면 구배는 1 : 2 이상의 완만한 사면으로 계획하는 것을 원칙으로 하며,

성토는 공종별로 소정의 다짐기준 이상이 되도록 층다짐으로 설계 하여야 한다.

라) 절․성토 비탈면은 사면안정계산 결과에 따라 설계하고 계산결과를 첨부하여야 한다.

2) 상수공사

가) 급수계획

① 계획시간최대급수량 : 계획1일최대급수량 × 1/24 × k [적용계수]

② 상수도 인입계획은 기존 배수관로에서 분기하여 사업지역으로 인입하는 것으로 한다.

③ 관접합 설계시 관경 D80mm이상은 배수관, D80mm미만은 급수관 개념으로 설계하며, 위생적이고, 경제적인 자재와 접합방법을 적용한다.

④ 관경결정 및 급수관시설은 반드시 소요 급수량계산을 해야하며, 관말수압은 1.5kg/㎠이상 유지되도록 설계해야 하며, 건물 주변은 옥외 소화전 설치를 검토 설계에 반영한다.

나) 관종

급수관에 사용하는 관은 내압과 외압에 대하여 안전해야 하며, 위생적으로 청결성이

보장된 관종을 선정하고 매설조건에 적합한 것으로 계획한다.

다) 밸 브

① 제수밸브 설치는 기존배수본관에서 분기관 인입관로상에 설치한다.  사업지구내에서도 본관에서 분기되는 분기관에 설치해야 한다. 설치 위치는 제수밸브 보호와 관리에 편리한 곳에 설치한다.

② 제수밸브, 공기변 등은 밸브보호공을 반드시 설치해야 하며, 보호공은 콘크리트구조 또는 기성 주철제품을 사용한다.

라) 토공 등

① 관로매설 심도는 동결심도이상 또는 1.2m이상이어야 한다.  터파기 구간이 암반일 경우는 모래 등의 기초로 관을 보호해야 하며, 연약지반일 경우는 침하에 대비한 설계를 해야 한다.

② 관로배관은 가능한한 차도구간을 피하고, 보도 또는 녹지지역을 활용한다.

③ 상수도관이 오수관과 교차할 경우는 상수도관을 오수관 상부로 통과시켜야 하며, 평행하게 배관 할 때는 3m이상 떨어지게 설계해야 한다.

3) 오수 및 배수공사

가) 관로계획은 기존의 배수체계를 최대한 활용하여야 하고, 지하매설물(상․하수도, 통신,      전기, 가스 등)을 고려하여 유로의 방향과 매설위치를 결정하여야 한다.

나) 우수량 산정

① 계획우수량 산정 : 합리식을 적용한다.

∴ Q = 1/360 × C × I × A

② 유출계수 : 단지배치결과에 따라 용도별 면적을 계산하여 해당지역 하수도 정비기    본계획 기준의 공종별 기초 유출계수 표준치와 공종 구성비로부터 총    괄 유출계수를 산정하여 적용

③ 강우강도식 : Talbot형, Sherman형, 일본형 (Hisano, Ishiguro) 중 해당지역의 합    당한 식을 적용

다) 오수량 산정

“환경부고시”, "하수도시설기준“, “국방시설설계기준”, “지자체하수도정비기본계획” 등      관련규정에 따라 일최대, 일평균, 시간최대오수발생량을 산정하고 이를 오수관거설계      에 적용한다.

라) 관거설계

우․오수관은 하중에 대한 내구성은 물론 내부식성 내마모성 및 수밀성이 확보되는 관종     과 접합방법을 선택하여 설계해야 한다.

①  원심력 철근콘크리트관(흄관) : 소켓관 고무링접합, 수밀벨트(밴드) 접합

②  진동 및 전압철근콘크리트관(V.R관) : 고무링 접합

③  고강도 PVC 이중벽관 : 고무링 접합

④  이중벽 폴리에틸렌관 : 전기융착연결관 접합

⑤  우수관은 ①, ②에서 선택, 오수관은 ①, ②, ③, ④에서 선택적용 한다.

마) 관의 여유유량

① 우수관은 침사등에 의한 유수저해 작용을 감안하여 25%이상 여유량을 가산하여야 한다.

② 오수관 : 소구경 관거 (D150～D600mm) 시간최대 오수량에 대해 100%

바) 관거의 유속제한 : 우수관거 : 최소 0.8m/sec, 최대 3m/sec

오수관거 : 최소 0.6m/sec, 최대 3m/sec

사) 관거의 관경제한 : 우수관거본관의 최소관경 : D300mm 이상

오수관거본관의 최소관경 : D250mm 이상

아) 유량의 산정 : 관거유량 계산은 Manning공식 또는 Kutter공식을 사용

∙Manning 공식

[eqn: rmQ=A CDOT V~~~~~~~~~V={1 over n} CDOT R^{2 over 3} CDOT I^{1 over 2}]

∙Kutter 공식

[eqn: rmQ=A CDOT V~~~~~~~~~V={{23+{1 over n} + {0.00155 over I} } over {1+ left (23+ {0.00155 over I} right) times {n over {sqrt R}}}} times {sqrt {R CDOT I}}]

자) 매설심도

① 우․오수관은 일직선으로 매설토록 설계하여야 하며, 차도부의 매설심도는 관상단까지 1.2m이상, 보도 또는 녹지부의 매설심도는 관상단까지 1.0m이상으로 설계 한다.

② 지표의 구배가 심한 경우 관거구배가 급하여 관거 유속이 제한 유속을 초과할 경우

에는 적정한 낙차공설치 구배를 완만하게 하여 제한유속을 유지하도록 설계

차) 관거의 기초

① 강성관의 관로기초 : 콘크리트 기초

② 연성관의 관로기초 : 모래 기초

③ 암 발생구간에는 강성관일 경우라도 모래기초 설계

카) 연결관 접합

① 원심력 철근콘크리트관(흄관), 진동 및 전압철근콘크리트관(V.R관) 사용시는 반드시 분기관 (접속흄관 등)을 사용하여 연결관 접합한다.

② 고강도 PVC 이중벽관 및 이중벽폴리에틸렌관(연성관)사용시는 T자관사용하여 연결

관 접합한다.

타) 맨 홀

① 맨홀은 철근콘크리트구조의 원형맨홀 설치를 원칙으로 하되, 합류맨홀(3방향이상유입)과 원형맨홀설치가 불합리한 곳은 각형 맨홀을 설치 할 수 있다.

② 맨홀의 설치위치는 하수관로의 최초시점, 합류점, 구배변환점, 관경변환점, 유지관리상 적합한 거리마다 설치하며, 오수맨홀의 시점은 각 건물에서 배출되는 지점마다 설치한다.

③ 맨홀뚜껑의 재질은 차도 주철제 뚜껑, 보도 및 녹지지역은 보도용 칼라뚜껑(칼라콘크리트 + 주철제)을 사용한다.

④ 오수맨홀은 반드시 내부바닥에 인버트(Invert)를 설치해야 하며, 오수맨홀뚜껑은 밀폐식을 사용한다.

⑤ 맨홀은 슬래브 상부에 높이조절용 콘크리트(10～15cm)가 설치될 수 있는 구조로 설계한다.

⑥ 맨홀과 하수관거의 연결부위는 고무링, 지수단관 등을 사용하여 누수가 없도록 설계 한다.

파) 우․오수받이 및 집수정

① 우수받이는 도로연장 20～30m마다 양쪽이 서로 엇갈리게 설치해야 하고, 우수받이 뚜껑은 반드시 스틸그레이팅으로 설계하며 스틸그레이팅은 하중 20톤 이상의 규격을 사용한다.

② 우수받이는 기성제품 및 현장타설콘크리트 구조로 하며, 우수본관까지 연결되는 연결관은 D250mm이상의 내충격염화경질비닐관 또는 동등이상의 성능을 가진 제품으로 설계해야 한다.

③ 집수정은 단지 외곽으로 유입․유출되는 우수를 집수 할 목적으로 설치하며, 안전을 위해 뚜껑을 설치해야 한다.  집수정 뚜껑은 차도등 중하중이 통과하는 지역은 스틸그레이팅 뚜껑을 사용하고, 중하중이 없는 자연지역은 콘크리트뚜껑을 사용한다.

하) 관로표시 : 오수관로 표시는 오수관 상단에 폭10cm의 흑갈색 테이프 또는 페인트로 관상단에 종방향으로 부착하거나, 칠하도록 설계하여야 한다.

4) 포장공사

가) 포장설계

① 공종별 포장 :

- 진입도로, 연결도로 : 아스팔트콘크리트 포장

- 보도               : 소형고압블럭, 점토블럭, 투수성생태블럭

- 자전거 도로        : 유색 투수콘 포장

- 단지내             : 콘크리트포장 또는 아스팔트콘크리트포장

② 도로포장설계는 “도로포장 설계, 시공지침” (건교부)에 따라 포장구조를 설계한다.

③ 포장구조설계에 중요하게 영향을 미치는 사항 즉 포장의 공용성, 교통조건, 노상토 조건, 환경적영향 등을 반드시 조사파악하고 설계에 반영하여야 한다.

④ 포장구조설계는 원칙적으로 AASHTO 설계방법에 의한다.  다만, 도로 및 포장규모가 매우 작을 경우 TA법 또는 콘크리트포장 간이포장설계법에 따를 수 있다.

⑤ 포장두께 설계는 동결심도를 고려하여 단면을 결정한다.

나) 부대시설

① 보차도 경계블럭(화강석), 도로경계블럭(화강석) 사용한다.

② L형측구의 순폭은 500mm로 한다.

③ 부대시설 주변 보도는 폭 2.0m 이상으로 하며, 차량출입등이 요구되는 위치는 차량출입이 가능한 구조로 설계한다.

④ 옥외 쓰레기 수거시설설치 장소에 급수시설 및 오수처리시설이 연결되도록 하며, 차량통행에 적합한 구조의 포장을 하여야 한다.

⑤ 교통위험 / 사각지역에는 반사경(볼록거울)을 설치해야 한다.

5) 구조물 설계

가) 설계방법

① 콘크리트 구조물의 설계는 강도설계법의 적용을 원칙으로 한다.

다만 구조물의 거동특성 및 기능을 감안하여 별도설계법 (콘크리트구조 설계기준 부록Ⅰ)에 따를 수 있다.

② 콘크리트 구조물의 설계 있어서 시공중 또는 완성 후 구조물에 작용하는 각종하중 및 외적 작용의 영향을 고려해야 하며, 구조계산에 적용되는 하중과 외력은 해당 구조물의 설계시 적용되는 기준에 따라야 한다.

③ 구조물 및 구조부재는 모든 단면에서 콘크리트 구조설계 기준(건교부)에서 정한 하중과 힘의 조합에 의하여 계산한 소요강도이상의 설계 강도를 갖도록 설계하여야 한다.

④ 철근콘크리트 구조물을 설계할 때 하중계수와 하중조합을 모두 고려하여 해당 구조물에 작용하는 최대소요강도에 대하여 만족하도록 설계하여야 한다.

⑤ 콘크리트 구조물의 설계는 콘크리트 구조 설계기준 (건교부제정), 도로교표준시방서

(건교부), 구조물기초설계기준(건교부) 등에 따라 설계한다.

나) 하 중 : 교량, BOX암거, 지하저수조등 구조물의 활하중은 표준트럭하중 DB-24하중

으로 설계해야 한다.

다) 기초지반 및 지내력

① 구조물의 기초지반은 제시한 토질조사보고서를 참고하되, 각각의 구조물별로 적용하중에 대한 지반 지내력을 검토하고, 적절한 기초를 설계 해야 한다.

② 말뚝기초 또는 직접기초 등 기초의 허용지내력은 그 위치에서 실시한 지반조사 (토질조사 자료이용 계산에 의한 지내력 또는 직접 지내력시험 등)의 결과에 따라 산정해야 한다.

③ 성토지반의 안정된 다짐과 성토재료의 적정성 판단의 기초가 되는 CBR시험, 다짐시

험, 토질분류 및 토성시험 등을 실시해야 한다.

라) 구조계산

① 편토압 검토 : 구조물이 사면 등에 인접하여 설치되는 등 구조물에 편토압을 받는 구조물은 이를 고려한 구조계산을 해야한다.

② 저수조등과 같은 2개이상 구획으로 나누어진 중간벽은 청소 또는 배수시 편수압을 받게 되므로 편수압을 고려한 구조계산을 해야 한다.

③ 구조계산서에는 구조해석 program에 대한 설명 및 입력자료를 첨부하고 계산과정을

생략해서는 안된다. 구조계산은 정확한 구조해석 이론에 근거해야 하며, 이론계산에 의

하지 아니할 경우는 반드시 근거를 제시해야 한다.  (예 : 도로교시방서 xx편)

마) 구조물의 상세도

① 구조물의 철근 배근상세도에는 철근의 겹이음길이, 겹이음위치, 철근정착 길이, 철근의 절곡 등 철근의 가공 및 시공에 관한 사항이 상세하게 표시되도록 설계해야 한다.

② 철근콘크리트 구조물에서 철근의 위치는 매우 중요하므로 철근배근상세도에는 인장철근의 이음위치, 정착철근의 정착위치, 철근의 절곡위치, 모서리 부분의 인장철근의 이음 등은 설계도면에 반드시 명시되어야 한다.

③ 철근배근상세도에는 정, 부 철근간격, 철근과 철근 간격 및 피복두께 등을 상세히 표시하고, 이들의 간격을 유지하기 위해 철근의 받침대 또는 간격재(specer, Chair Bar등)의 위치, 설치방법, 재료 및 가공을 위한 상세도면을 작성해야 한다.

④ 구조물도에는 반드시 그 구조물의 설계방법(강도설계법등), 적용하중, 철근 및 콘크

리트 강도설계 등을 명시해야 한다.

바) 옹벽설계

① 옹벽은 상재하중, 옹벽의 자중, 옹벽에 작용되는 토압에 견디도록 설계해야 한다.

② 현장여건, 경제성, 안정성 등을 고려하여 현장에 가장 적합한 형식을 결정하고 구조계산에 의해 설계한다.

③ 토압계산은 토질역학의 원리에 의거하며 필요한 재료특성, 계수는 측정을 통해서 정해야 하며, 옹벽에 작용하는 토압계산은 Rankine의 토압공식, Coulomb의 토압공식, Terzaghi의 토압공식에서 도로교 표준시방서 토압편에 따라 계산한다.

④ 옹벽전면은 주변경관과 조화를 위해 문양거푸집 등을 사용, 미관을 살려야 한다.

⑤ 차도와 직접 접하는 부분의 옹벽높이는 도로면보다 30cm높게 설치하고 필요시 난간을 설치한다.

⑥ 문양거푸집을 사용시 철근피복두께는 콘크리트 무늬의 들어간 부분으로부터 최외단 철근 표면사이의 콘크리트 최소 순두께로 한다.

6) 지하저수조

가) “수도시설의 청소 및 위생관리 등에 관한 규칙”(환경부 제77호) 제3조(저수조의 설치기준)의 규정 및 “저수조설치 및 유지관리지침”에 의거 계획한다.

단, 건축물 또는 시설외부의 땅 밑에 지하저수조를 설치하는 경우에는 위생상 유해한 액체나 물질을 저류 또는 처리하는 시설 (분뇨정화조, 배수관, 도로측구, 연못 등)로부터 5m이상 이격하여 설치하여야 하며 부득이한 경우에는 저수조 주위에 차단벽을 설치하여야 한다.

나) 지하저수조는 2개이상의 격실로 구획하여 청소 등 관리가 용이하며, 청소시 단수가 되지 않도록 설계하여야 하며, 인입수가 직접 공급되지 않고 각실을 순환하여 공급될

수 있도록 설계하여야 한다.

다) 지하저수조는 외부로부터 지표수, 지하수 및 기타 잡물이 유입되지 않도록 완벽한 방수를 하여야 하며 탱크내부 물이 접하는 부분은 에폭시 도막 방수이상의 성능을 가진 공법으로서 인체에 유해한 영향을 끼치지 않아야 하며, 시공 이음 부분은 지수판을

설치하도록 하여야 한다.

마) 지하저수조 뚜껑은 위생을 고려 2중으로 설치하고 출입을 위한 별도의 사다리

(Stainless 또는 내식성 재료)를 설계하여야 한다.

바) 저수조에는 각 실마다 청소를 위한 맨홀과 환기를 위한 벤트파이프를 설치하여야 하고 저수된 물을 배제할 수 있는 장치(퇴수밸브, 퇴수관로, 배수펌프, 집수정 등)를

별도 설치하도록 설계하여야 한다.

사) 단지밖의 급수간선 분기점에서 저수조까지의 급수인입 관로 공사는 본 공사에 포함시

켜 시행하되, 밸브(공기변)류 및 이형관 등도 여건에 따라 설계에 반영하여야 한다.

아) 지하저수조는 수밀성이 요구되는 설계 및 시공을 하도록 한다.

7) 옥외소화전

가) 옥외소화전 설치시 소방법, 동법시행령, 동법시행규칙을 적용하여 계획한다.

나) 지상 쌍구형으로 설치하며 배수관경은 80mm이상 되고 관말수압은 0.25Mpa

(2.5㎏/㎠)이상이 되어야 한다.

다) 소화전 1개소의 방수량은 1㎥/min 이상으로 한다.

8) 오수처리 시설

가) 관로는 분류식처리를 원칙으로 하며, 관로설치 방식은 자연유하 방식으로 하되 불가피한 경우에는 가압장을 설치한다.

나) 기타 지자체 오수처리 기준을 적용한다.

9) 기타

가) 자전거 도로와 보관소

① 도로는 투수콘으로서 주변환경과 조화를 이루도록 한다.

② 아파트 울타리 및 내․외곽지역의 순환이 가능토록 자전거도로를 설계한다.

③ 보관소는 자전거 도난방지시설 및 빗물 피해 방지되도록 지붕을 설계한다.

나) 추락 위험이 있는 높은계단, 옹벽, 비탈면 상단 등 에는 반드시 안전시설을 설치해야 한다.

3-2-7. 조경설계

1) 공간계획

가) 입구부분은 단지의 이미지를 전달해주는 대표적 장소성이 있으므로 통행인의 다양한 이용을 수용하면서 경관상 돋보이게 해야 한다. (아파트 배치에 따른 이정표 설치)

나) 건물의 전면, 후면, 측면 등에 대해 일조량, 상징성, 공간여건 등을 고려하여 각각 조건을 충족할 수 있는 설계가 되도록 한다.

다) 휴게시설, 주차장 등 주요공간은 각 공간별 이용 형태와 기능에 적합한 식재 패턴을 도입하고, 토질조건, 심도, 배수, 일조량 등 환경을 고려하여 식재 시설물을 설계한다.

라) 외곽지역은 외부와의 분리 및 방음. 차폐 기능에 중점을 두고 녹지로 경관적 측면과  방음 및 기후조절, 그늘형성에 의한 지표온도 상승억제, 덤불숲 조성 등으로 생물의 다양성이 유지될 수 있는 설계를 해야 한다.

2) 조경설계

가) 지역적 환경과 구매가 용이한 수종으로 생육이 왕성하고 유지관리가 용이한 수종을 선정하여야 한다.

나) 배식설계

① 각 공간별 조성 기법 및 기능별 식재가 이루어질 수 있도록 지표, 녹음, 차폐, 경관, 식재 등이 전체적으로 환경친화적이 될 수 있도록 하고, 단지경관 효과에 부응되도록 설계하여야 한다.

② 식재계획은 면적, 수종, 규격, 상록비율, 식재밀도 수목의 생태적 특징. 수급사항, 경제성, 기존 수목에 대한 이식재활용 등을 고려하여 설계한다.

③ 주차장지역의 식재계획은 Shadow Parking개념을 도입하여 설계하고, 콘크리트구조물의 (옹벽 등) 벽면녹화계획 및 차도 등 포장시설물을 제외한 공간에는 잔디등 지피식물 등으로 녹화한다.

④ 이식대상 수목의 조사와 활용

사업부지내에 수형이 양호하고, 보존가치가 있는 수목은 부지내에 이식하여 재활용 할 수 있도록 설계에 반영한다.

다) 경관설계

① 인위적으로 조성되는 단지를 자연 환경적이고, 생태적으로 건전한 숲이 이루어져야 한다.

② 주변환경과 구조물 (건물 등)과의 조화는 물론, 스카이라인 조성이 이루어져야 하고, 보행자나 차량 이용시 시각적 분석에 따른 경관이 이루어질 수 있도록 구조물의 형태, 상징물의 입지 등 환경시설이 강조되도록 한다.

라) 조경시설물 설계

① 내구성, 내부식성, 색상, 질감 등이 양호한 KS제품 또는 이와 동등이상의 재료를 사용하여야 하며, 안정성과 친밀감, 인간공학적 모듈이 되도록 설계하여야 한다.

② 각 공간별, 장소별 이용자의 편의를 고려하여 적정하게 시설물을 배치하여야 하며, 각 시설물은 경관과 기능이 조화를 이루도록 설계 하여야 한다. (파고라, 정자, 울타리 등 )

3) 식재

가) 기후․지역 등에 따라 수목의 생리조건에 맞는 수종을 선정하되, 야생초화류와 향토수종을 우선 고려하고 기능별(시선차폐, 소음방지, 벽면녹화 등), 미관별(단지 상징수 등)로 적합하고 구입이 쉬운 수종을 배식한다.

나) 식재기능의 요구시기는 거의 완성에 가까운 상태로 식재하는 ‘완성형’으로 설계하도록 하며, 그에 따라 식재밀도 및 식재규격을 결정한다.

4) 시설물 설계

가) 옥외공간계획 및 시설물설계는 경제성 및 효율성과 주변환경을 고려하여 설계한다.

나) 각각의 옥외공간은 기능 발휘에 적합한 시설로 설계하여야 하며, 각 시설물 및 포장재는 내구성이 강한 자재 또는 기능충족에 적합한 내구성을 확보한 마감방법으로 설계한다.

다) 광장.보행로 등의 조형벽. 열주 등 구조물과 경관조명시설(전기공사), 바닥의 포장문양 등은 공간의 통일된 분위기연출을 위하여 의장계획과 연계하여 Total Design개념으로 설계한다.

라) 단지입구는 입구로서의 인식성과 단지 전체 이미지를 부각시킬 수 있도록 문주와 각종 안내시설물, 수목 등을 통합하여 설계하도록 한다.

마) 보행자 전용도로․보행로․산책로 등의 보행공간은 장소의 기능에 따라 재질․문양 등을 달리하여 특성화시키도록 하고, 가능한 계단의 설치를 지양하되, 불가피하게 설치시에는 램프 등을 활용하여 장애자의 통행에 지장이 없도록 한다.

바) 광장․그늘집 등 휴게공간은 공간의 위치나 성격에 맞는 규모로 계획하고 각각의 장소에 어울리는 정자 및 등의자․평의자 등을 포함하는 휴게시설과 투시형 또는 식생형 담장, 휴지통이나 배수설비 등의 관리시설을 용도에 적합하게 설계한다.

사) 울타리, 자전거보관시설, 옥외쓰레기보관용기 등의 관리시설을 용도에 적합하게 설계하여야 한다.

아) 단지유도 안내판 ․ 단지입구 표지판 ․ 단지내 시설표지판 ․ 단지 종합안내판 ․ 게시판 ․머릿돌 ․ 홍보 안내판 ․ 지하주차장입구 표지판 등의 안내시설을 용도에 적합하게 설계한다.

자) 수경시설(분수대․벽천․실개울 등)은 주변의 수목 및 시설물과 어울리도록 통합 설계 하여야 한다.

차) 휴게공간, 미술장식품 등 구조물, 수경시설 등에는 밤의 분위기 연출을 위한 경관조명을 고려하여 설계한다.

타) 건축물에 의한 영구 음영지역에 대해서는 별도의 기술적 검토를 해야 한다.

파) 옥상 및 벽면녹화사업을 권장한다.

5) 놀이터 설계

가) 인접 놀이터와의 기능을 달리하여 장소별 다양성을 부여하고 각각의 놀이터별로 놀이터의 위치ㆍ규모ㆍ성격ㆍ기능과 주변환경 등을 고려하여 각종 놀이시설을 조화있게 설계한다.

나) 놀이터는 놀이․휴게․보행․녹지공간으로 나누어 설계하여야 하며 제기능 발휘에 필요한 시설물을 설계한다.

다) 놀이시설은 어린이의 안전성을 우선 고려하여 충분한 안전거리(정적시설 최소 2m, 동적시설 최소 3m)를 확보하여 배치하고 놀이공간 안에는 놀이 형태와의 충돌이 생기지 않도록 주보행동선에는 시설물을 배치하지 않는다.

라) 놀이터는 보행로 등 각 옥외공간과 연계․배치하며, 입구는 차도에 면하지 않게 2개소 이상 배치하되, 1개소 이상에서는 8.3%이하의 경사로(평지포함)로 한다.

마) 놀이터 및 놀이터 시설물 바닥면은 충격을 흡수할 수 있는 포장재를 설치한다.

3-2-8. 공사시방서 작성

1) 일반사항

가) 공사시방서는 국방시설설계기준, 건설교통부 제정 건축공사표준시방서, 건축전기설비공사 표준시방서 내용을 기준으로 건설교통부제정 “공사시방서 작성요령”에 따라 작성한다.

나) “공사시방서”는 공사별로 건설공사 수행을 위한 기준으로서 계약문서의 일부가 되며, 설계도면에 표기하기 곤란하거나 불편한 내용과 당해 공사의 수행을 위한 재료, 공법, 검사, 품질관리(품질시험), 안전관리계획 등에 관한 사항을 기술하고, 당해 공사의 특수성, 지역여건, 공사방법 등을 고려하여 공사별, 공종별로 정하여 시행하는 시공기준을 말한다.

2) 다음 사항에 대하여는 위 기준 시방서의 내용을 적용하지 아니한다.

가) 발주처에서 설계․시공안내서로 미리 명시한 사항

나) 사전 설계서 검토와 같은 설계도면을 사업시행자이 직접 작성함으로 인해 당연히 적용할 필요가 없는 사항.

다) 기본설계도서 제출시 사업시행자가 해당 항목을 지정하여 적용치 않음을 관련 도서에 미리 명기한 사항.

3) 제출물의 제출절차와 시공계획서 및 시공상세도, 공무행정서류 등 각종 제출물의 종류도 명시하여야 한다.

4) 품질관리, 안전관리 등의 공사관리는 Ⅵ. 인․허가 업무 및 시공 중 6-2.시공에 명시되어

있는 사항을 따른다.

5) PC부재를 구조부재로 사용하는 경우에는 다음 사항을 포함한다.

가) 설계도서의 내용을 작성함에 있어 건교부제정 프리캐스트콘크리트 조립식 건축공사 표준시방서 제 8장에 특기시방에 명시하도록 규정한 사항은 반드시 시방서에 포함하여 작성한다.

나) PC부재생산에 대한 품질관리계획은 KSA 9000-4(ISO 9000-4)규격 제정취지에 부합하고 사업시행자 PC생산시스템 특성이 고려된 생산단계별 품질관리절차 및 책임한계를 명시한다.

6) 공사시방서와 설계도면 등은 설계완료시 까지 가능한 상호모순, 오류가 없도록 수정보완 하여야 하며, 완비된 설계도서로서 제출한다

7) 당해 공사에만 적용되는 공사항목이나 신기술․신공법 등으로서 표준시방서  등의 내용을 인용할 수 없는 경우 시방서 내용이 누락되지 않도록 한다

8) 사업시행 중 설계서(시방서, 도면, 현장 설명서)간의 상호모순, 오류, 누락사항 등이 발생된 경우 관련 법령에 의거 설계서를 수정․보완 한다

3-2-9. 내역서 작성

1) 건축 및 일반

가) 총 공사금액을 각 공종별로 구분하여 별책으로 작성하고, 세부내역은 건물 종류별로 구분 작성한다.

나) 내역서는 관계법규 및 재정경제원 회계예규 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙에 의해 충실히 작성하여 품질확보가 가능하도록 하여야하며, 특히, 간접노무비, 산재보험료, 안전관리비, 기타경비, 건설근로자퇴직공제부금,  고용보험료, 산재보험료, 부가가치세 등을 관련법령, 고시 등에서 정한 적정금액을 누락없이 반영한다,

다) 일위대가표, 수량산출서 등 필요한 산출근거는 실시설계도서 성과품 납품시 제출한다.

2) 기계

공사원가계산은 옥내, 옥외, 복지관, 근린생활시설, 경비실 등으로 구분하고 세부내역은 공정별(급수, 급탕 등)로 작성하며 각종 요율적용에 유의한다.

3) 전기, 정보통신

공사원가계산은 전기공사, 소방공사, 정보통신공사 등으로 작성하며 각종 요율 적용에 유의한다.

4) 토목

공사원가계산은 토공사, 포장공사, 상수공사, 오수공사, 배수공사, 부대공사 등으로 작성하며 각종 요율 적용에 유의한다.

5) 조경

단지조경공사는 식재공사, 식생유지관리공사, 시설물공사, 놀이터공사 등으로 나누어

작성한다.

Ⅳ. 기본설계 평가(시공계획 포함)

4-1. 분야 및 배점기준

분야 (배점)	평 가 착 안 사 항
< 기본설계의 적정성 (85점)>
계획성 (50)	① 단지 계획 - 일조, 통풍, 방음, 조망, 프라이버시 등 단지 및 주거동 배치의 적정성 - 토지이용의 효율성, 지역여건 및 지형조건의 부합성, 외부공간계획 - 보행 및 차량 동선과 주차계획
	② 건축 및 구조계획 - 건축계획의 예술성 - 각 단위세대 및 주동 평면계획의 적정성 - 주거환경 개선계획 - 부대시설 계획 - 구조형식 및 각부 구조계획
	③ 기계설비 계획 - 위생, 냉․난방, 공기조화, 가스, 방재 및 자동 제어 시스템 등
	④ 전기/ 정보통신 계획 - 단위세대 조명, 배선, 정보통신 및 방범, 전력공급시설, 승강기 등
	⑤ 토목 계획 - 토공, 상하수도, 도로 및 포장, 울타리, 주민운동시설 등 - 단지조성 계획도, 절⋅성토 공사, 옹벽 등
	⑥ 조경 계획 - 대상지의 지역성과 경관특성의 이해 및 계획의 반영 여부 - 지형에 따른 계획의 적합성 및 인공지반 위 설계의 적정성 - 옥외공간 배치계획의 합리성 및 식재계획의 적정성 - 기존 수목 보존 및 활용 방안

분야 (배점)	평 가 착 안 사 항
시공성 (5)	① 시공의 용이성 ② 신기술 및 신공법 도입의 적정성 ③ 공기의 적정성
유지 관리성 (10)	① 건축물의 유지관리 용이성 ② 각종 설비의 유지관리 용이성 ③ 각종 설비의 개보수 용이성
안전성 (5)	① 시설물의 구조적 안전성 ② 사용자의 안전성 ③ 방재대책의 적정성
경제성 (10)	① 자재 및 장비 선택의 경제성
	② LCC분석에 의한 경제성 - 초기투자비, 유지관리비 비교
	③ 구조 및 공법의 경제성
환경성 (5)	① 환경친화적인 재료의 사용과 폐기물 감량 및 재활용 방안 ② 환경친화적인 계획
< 시공계획의 적정성 (15점) >
시공계획 (15점)	① 사업관리조직의 적정성 ② 자재, 장비, 인력투입계획의 적정성 ③ 품질관리계획의 적정성 ④ 안전관리계획의 적정성 ⑤ 공정관리계획의 적정성 ⑥ 환경관리계획의 적정성

※ 100점 기준일때 배점기준 임.

4-2. 감점

1) 적용기준

가) 사업신청자 간의 사업계획서 작성 등에 대한 공정성을 기하기 위하여 설계․시공안내서 감점기준에 의거 감점 처리한다.

나) 제출도서는 항목별로 감점점수를 산정하여 집계한 후 최종 설계평가점수에서 감점 처리한다. 단, 전체누계 감점점수는 5점을 초과 할 수 없다.

다) 제출부수, 쪽수, 규격의 허용기준 초과에 따른 감점은 도서별로 감점을 적용하며, 색도 허용기준 초과에 따른 감점은 도서 전체를 대상으로 감점을 적용한다.

라) 당해 평가와 관련하여 평가위원에게 사전 개별설명은 금하며, 이를 위반한  업체는 해당 평가위원이 업체명, 사전 개별설명자를 확인하여 감점 처리한다.

2) 감점기준

구분	감점항목	감 점 기 준	감점한도	누계한도
설계도서작성지침위반	1. 색도 사용 위반(무채색만 사용가능)	1쪽당 0.01점	최 대 1 점	최 대 5 점
	2. 여백부 치장금지 (모든 표현 불가, 별첨 #6-2, #6-3 참조)	1쪽당 0.01점
	3. 인쇄방식 위반	1쪽당 0.01점
	4. 입찰도서 제출부수 부족시	1부당 0.01점
	5. 보고서 및 설계도면 기준쪽수 제한위반 (앞뒤 표지 제외 하고 모든 쪽은 쪽수에 포함)	1쪽당 0.01점
	6. 제출 설계도서 규격 위반 - 도면, 기본설계보고서, 요약보고서	1부당 0.01점
	7. 제본방법 위반	1부당 0.01점
	8. 제시된 포맷 위반 (별첨 #6-1,#6-2,#6-3 참조)	1쪽당 0.01점
	9. 제안된 지질 위반	1쪽당 0.01점
설계지침 미준수	10. 요구 면적 미달	0.01점(세대당, 부속시설 각시설당)
공통사항	11. 각종 서류 및 설계도면 회사명 표기	0.2점 (횟수무관)	최 대 4 점
	12. 기본설계평가회시 업체에서 자사 또는 타사명 공개	0.2점 (횟수무관)
	13. 평가위원 선정 대상자에 대한 사전설명 금지 위배	1회당 3점
기 타	평가위원이 기본설계평가회시 업체명을 공개하는 경우	당해 위원의 평가점수를 삭제하고 당해위원 퇴장

※ 무채색은 흰색, 회색, 검정색을 말한다.

Ⅴ. 설계도서 작성

Ⅴ. 설계도서 작성

5-1. 일반사항

5-1-1. 유의사항

1) 기본설계도서 및 실시설계도서는 각종 심의가 충실하게 이루어질 수 있도록 작성하여야 한다.

2) 건축, 급수, 위생, 난방, 가스공사, 전기, 정보통신, 토목, 조경 등에 대한 설계기준은 관계법규, 규정, 지침, 고시, 조례 등(이하“관계법규 등” 이라한다), 그리고, KS규격, 표준시방서(건설교통부), 공사시방서, 설계도서 작성지침 등(이하 "지침"이라 한다)이

정하는 기준이상으로 하며 서로 상이한 경우에는 강화된 기준에 따른다.

3) 설계도면은 전산으로 작성되어야 하며 제출도서 중 외국어로 작성된 자료가 있을 경우는 우리말 요약서를 첨부하여야 한다.

5-1-2. 발주처가 제시하는 설계기초자료

1) 설계․시공안내서

2) 사업설명서

3) 현황측량도

4) 지반조사보고서

5) 관련기관 협의내용(협의한 경우 제시)

5-2. 기본설계도서

5-2-1. 일반사항

1) 기본설계 평가시 제출하는 설계도서는 평가가 충분히 이루어질 수 있는 범위 내에서 가능한 간소화 하여야하고 아래 “5-2-2항 기본설계도서의 제출물” 및 “5-2-3항 기본설계도면의 종류 와 표기내용”을 위반하지 않아야 하며 제 기준(4-2. 감점)을 위반할 시 불이익을 받을 수 있다.

2) 설계도서는 다음에 따라 작성한다.

가) 도면의 축척은 평가가 충분히 이루어질 수 있는 범위로 사업신청자가 임의로 결정하여 시행한다.  다만, 이중 사업승인용 도면의 경우에는 사업승인 신청시 재작성을 피하기 위하여 정해진 축척의 범위내로 선택하는 것이 바람직하다.

나) 설계도서의 작성은 건설교통부 고시 제2002-99호(주택의 설계도서 작성기준)에 따른다.

다) 기본설계 제출도서의 색도 허용기준은 무채색(흰색, 회색, 검정색)이며 이외의 색도 사용은 금지한다. 단 조감도(800mm×600mm) 1매는 천연색을 허용한다

라) 매수, 쪽수 산정시는 앞뒤 표지를 제외한 모든 매수 및 쪽수를 포함한다.

마) 설계보고서는 한글2002, 도면은 Auto CAD2002, 내역서는 건축, 기계, 전기분야는 EMS2002 로 하며, 토목분야는 EMS2002 또는 EBS-C 로 작성한다.

3) 공사시행과 관련하여 필요한 사항을 설계도면으로 표기가 곤란한 내용은 도면의 주기란을 이용하여 서술식으로 명기 하여야 한다.

4) 명시되지 않은 사항은 "건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정"에 따른다.

5) 도면/설계보고서등의 표지는 <별첨#6-1>과 같이 하고 그 외의 여타표현을 금지한다.

5-2-2. 제출물

1) 설계도면(별첨#6-1, #6-2 참조)

가) 표    지 : 글씨체, 크기 배열 사용하여 작성하며 재질은 무늬 없는

순백색 레자크지 (200g/㎡-무광택, 코팅금지)로 작성

나) 내 용 물 : 100매 이내

다) 방위표시 : 4자형 (4자형 이외 표기금지)

라) 수    량 : 30부

마) 규    격 : A3(가로420X세로297mm) 단면

바) 지    질 : 백상지 (흰색 80g/㎡)

사) 인쇄방법 : 마스터 인쇄 (옵셋 및 필름인쇄 불가)

아) 제    본 : 좌측편철 책자화

※ 상기 매수는 1부 기준임.

2) 설계 보고서, 설계요약보고서(별첨#6-1, #6-3 참조)

가) 표    지 : 글씨체, 크기 배열 사용하여 작성하며 재질은 무늬 없는

순백색 레자크지 (200g/㎡-무광택, 코팅금지)로 작성

나) 내 용 물 : 설계보고서 100쪽 이내(시공계획 포함)

설계요약보고서 20쪽 이내

다) 방위표시 : 4자형 (4자형 이외 표기금지)

라) 수    량 : 설계보고서 40부, 설계요약보고서 40부

마) 규    격 : A4(가로210X세로297mm) 양면

바) 지    질 : 백상지 (흰색 80g/㎡)

사) 인쇄방법 : 마스터 인쇄(옵셋 및 필름인쇄 불가)

아) 제    본 : 좌측편철 책자화

※ 상기 쪽수는 1부 기준임.

3) 단지조감도 : 1매(천연색 허용)

4) 기타서류

가) 개략공사비는 별도로 제출한다. (공종별 금액 제시, A4)

나) 설계도서 제출시 설계참여 기술자명단을 <별첨#7> 양식으로 별도로 제출한다.

다) 구조계획서, 부하계산서 및 지반조사 보고서는 작성시 쪽수제한 없이 “ 6)기본설계(입찰시)제출도서”와 같이 제출하며 감점대상이 아님

라) 공통질문사항 답변서 작성시 위의 지침을 따르되 단면인쇄로 하며 좌측 스프링철   로 하여 제출한다.

마) 전산매체(CD)에 설계도면, 설계보고서, 설계요약보고서 및 조감도를 저장, 제출한다

5) 기본설계(사업제안서 제출시)제출도서

품 목	재 질	규 격	수량(부수)
◦ 설계요약보고서(양면좌철 20쪽 이내) ◦ 설계도면(한면 좌철,100쪽이내) ◦ 설계보고서(양면 좌철100쪽 이내)	백상지(흰색80㎡/g) " "	A4 A3 A4	40 30 40
◦ 단지조감도(천연색 허용)	두께10mm폼보드에 테두리 없이 부착	가로800× 세로600mm	1
◦ 지반조사보고서 (양면좌철) ◦ 구조계획서 (양면좌철) ◦ 부하계산서 (양면좌철)	백상지(흰색80㎡/g)	A4 A4 A4	10 20 20
◦ 전산매체(CD-ROM)			1

※ 제출부수는 평가 및 검토용으로 필요시 추가로 제출을 요구할 수 있다.

※ 사업신청자 설계 설명 시 국방부 평가방법에 따르며 추후 문서 통보한다.

※ 표지 및 본문은 주어진 양식대로 작업하고 여백부에는 여타 모든 표현을 금지한다.

※ 기본설계 제출도서에는 사업신청자를 표시하는 일체의 표현을 금지한다.

5-2-3. 기본설계도서의 종류 및 표기내용

사업기획 및 계획설계의 제반조건 및 요구사항을 토대로 배치도, 평면도, 단면도, 입면도, 기본상세도, 내부전개도, 천정도, 구조도, 설비도, 재료, 공사비개산서, 공사기간 등의 기본적인 내용을 설계도서에 표기하고, 그 내용 및 작성기준은 다음과 같다.

구분	표시하여야 할 사항
설계 개요	-설계개요(위치, 대지면적, 건축면적, 연면적, 동별 바닥면적, 건폐율, 용적율, 높이, 주차대수, 층고, 최고높이, 층수 등) -조감도(천연색 불가) -개요계획서(건축, 단지계획, 시공, 구조, 기계설비, 전기․통신설비, 토목, 조경) -법령 등에서 규정하는 사항에 대한 적합성 여부 -신기술 ․ 신공법
계획	-단지계획(배치도, 외부공간계획, 주차계획, 동선계획 등) -평면계획(단위세대평면도, 각층평면도) -입면계획 -단면계획(대지종횡단면도, 종단면도, 횡단면도) -마감계획(실내외 주요부분 마감 재료표)
구조	-구조계획서 -각층 구조평면도(기초, 기둥․보 등 주요구조부) -구조단면도
기계	-장비일람표 -설비계통도
전기 ․ 통신	-간선도 -설비계통도 -에너지절약 및 유지관리에 관한 사항
토목	-공사계획평면도(지반고, 계획고, 고저현황 등) -급수 및 우․오수공사계획평면도(우․오수 관경, 재질, 평면) -토목구조물 계획
조경	-식재수종, 규격, 수량 등 -공개공지 계획(필요시)
시공계획	-사업관리의 적정성 -자제, 장비, 인력투입계획의 적정성 -품질, 안전, 공정, 환경관리계획의 적정성

5-2-4. 설계보고서 기재내용(예시)

1) 설계설명

가) 공사개요

목적, 규모, 위치, 대지면적, 공사기간 등

나) 설계개요

지역, 구조, 규모, 단위세대면적, 건축면적, 연면적, 층별면적, 동별면적, 건폐율, 용적율, 최고높이, 조경면적, 층고, 각층 주용도 등

* 면적산정 및 기입방법은 (별첨 #8) 참조

다) 법적기준 체크리스트

각 공종별 관계법규 등 조례 및 도시설계 지침상 규제, 권장사항 및 반영내용

라) 단지계획

배치계획, 외부공간계획, 동선계획

마) 건축계획

단위세대 계획, 주동 평면·입면계획, 주출입구, 주차계획

바) 의장계획

① 입면 의장 계획

② 실재 디자인 계획

- 인테리어 디자인 개념에 대한 개요

□평형별 실내 이미지

□마감재 디자인 기본 계획 (창호류, 가구류, 몰딩류, 조명기구에 대한 스케치)

- 실내주요공간에 대한 공간적 디자인 제시 (스케치 표현)

사) 기계, 자동제어, 소화 시설계획

① 주요설계기준 및 각종 설비용량의 개략 검토서

② 설계개요, 설계기본목표 및 세부실천계획, 주요자재적용계획

③ 신기술 및 신공법 적용계획

아) 전기, 통신, 소방 시설계획

① 각종계산서의 작성기준 및 적용근거 (실시설계에 적용할 계산기준 및 적용근거 기술)

② 설계개요(전력,보안,조명,동력,수변전,예비전원 및 비상전원, 전화, 인터폰, 경보,피난, 소방 등에 대한 설명), 전력, 통신, 소방, 인입 수변전 및 배전시설의 구성

③ 사전조사사항(기반시설에 대한 전력인입 방법 및 경제성 검토, 각종 전기,통신,소방설비 및 발주청 요구조건, 법적 요구조건 등)

④ 본 설계에 적용한 특수한 공법기준 설계계획

⑤ 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항

자) 토목계획

설계개요, 사전조사사항, 부지정지계획, 포장계획, 배수계획, 지하저수조시설계획, 각종구조물 설치계획, 주요자재 사용계획, 유지관리 및 안전계획

차) 조경계획

① 대상지 자연환경, 조경계획

2) 구조계획

설계지침의 ［건축구조］를 참조하고 아래사항이 포함되도록 작성한다.

가) 구조개요

구조물개요, 구조형식 개요, 적용설계기준, 사용재료 강도, 주요설계하중, 주요부재 단면크기, 기초종류와 지내력 등의 요약서

나) 구조계획

① 구조방식의 선정 및 골재배치계획, 기타

② 내진설계 계획 (내진 점검표가 아닌 실제 내진설계 이어야 함)

다) 개략 구조계산

아파트, 부대시설 등 건축구조물에 대한 사용재료 강도, 주요설계 하중, 구조해설 계획, 주요부재 단면크기, 기초종류와 지내력 등의 요약서

3) 시공계획

가) 사업관리 조직

① 사업관리 조직 투입계획

나) 종합가설 계획

① 가설계획

② 자재운반 및 저장계획

다) 공정관리계획

① 전체공정 개략 계획

② CRITICAL PATH가 되는 주요공종 계획

③ 주요자재/공법 작업계획, 장비의 투입계획

라) 품질관리계획

①  KSA 9000 (ISO 9000) 시리즈의 개념에 준거하여 작성

② 시험방법 및 기준은 건설기술관리법 시행규칙(건설부령 355호'03. 4.18) 및 건설교통부 공사제정 공종별 표준시방서에 따라 작성

마) 안전관리계획

① 안전관리자 및 시험실 계획

③ 건설현장 및 주변지역 안전계획

바) 환경관리계획

① 건설소음, 분진 등 건설공해방지계획

* 지반조사 보고서

- 지반조사 보고서에 의거 각 구조물의 계획고와 기초선을 표시하고 설계지내력과 파일심도를 표시하여야 한다. (지반보고서: 국방부 자료제공)

- 별도의 지반 조사를 했을 경우 지반조사보고서를 쪽수제한 없이 별도 제출한다.

5-3. 실시설계도서

5-3-1. 일반사항

1) 실시설계 제출도서의 내용 및 작성기준은 다음과 같으며 명기하지 않은 사항은 건설

기술개발 및 관리 등에 관한 규정에 따른다.

2) 도서별 표기내용에 있어서 [5-2.기본설계도서]의 경우와 같은 내용은 생략하고, 실시설계 시 추가되는 내용만을 명시하였으므로 [5-2.기본설계도서]에 명시된 것이 누락되지 않도록 작성하여야 한다.

3) 도서작성 시 유의사항

실시설계 도서 중 건축구조와 토목구조 도면에는 현장 기술자들이 이해하기 쉽도록 철근

가공의 표준, 고임대 위치 및 설치방법, 각종 보강근의 표준, 정착과 이음의 표준, 콘크

리트 이어치기 상세 등을 포함하는 등 부실공사 방지를 위하여 최대한 상세히 작성하여 한다.

5-3-2. 실시설계도서 제출부수 및 규격

1) 심의도서 제출 부수 및 규격

구 분		규 격	지 질	수량(부)	비 고
설계 보고서	- 실시설계보고서 - 구조계산서 - 계 산 서 (기계,전기,정보통신,토목) - 시방서(공종별) - 내역서(공종별) - 지반조사보고서 - 의장계획서	A4 (210×297)	백상지	22부 6부 각6부 각7부 각7부 7부 8부	․각종서류는 양면 인쇄
설계 도면	- 건축일반사항 - 건축구조 - 기 계 - 전 기 - 토 목 - 조 경 - 요약도면	A3 (420×297)	백상지	22부 6부 5부 5부 5부 5부 22부	․평철로 책자화함
＊투시도(조감도)		800×600 (액자크키)	캔트지(아크릴)	3점	․천연색

2) 설계도면 제출시 책자화 하지 않은 배치도, ＊조감도 사진, 단위세대 평면도, 백상지 A4 각 7부씩 별도 제출

3) 배치도 및 단위세대 평면도는 원도 A1 각 1부 별도 제출

4) 제출도서 제본 및 표지의 형식은 (별첨#6-1, #6-2, #6-3)을 참조

5) 도서제출시 실시설계 참여 기술자 명단을 (별첨#7) 양식으로 별도 제출

6) 투시도에는 인접에 면한 건축물, 도로 등이 표현되도록 하여야 한다.

7) 실시설계도서 제출부수 및 규격은 국방부의 요구에 의하여 수량 및 규격을 조절할 수 있다.

* 표는 실시설계 성과품 납품시 제출 (별첨 #12 참조)

6-3-3. 도서별 표기내용

1) 설계 보고서

가) 공사 개요 : 공사명, 목적, 규모, 과업수행 지침 등

나) 설계 개요 : 위치, 지역, 구조, 면적, 연면적, 건폐율, 용적률 등

다) 사전조사사항

라) 건축, 기계, 전기, 토목, 조경, 단지계획보고서

2) 구조 계산서

설계지침 중의 ［3-2-3. 건축구조설계］에 의한다.

3) 지반조사 보고서 활용

가) 국방부에서 제공한 지반조사 자료를 참고할 수 있으나 그 결과에 대한 책임은 사업신청자에게 있다.

나) 주상도 상과 FL과 BL을 표기하고 파일기초의 경우는 파일지지선 까지 깊이를 표기하여야 한다.

다) 제공된 지반조사서의 조사위치와 배치계획상의 건물위치가 다르거나 현재 사업부지내 지형이 제공된 지반조사서 조사 시점과 현저히 상이한 경우에는 추가조사를 시행하여 그 결과를 설계에 반영 및 보고서에 포함하여 제출하여야 한다. 이 경우 추가조사 비용은 사업시행자의 부담으로 한다.

4) 계 산 서

가) 기계설계 계산서: 부하계산서, 관경계산서(급수, 급탕, 난방, 오배수, 통기, 가스, 환기, 소화 등),세부장비용량 등 일체의 설비계산서, 에너지절약 설계반영사항, 장치내사용압력계산서, 시스템운전에 필요한 자료제출(자동제어 설명, 시스템운전요령시운전 및 성능시험요령).

나) 전기, 통신, 소방 설계 계산서 :

① 전기 계산서 : 조도, 계측 및 조절범위, 부하, 변압기용량, 발전기용량, 간선용량,                  축전지용량,단락전류용량,차단용량,전압강하,승강기용량,접지 등

② 통신 계산서 : 전화 회선수 산출, TV전계강도, 엠프용량 등

③ 소방 계산서 : 각종 소방설비

다) 토목설계 계산서 : 구조계산서(건축 구조계산과는 별도 분리되어야 한다)

5) 시 방 서

가) 각 공종별 (건축, 기계설비, 전기, 정보통신, 토목, 조경공사)로 별책으로 구분하여 작성한다.

나) 시공계획서 및 설계 보고서를 근간으로 하여 작성하되 시공상세도면목록, 자재공법의 품질규격, 시공방법, 시험 및 검사 품질관리계획, 전문직종별 인력동원 계획, 양중계획, 공정의 합리적 운용방법, 안전 및 공해방지대책, 가설계획 등 공사시행에

필요한 사항과 유지관리계획 등에 관한 사항에 대하여 상세히 명시하여야 한다.

∙일반사항 : 적용범위, 발굴물에 대한 처리, 안내판, 시공상세도면 목록 등

다) 공사관리계획

① 공정의 합리적 운용 등 공정관리 계획

② 자재 공법의 품질규격, 선정 및 관리시험, 시공오차 등 품질관리계획

③ 자원 (인력, 자재, 장비) 동원계획

④ 자재의 양중스케줄 및 양중장비 등 양중관리계획

⑤ 안전 및 공해방지 대책

⑥ 유지관리계획

라) 공종별 공사시방

① 사용자재의 규격

② 시공 전 준비사항

③ 시공순서 및 방법

④ 시공 적합여부 판정을 위한 검사, 평가방법 및 부적합 시 조치방안

마) 공사시방서란 표준시방서 및 전문시방서를 기본으로 하여 작성하되 공사의 특수성, 지역여건, 공사방법 등을 고려하여 기본설계 및 실시설계도면에 구체적으로 표시할수 없는 내용과 공사수행을 위한 시공방법, 자재성능, 규격 및 공법, 품질시험 및 검사 등 품질관리, 안전관리 계획 등에 관한 사항을 기술한 시공기준을 말하며, 공사시방서는 내역서상 공사단위공종에 대하여 작성하는 것을 원칙으로 하며 그시방내용은 표준시방서 및 전문시방서에 규정된 기준동 등 이상의 성능이 나타날 수 있도록 명확히 작성하여야 한다. 다만 표준시방서의 기준과 동일한 기준을 적용하는 경우에는 표준시방서에 따른다’ 라고 표기하고 내용은 이기하지 않을 수 있다.

바) 유지관리계획서는 각 공종별 하자발생부위 및 주요부위에 대한 하자발생시의 응급대처 및 유지관리(점검보수, 장기수선등)를 위한 지침을 문서화 한다.

사) 안전관리 소홀로 인한 각종사고 및 재해를 미연에 방지하기 위해서 시공과정에서 규정한 총체적 안전관리의 내용을 구체적으로 서술하여야 한다.(절차, 수단 등)

아) 공사시방서의 작성은 건설교통부 제정 공사시방서 작성 요령(최신판)에 따른다.

6) 공사비 내역서

가) 기본설계 시 제한서 총액을 각 공종별 (건축, 기계, 전기, 정보통신, 토목, 조경공사)로 별책으로 구분하고 세부내역은 건물 종류별로 구분한다.

나) 내역서는 관계법규 등 및 재정경제원 회계예규 "원가계산에 의한 예정가격작성준칙"

에 의하여 작성한다.

다) 일위대가표, 기타 필요한 산출근거는 국방부의 요구시 제출하여야 한다.

라) 내역서에는 설계비 비목을 반영할 수 있으며, 이 경우 설계비 상한선은 예산청

예산편성기준 금액범위 내에서 공동도급대표자와 설계자간에 계약 체결된 금액을 초과해서는 안된다.

7) 의장계획서

가) 일반사항

제출도면은 컴퓨터파일로 CD에 저장하여 1부를 제출하여야 하며, 도면내의 모든 그래픽 이미지는 각각의 이미지파일로 별도 저장한다.

나) 외부색채설계

① 외부색채개념도 : 배치도상에 죠닝별 구분하고, 측벽 그래픽과 주요 마크

설치부위를 표기한다.

② 입면색채시공도 : 동별 배색 및 전체분위기를 알 수 있는 전개도

(측벽그래픽포함)

③ 기타 부대시설 색채시공도 : 동별 배색 및 인접 아파트와의 조화를 알 수

있는 전개도

다) 외부디자인설계

외관, 입면, 코아, 동 입구, 피로티, 지붕, 부대시설, 지상돌출물 등에 대한 형태적

의장설계도

라) 실내 디자인설계

① 부위별 실내 세부 마감설계 :

- 평형별 전체분위기를 알 수 있도록 엑소노메트릭을 작성하고, 주요부분

에 대하여는 스케치로 표현.

② 주요 마감재별 디자인설계 (부대복리시설 포함)

- 창호류 (침실문, 에칭유리 등)

- 가구류 (주방가구, 신발장, 거실장, 붙박이장, 발코니선반장 등)

- 몰딩류 (반자돌림, 거실천정 등박스, 문선 등)

- 조명기구 (거실등, 식탁등 등)

- 타일류 (욕실, 주방, 현관, 발코니 등에서 개체 및 나누기도 포함)

③ 주요 공간별 장식디자인 설계

- 현관, 거실, 주방, 욕실 등 실내 주요공간에 대한 공간디자인 설계

마) 성과물 제출 :

① 각 부위별 투시도

칼라스케치 또는 실제 사용할 자재가 시각적으로 정확히 제시될 수 있도록  3면 이상을 3D로 작성하여 실시설계 후 ㅇㅇ본부에 제출하여야 한다.

② 각 실별, 부위별 자재 샘플을 제시한다.

8) 설계 도면

가) 토목

도 면 종 류	축 척	내 용
- 현지측량도 - 공사평면도 - 토공횡단면도 - 도로종평면도 - 우수평면도	1/600 1/600 V=1/100～200 H=1/600 1/600 1/600 1/600	- 등고선 및 지형물 등의 위치 표고 - 방위,축척 및 도로 구배 - 건물 및 단지계획고, 비탈면표시, 구조물표시 (옹벽,난간,계단,담장 등)각종구조물 수량표 - 도로 및 단지의 EL, FL, 절성토 면적 등 표시 - 우수관경 및 연장, 관의 접합방법 및 재질 - 도로의 현황, 계획평면도 및 EL, FL, 절성토고, 구배 등 - 관종 및 관경, 연장 구배 등 - 계획고, 지반고, 토피고, 관저고, 구배 및 연장 (암거종단도 포함)
- 우수유역분할도 - 우수종단도 - 오수평면도 - 오수종단도 - 상수평면도 - 포장 단면도 - 추차 평면도 - 각종 구조물도 ․지하저수조 ․담장상세도 ․옹 벽 ․기타 상세도 ․기타 구조물 상세	V=1/100～200 H=1/600 V=1/100～200 H=1/600 1/600 H=1/600 1/600 1/20 ～ 1/30 1/20 ～ 1/30 1/20 ～ 1/30	- 우수유역 분할 - 관종 및 관경, 관로 번호 - 계획고,지반고,토피고,관저고, 구배및 연장관경 - 오수관경 및 연장, 관의 접합 방법 및 재질, 관종 및 관경, 연장, 구배표시 - 관종 및 관경, 관로 번호 - 계획고,지반고,토피고,관저고, 구배및 연장관경 - 급수관경 및 연장, 관의 접합방법 및 재질경, 연장 구배표시 부속설비 상세 수량표 - 포장단면별 구분 표시 (간선, 지선 구분) - 수량표 - 주차계획/배치 - 일반도, 주요구조부, 단면도, 배근상세도, 각종 부속시설 상세도 (환기시설, 분전반실, 계단, 출입문 등) - 주단면도, 배근상세도, 옹벽전개도, 옹벽 및 기타구조물의 시공상세도 등 - 담장, L형측구 맨홀, 빗물, 제수변 포장단면 상세,세륜시설,안전휀스,안전시설,방음방진 등

나) 조 경

도 면 종 류	축 척	내 용
- 위 치 도 - 식재, 이식 평면도 - 잔디식재 평면 - 조경시설물 평면 - 놀이터 평면도 - 세부 구조물도	1/3만～1/5만 1/300 1/300 1/300 1/100～1/200 1/5 ～ 1/50	- 주변 지형물 및 계획현황 표기 - 사용수종, 규격, 위치 등 시공에 필요한 주요사항 - 사용잔디의 종류, 규격, 위치 및 구적 등 - 사용시설, 규격, 위치 등 - 놀이공간구성, 시설의 종류, 규격, 위치 등 - 시공에 필요한 주요사항

다) 건  축

① 건축계획

도 면 종 류	축 척	내 용
- 위 치 도 - 투 시 도 - 도면목록표 - 구 적 도 - 면적산출표 - 단지계획도 (배치계획) - 부지경관 - 주차계획도 - 재료마감표 - 전체평면도 - 입 면 도 - 단위세대평면도 - 주 단 면 도	임 의 임 의 없 음 임 의 없 음 1/600 임 의 " 없 음 1/100～1/200 1/100～1/200 1/30 ～ 1/50 1/100～1/200	- 방위, 도로 및 목표가 되는 지형지물 등 - 산식표기 - 단위세대 및 층별면적 - 축척,방위,대지경계선,대지가 접하는 도로 및 대지내 도로의 위치와 폭, 도로경계선에서 건축물과 부수시설물간의 위치관계, 동선처리, 등고선(주변도로포함), 옹벽, 오수정화시설, 배수시설, 지하저수조, 주차장등 기타계획 및 시공에 필요한 사항 ․상기 사항을 좀더 구체적으로 표기가 필요할시 축적 1/300의 부분 배치계획도를 추가할 수 있음 ․도면의 시설내역은 가능하면 한장에 표기한다 - 사방 스카이라인체계 (건물, 도로의 절,성토 레벨표기 등) - 주차동선계획, 배치 및 동선계획 등 - 바닥, 천정, 내벽, 외벽, 측벽, 지붕 등 - 방위, 각실의 크기와 용도, 벽의 위치, 재료의 두께, 개구부 및 방화문의 위치와 폭, 직통계단 위치와 폭, 각 실의 계획 시공에 필요한 사항 일체 ․지하층, 1층, 기준층, 지붕층 등 - 외벽, 지붕, 옥상돌출부, 출입구의 형태, 개구부의 위치 및 크기 ․정면도, 배면도, 측면도 - 전체 평면도로 파악이 곤란한 부분으로 시공에 필요한 사항 일체 - 건물의 각실 및 계산 등의 전체구조를 파악하기 용이한 위치에서 주단면도를 작성. 기초의 크기재료, 각실의 층고, 천정고, 바닥두께, 재료, 반자의 구조, 계단 및 지붕층의 방수 및 단열마감을 포함한 구조, 창호 형태 및 구조

도 면 종 류	축 척	내 용
- 주단면 상세도 - 부분단면상세도 - 발코니 평면, 입면 상세도 - 주, 부현관 입면 단면 상세도 - 계단 평면, 단면 상세도 - 부분 상세도 - 방수 평면도 - 결로방지평면도 - 결로방지단면도 - 결로방지상세도 - 코킹 평면도 - 창호 입면도 - 창호 상세도 - 마감 상세도 - 각부 전개도 - 주방기구전개도 - 가구장 상세도 - 형별 성능 관계 내역표 - 천정틀도 - 벽보온틀도 - 각종 상세도 - 우수 배관도 - 검토 복합 도서	1/30 ～ 1/50 1/2 ～ 1/50 1/20 ～ 1/40 1/30 ～ 1/50 1/30 1/30 1/30 ～ 1/50 1/30 ～ 1/50 1/5 1/5 1/30 1/30 1/5 ～ 1/10 1/5 1/5 ～ 1/30 1/30 1/10 없 음 1/30 1/30 임 의 1/150	- 주단면도로 파악이 곤란한 부분 - 난간, 측벽, 결로 보완 부위 등 - 발코니 바닥의 마감, 난간의 위치 및 규격 - 핏트, 발코니, 굴뚝, A.D, P.D 등 - 방수의 종류, 범위, 기타 시공에 필요한 사항 일체 - 단열재의 종류, 결로보완 하계, 기타 시공에 필요한 사항 및 계산서 - 측벽에 접하는 각실 (거실, 침실, 욕실) 부위 - 결로방지 평면도, 단면도에서 파악이 곤란한 부분 - 세대 현관문, 방화문 등 각종 창호 상세 - 건물 각부 마감에 필요한 사항 일체 - 욕실, 주방 등 - 설치 단면도 포함 - 욕실장, 신발장, 세탁장실, 반침 등 - 성능 계산근거 포함 - 측벽, 외벽 등 - 우편함, 층별 세대표시판, 시공자 표시판, 공사마크 및 동별표시판, 리브무늬 상세도, 공동구 및 맨홀상세도 - 축척,방위,대지경계선,대지가 접하는 도로 및 단지내 - MC도, 단위평면도에 기계 전기 설비배관 및 기구위치 표기

② 건축구조

도 면 종 류	축 척	내 용
- 구조개요 - 기초평면도 - 각층별 구조 평면도 - 단위세대 내력 벽 배치도 및 벽 중심선도 - 보강근 표기 및 전개도 - 보강근 및 매립물 위치도 - 보강근 접합 상세도 - 기초 배근도 - 각층별 배근도 - 각층슬래브 배근도 - 기둥 및 보 배근 일람표 - 잡상세 배근도 - 계단평면 및 단면 배근도 - 골조 및 기타 배 근도	없 음 1/100～1/150 1/100～1/150 1/30 ～ 1/50 1/100～1/150 1/30 ～ 1/50 1/5 ～ 1/30 1/30 ～ 1/50 1/30 1/30 ～ 1/50 1/30 ～ 1/50 1/30 ～ 1/50 1/30 ～ 1/50 1/30 ～ 1/50	- 사용재료, 당해지역 특성에 따른 설계 조건 (전체 배치도에 각 구조물의 기초형식 표기) - 지하층, 1층, 기준층, 지붕층 - 수직, 길이방향, 외주단변방향 보강근 - 지하층, 단위세대, 지붕층

라) 기계 설비

도 면 종 류	축 척	내 용
-범 례 -장비일람표 -옥외단지배치도 -옥외배관평면도 -옥내배관계통도 -단위세대 배관 평면도 -지하층,기준층, 옥상층 배관 평면도 -입체배관도 -PD등 배관배열 -PIT 단면도 -옥상 및 옥외 물탱크실 배관 평면도및상세도 -주요배관상세도 -가 스 시 설 평면도및상세도 -기 타	없 음 없 음 1/300~1/600 1/300~1/600 없 음 1/30 1/100 없 음 1/10 1/10 1/30 1/30 1/50 없 음	-범례표, 도면목록표 -각종 장비류 및 규격, 수량, 설치위치 등 -각 건물과 시설물의 배치 및 위치평면도 -옥외 각종 설비배관(보일러실, 공동구등, 옥외 급수, 급탕, 난방, 가스, 소화설비 등) -옥내 각종 시설의 배관계통도(급수,급탕,난방,가스, 소화, 오배수, 통기, 환기 등), 냉방계획도 -옥내 각종 시설의 배관도(급수,급탕,난방,가스,소화, 오배수, 통기, 환기 등), 냉방 계획도 -옥내 각종 시설의 배관 계획 (급수, 급탕, 난방, 가스, 오배수, 통기, 환기 등) -기계실 입체 배관도(중앙난방 적용시) -배관의 보온, 유지보수, 공간 등을 고려한 배관계획 -지하층, 옥상층, 각종 시설의 배관계획 (급수,급탕,난방,오배수,통기,가스,환기,소화등) -배관 및 탱크배치, 재질 등 배관계획(배관단면, 맨홀, 사다리, 기초, 지지, 보온 등 세부상세도) -보일러 및 온수분배기 연결배관, 급수, 급탕, 가스배관 교차부분, 보온, 양수기, 항가설치 등 도면상 해독이 어려운 부분상세도 -세대별 계량기, 계량기함 등 시공에 필요한 일체사항 (도시가스 사용시는 정압실 포함) -시공에 필요한 사항

마) 전기시설

도 면 종 류	축 척	내 용
- 범 례 - 단위주택 배선도 - 옥외간선도 ㆍ옥외보안등 및 옥외방송 배선도 ㆍ옥외전력, 정보통신 인입 배선도 ㆍ지하저수조 전등, 전등 배선도 - 수변전 시설도 ㆍ변전실 및 발전실 평면도 ㆍ변전실 접지 및 제어배선도 - 전력 결선도 ㆍ수변전실 단선결선도 ㆍ보일러실, 지하저수조 및 오수정화시설, ＭCC 결선도 - 시설 계통도 ㆍ전력간선, 공용부전등 전화, TV공시청, 방송시설, 화재경보 시설, 유도등 및 유도 표지 계통도	없 음 1/30~1/50 1/600 1/600 1/600 1/50 없 음 없 음	- 사용기호 및 부호, 시공시 유의할 특기사항 - 전등, 전열, 전화, TV, 비디어폰, 스피카 등의 위치 및 배선도 - 범위, 도로, 각 건축물과 시설물의 위치 및 위치표시 평면도 - 옥외에 설치되는 전기관계 시설물의 위치평면도, 전기기기 정격, 상세도 등 - 전력, 정보통신, 방재, 계장시설 및 주요한 시설의 옥외 간선평면도, 전력의 수전지점과 수전 경로, 정보통신시설의 연결지점 및 단지 또는 구내시설과의 연결방법, 제반간선의 정격, 설치 방법에 대한 상세도 등 - 각종기기 및 실의 배치계획도 - 수변전시설의 평면도(결선 포함), 단면도, 구조물도, 입면도 및 기타 설치 상세도 등 (특수한 경우를 제외하고는 제작도 제외) - 수변전 시설의 단선결선도 (특별한 경우에는 3선 결선도로 각종기기 배선 등 에 대한, 정격, 조작설명 등 포함) - MCC 결선도 - 전등, 전열, 동력, 전기ㆍ정보통신, 방재, 방송, TV공시청, 계장시설 및 기타시설의 계통도 또는 입상도와 각종 기기 및 배선의 종별 정격표시도

도 면 종 류	축 척	내 용
- 동력 계통도 - 정보통신 시설계통도 - 시설 배치도 ㆍ전력간선 및 전등, 전화 및 TV 인터폰, 방송, 화재경보시설 배선도 (기준층, 특이층) ㆍ동별 지하인입 배선도(전력, 약전) ㆍ관리동 인입배선도 (전력, 약전) ㆍ지하저수조 및 오수 정화시설 ㆍ평면배선도(전등,동력) ㆍ보일러실 동력배선도 - 기타	1/600 1/600 1/100 1/50 1/100 1/50 1/50 1/00	- 지하저수조, 오수처리시설, 보일러실 동력계통 - 인터폰, 방송설비, 방재 및 TV공시청 등의 계통도 - 전등, 전열, 동력, 정보통신, 방재, 방송, TV공시청, 계장시설 및 기타 필요한 시설의 배치 및 결선도와 각종 배치기기 및 배선의 종별 정격 등 표시, 동력 및 사용된 특수시설의 결선도와 각종기기 및 배선의 정격 등 총 부하 표시 각 분전반의 결선도 및 정격과 총 부하 계산 계장시설의 결선도, 각종기기간의 배선도 각 시설의 전원의 정격 및 부하용량 계산 - 발전기 설치, 분전반 설치 및 설치상세도 - 각종 결선도 및 상세도 - PC 부재매입 및 접합부 관련 상세도 등 필요한 도면 - 기타 원활한 시공을 위해 필요한 전기ㆍ정보통신 도면 -특화사항에 대한 구체적 적용현황 (항목, 내용, 적용대상, 적용도면 번호 등 요약)

5-4. 수정.보완 설계

1) 사업시행자는 수정보완 설계도서의 종류, 규격 및 제출수량은 다음과 같다.

가) 설계도면(공종별로 구분)   :  각 4 부( A1 도면을 반접 제본)

각 4 부( A3 도면을 평철 제본)

나) 시방서 및 계산서          :   각 4 부

(*구조계산서의 경우 해석결과 첨부는 1부만 제출)

다) 지반조사보고서            :     5 부

라) 구조물관련 토질 및 기초검토서 : 5 부

마) 공사비 내역서             :  각 4 부

바) 투시도(조감도)             :     1점(천연색)

사) 설계완료보고서            :     8부

- 기본설계 입찰시 제출하는 설계설명을 근간으로 하여 최종설계에 대한

각 분야별 내용을 종합적으로 정리 요약하여 작성자)

CD( Auto CAD-2002으로 저장) : 공종별 도면 전체 수록하여 제출

2) 각 설계도서(계약시 및 사업승인시 제출되는 설계도서 포함)표지에는 사업시행자의 주소, 대표자 성명의 날인을 하며(내역서에는 공동이행자 및 분담이행자의 날인), 설계도면에는 사업시행자와 관계법규에 의한 건축사 및 책임기술자의 등록번호, 성명을 기재하고 날인한다.

3) 설계도면 원도는 사업시행자가 공사 준공시까지 사업승인 및 수정보완 설계도서를 구분하여 관리하고 현장설계변경 및 변경사업승인 등을 반영조치한 후, 준공시 국방부에 제출한다.

4) 사업시행자는 시설물의 안전관리에 대한 특별법 제17조에 의한 아래 성과물을 CD

에 수록하여 준공 후 3개월 이내까지 계약처와 한국시설안전기술공단에 제출한다.

가) 준공도면

나) 준공내역서 및 시방서

다) 구조계산서

라) 기타 시공상 특기한 사항에 관한 보고서 등

111

Ⅵ. 인․허가 업무 및 공사

6-1. 인ㆍ허가업무

6-1-1. 인허가 사항

1) 사업시행자는 관련 법령에 따라 사업시행을 위하여 필요한 건축제반 법규에 의한 관계    기관 각종 심의 및 사업승인(변경포함) 등의 인․허가와 관련한 설계도서 작성, 관계기관    과 협의 및 사업승인 (변경포함) 등의 인․허가와 관련한 설계도서 작성, 관계 기관과 협    의, 착. 준공에 필요한 수속대리업무를 수행하여야 한다.

가) 사업승인 (변경포함)

나) 급수, 오수, 배수시설

다) 전력수용 신청(특히 전기공사 사업법 시행령 제23조 및 아래항을 준수)

라) 전기안전진단

마) 전화 시설

바) 소방 시설

사) 가스 시설

아) 배출 시설물 설치

자) 건축공사 착공신고

차) 건축물 관리대장 작성 및 신고 등

카) 사업시행자는 본 공사에 사업승인시 필요한 경우에는 관계기관과 본 설계에 대한    설계설명을 시행하고 이에 따른 지적사항에 대하여는 국방부와 협의하여 수정 보   완하여야 한다.

2) 건축심의, 에너지 절약심의, 교통영향평가 등 아파트 건립과 관련된 각종 심의, 조사, 평     가, 협의 등을 사업승인 전에 완료하도록 한다.

6-6-2. 준공시 필요한 제반 인허가 서류

1) 소방검사 동의서(소방법) : 소방법 제9조

2) 구내 통신시설 준공검사필증(전화국) : 전기통신공사업법 시행령 제21조

3) 전기 공사계획 신고필증(시,도지사) : 전기사업법 제32조

4) 사용전 검사필증(전기안전공사) : 전기사업법 제34조 (변전실 등)

5) 검사대상 기기 검사필증(에너지 관리공단) : 에너지이용합리화법 및 시행규칙 제41조

6) 위험물 설치허가증(시,도지사) : 소방법 제15조

7) 위험물 설치완공 검사필증(시,도지사) : 소방법 제16조

8) 수압검사필증(소방법) : 소방법 시행령 제37조

9) 배출시설 설치허가증(환경청) : 대기환경보존법 제10조

10) 배출시설 시험성적표(시,도지사) : 대기환경보존법 제14조

11) 가스완성 검사필증(가스안전공사) : 가스사업법 제17조, 고압가스안전관리법 제11조

12) 사업승인시 부과조건 (예 : 군사시설물 완공필증 등)

6-2. 공사

6-2-1. 일반사항

1) 제반 공사는 설계도면, 시방서에 따라 시공하며, 공사추진에 따른 인허가 사항 등에 필요한 각종 자료 및 문서는 기일 엄수하여 작성한다.

2) 각 공종 공사착수 전에 현장과 주변여건을 조사하여 인근주민의  민원발생요인 등 시공과정에서 발생될 것으로 예상되는 문제점에 대비하고  대책을 강구한다.

3) 본 공사와 관련하여 건축, 구조, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경분야 등 관련분야와 긴밀히 협조하여 기능유지에 적합하고 상호연관성이 보장되도록 한다.

4) 각 공종별 품질관리를 위하여 사업시행자는 공사에 소요되는 자재의 품질규격이  설계도서 및 관련규정에 일치되도록 이에 대한 시험계획을 수립, 시행한다.

5) 중요공정의 품질확보를 위하여 사업시행자는 시공된 구조물의 품질규격이 설계도서 및 관련규정에 부합되도록 시공오차 측정계획을 수립, 시행한다.

6) 터파기 및 굴착한 흙을 보관, 이동해야 하는 등 지하부분에서의 공기지연 요소가 있으므로 이를 사전에 고려하여 시공계획 및 공정계획을 수립한다.

6-2-2. 공사관리

1) 품질관리

가) 건설기술관리법 제14조 1, 2항에 따라 품질검사 및 시험계획과 품질보증계획을 수립하여야 하며, 품질보증계획은 KSA 9000~4에 따르고 건설기술관리법 제24조에 적합하도록 한다.

나) 품질관리시험의 빈도와 시험방법은 건교부 제정 표준시방서 및 KS규격으로  시행한다.

다) 시공허용오차를 효과적으로 관리하기 위한 방법을 수립하여 양질의 공사 품질이 되도록 하고 허용오차 관리방법은 기본설계 심의도서인 시공계획서에 포함되도록 권장한다.

라) 모든 공사용 자재는 표준규격자재를 우선 사용토록 하고 국산 자재 사용을 최대한 고려하여 KS표시품을 우선 사용하며, 또한 KS표시품 중 1, 2급으로 구분된 경우는 1급을 사용한다.

마) 외국산 자재를 사용하는 경우에는 그 자재의 품질은 KS규격 이상의 제품으로서 사후관리의 편리와 보수교체가 용이함을 입증하는 자료를 공사에 제출하여 승인을 득한다.

2) 가시설물 공사 관리

가시설물에 대한 종합시공도를 작성, 운영한다.

가) 공사시행에 필요한 각종 가시설물은 관련 법령에 적합하게 시설되어야 하며 원활한   공사진행과 양질시공이 될 수 있도록 현장조건에 적합하게 설치되어야한다.

나) 현장용 사인시스템, 가설울타리, 감독자사무실 등은 현장여건에 따라 적절하게 설치   하며, 세부기준은 건교부 제정 표준시방서에 따라 공사시방서를 작성, 적용한다.

3) 공정관리

가) 공기를 효율적으로 달성할 수 있는 공정계획(CPM기법)을 수립하고, 진도율 및 기성관리를 할 수 있는 프로그램과 전담팀으로 하여금 관리토록 한다.

나) 사업시행자는 다음의 주요 공종에 대한 중간공정 관리일을 예정공정표에 지정하여 이를 이행하여야하며, 주요 공종의 중간관리일 3일전에 “중간공정관리일 완료확인원”을 제출하여야 한다. 중간공정 관리일을 준수하지 못할 때에는 완료예정일과 공정만회 대책을 첨부 제출하여야 한다.

- 주요공정

ㆍ 1층 바닥 콘크리트 치기

ㆍ 골조공사 완료일

ㆍ 지하구조물 완료일

ㆍ 비계해체 및 가설건물철거

ㆍ 세대 보일러실 내부마감

ㆍ 수전준비

4) 안전관리

안전관리는 관련법, 지침 및 기준에 의거 안전계획을 수립하고 관리 한다.

5) 환경 관리

관련법령과 규정을 준수하여야 하며 현장여건에 적합하게 분진, 소음, 진동 및 토           양 오염방지 조치를 수립 시행하여 민원이 생기지 않게 조치한다.

6) 동절기 공사관리

가) 기온저하로 시공품질 확보가 어려운 공사는 기온저하시 공사를 중단하여야 하며, 공정계획표 작성시 이를 고려하여 작성한다.

나) 부득이 동절기중에 공사를 할 경우에는 시공품질 저하와 안전사고 발생을 충분히 예방할 수 있도록 동절기공사 시행방안을 수립하여 발주처의 승인을 받은 후 공사를 계속한다.

7) 사업수행 지침

가설, 구매, 시공 등에 대하여 시간개념이 포함되고 자금 조달계획, 공정계획, 자재

수급 계획 등과 일치하는 종합적 사업수행계획서를 작성하여 제출한다.

사업수행계획은 연차 사업계획의 기준이 되며, 연1회 수정, 보완한다.

8) 직원투입 지침

가) 직원투입은 당해 사업낙찰 후 실제로 투입가능한 가용 인원을 대상으로 작성토록

한다.

나) 설계분야에 공사 특성상 요구되는 필수요원을 명기한다.

다) 분야별 직원의 주요 경력을 포함한 이력서를 제출한다.

라) 낙찰 후에도 상기에서 제시된 사업수행 조직과 직원들로 실제로 사업이 수행 될

수 있도록 한다.

별첨 # 1.   아파트 마감기준

부위별	바 닥	걸레 받이	벽	천 정	비 고
침 실	파이프온돌/ 륨(UV룸)카펫트(2.0t)	-	고급실크지	고급실크지	반자돌림 오크원목형 커텐박스
거 실	파이프온돌/ 합판마루급	합성 목재	비닐실크지	고급실크지
주방 및 식당	파이프온돌/ 합판마루급	-	비닐실크지 씽크대전면,측면 시유도기질타일 200각이상	고급실크지	벽지와타일 경계는재료 분리대설치 반자돌림 커텐박스
세대 현관	대리석급	-	비닐실크지	비닐실크지	대리석급마루귀틀
욕 실 (습식)	자기질 200각 이상 (미끄럼 방지용)	-	백시멘트를 사용한다. 유색시유 도기질 타일 (200x250각 이상-띠장포함) (방수H=1,200이상)	경량철골/ 합성수지 치장천정판	반자돌림
창고	바닥자기질타일	-	외부수성페인트	외부수성페인트
반침	-	-	멤브레인급	멤브레인급	가구식 설치
발코니 (전면)	자기질타일 (300각 이상)	-	결로방지 페인트	결로방지 페인트	샷시 설치 (복층유리및방충망포함)
발코니 (후면)	자기질타일 (300각 이상)	-	결로방지 페인트	결로방지 페인트	샷시 설치 (복층유리및방충망포함)
주현관, 부현관, (1층)	화강석 버너구이 (외부램프:시멘트 모르타르 조면처리)	걸레받이용 페인트	다채무늬도료	다채무늬도료	외부계단: 화강석버너구이 마감
중앙 계단 (기준층)	테라죠타일	걸레받이용 페인트	다채무늬도료	다채무늬도료

주) 1. 바닥타일은 강우 및 강설시 등의 미끄럼 방지성능을 충분히 고려하여 선정

2. 거실 천정에는 등박스를 설치한다.

3. 석고보드 적용시 12.5㎜이상(거실, 침실등 벽부분)

4. 반자돌림은 오크원목형의 재질을 사용 한다.

5. 신발장, 거실장은 원목질감의 재질을 사용한다.

6. 테라조, 타일 등의 줄눈용 시멘트는 백시멘트를 사용, 바닥과 벽의 줄눈을 일치시킨다.

7. 고급실크벽지 : KSM7305에 적합한 것으로 색도3이상, 중량(백상지+PVC액)이 180g/㎡이상이어야

한다.

별첨 # 2

- 아파트 시설물 기준

항 목		적용 부위	적 용 자 재	비 고
주방가구		주방	․ 벽 찬장, 물 버림대, 가스대, 조리대, 보조대, 슬라이드볼, 뒷선반, 조리기구 걸이, 칼꽂이, 개수대볼(스텐(언더형)) - 상 판 : 인조대리석 - 상하부장 : 고광택도장	*단체규격 승인 제품
신발장		현관	․ 수납기능 강화 제품 ․ 하부공간 활용 및 우산수납 가능구조 (빗물받이 설치) ․ 높이는 천장까지	- 표면 고급도장 마감처리
거실장		거실	․ 표면 고급도장 마감, 내부 PB보드
욕조		욕실	․ 아크릴급 제품 이상
세면기		욕실	․ 단독형(도기, 고급형)
욕실장		욕실	ㆍ거울부착형 욕실수납장(PS전사 조립형으로 전면 거울이 슬라이딩 가능한 제품) ㆍ수납공간을 최대한 활용할 수 있는 형태 및 규격	- 욕실천정에 점검구 설치
세 대 현관문			․ 분체도장(고급형)	- 디지털형도아로크, 도아첵크, 도아스토퍼 (도난방지용 시건장치)
발코니 수납장		세탁기 상부	․ 목재(높이 740mm이상, 선반 2-3단) ․ 표면 고광택도장 마감처리	- 공장제작, 문짝설치
내부창호	틀	침실, 욕실 등	․ 래핑마감 문틀	- 욕실문 밑틀은 인조대리석
	짝	〃	․ 페이퍼마감 문짝
	도아 로크	〃	․ 레버형 도아로크(침실1 데드락 포함)
	경첩	침실	․ 황동제 급
외부창호	틀,짝	침실, 거실, 주방, 욕실, 코아, 계단	․ 합성수지(래핑마감) -발코니출입문은 페어단창 가능 ․ 방충망 설치 가능 구조 ․ 코아, 계단실 창호는 단창가능 (방충망 설치가능구조)	- 주방, 욕실 환기창은 페어단창 설치 가능 - 세대내 창호중 샤시가 설치되지 않고 외기에 직접면하는 창호는 방충망을 설치할 것.
	유리	〃	․ 주침실 실내측은 완자무늬 앳칭유리	- 풍압검토 설계자료제출 (주공제정 “공동주택 창호 설계기준”에 맞게 설계)
난 간		발코니	․ 스텐인레스
		계단	․ 스텐인레스

주) 1.발코니에는 천정형 세탁건조대와 청소용 수전과 호스를 설치한다

항 목	적용부위	적 용 자 재	비 고
난 간	발코니	- 스테인레스
	계단	- 스테인리스
P.D문함류		- 스테인레스
주,부 현관문	1층코아	- 스테인레스 - 출입문은 손스침 방지용 강화유리	-강화유리사용
우편함	1층코아	- 정부통신 규정에 따른다.
우수관	복도,발코니	- 칼라 PVC관

별첨 # 3.    부속시설 마감기준

부 위 별	바 닥	걸레받이	벽	천 정	비고
관리실/문고	테라죠타일	굽도리모르타르면페인트(H:100㎜)	다채무늬도료	암면흡음텍스 (T=12mm)	가구포함
경로당/ 보육시설	판넬히팅/자외선 코팅륨 카페트	MDF/ 비닐쉬트(9×80)	고급벽지마감	석고보드(T:12.5㎜) 인쇄발포도배지,반자돌림설치(45×45)	가구포함
기계실 (보일러실)	시멘트모르타르	굽도리모르타르면페인트(H:100㎜)	내부수성페인트	내부수성페인트
전기실 (변전실)	시멘트모르타르/ 염화비닐타일	굽도리모르타르면페인트(H:100㎜)	내부수성페인트	내부수성페인트
복 도	테라죠타일	굽도리모르타르면페인트(H:100㎜)	다채무늬도료	암면흡음텍스 (T=12mm)
화장실, 샤워실	바닥용 자기질타일 (200각이상)	-	유색시유도기질타일(200x250각이상) 방수H:1,200㎜	경량철골/합성수지치장천정판
출입구, 홀 및 계단실	화강석 버너구이	굽도리모르타르면페인트(H:100㎜)	다채무늬도료	암면흡음텍스 (T=12mm)또는 다채 무늬 도료
외 부	탄성코팅 또는 붉은벽돌 치장쌓기

주) 1. 부대복리시설은 인테리어설계를 하여 적정수준이상의 마감을 제시하여야 하며 각종 집기류를         포함하도록 한다

별첨 # 4.  부속시설 시설물 기준

구 분		적 용 부 위	적 용 자 재	비 고
주방기구		경로당 주방	마감수준은 아파트와 동일	적정규모로 별도제작
도아로크	목 재	경로당	레바형 도아로크
	철재문		스테인레스27종 레바형 도어록크
외부창호			플라스틱 또는 칼라알미늄	방충망설치
반 침		경로당, 보육시설, 관리실	설 치
신 발 장		경로당, 보육시설	설 치

* 해당시 적용.

별첨 # 5. 부위별 도장기준( 부속시설)

부 위		종 류	색 상	비 고
시멘트모르타르 /콘크리트	- 내부 - 외부 - 걸레받이부 - 낙서방지부	- 다채무늬도료/내부수성페인트 - 외부수성 페인트 - 아크릴 페인트 - 낙서방지용 페인트	지정색 〃 〃 〃	복도, 계단
목 부	창 및 문	폴리우레탄도장	〃
	침 실 문	폴리우레탄도장	〃
철 부	아연용융도금	에칭프라이머/유성페인트	〃	창호제외
	기 타	광명단/유성페인트	〃

별첨 #6-1  설계도서표지 및 제본의 형식

1) 공  통

- 제출도서 표지의 글자는 한글 고딕체로 하고 색채는 흑색으로 한다.

- 표지용지는 순백색 레자크지 (200g/㎡-무광택, 코팅금지)

(제출되는 제반도서 포함)

2) 설계도서 표지  (예)

구분	기 본 설 계							실 시 설 계
			(측)		(전면)					(측)			(전면)
설계도면		'05 ㅇㅇ 공사 (기본 설계 도면)		OO지역 아파트 신축공사 (기본설계) 200X. XX 국방부					'05 ㅇㅇ 공사 (실시 설계 도면)		OO지역 아파트 신축공사 (실시설계) 도면명 200X. XX 국방부 시공사 : 0 0 0 설계사 : 0 0 0
					규격 :A3(420x297) 일면								규격 :A1(594x841) 일면
			(측)		(전면)					(측)			(전면)
각종서류		'05 ㅇㅇ 공사 (기본 설계) 서류명		OO지역 아파트 신축공사 (기본설계) 서류명 200X. XX 국방부					'05 ㅇㅇ 공사 (실시 설계) 서류명			OO지역 아파트 신축공사 (실시설계) 서류명 200X. XX 국방부 시공사 : 0 0 0 설계사 : 0 0 0
					규격 :A4(211x297) 양면								규격 :A4(211x297) 양면

※ 기본, 실시설계도면은 횡(좌편철)로 작성한다.(앞표지 뒤면 및 뒤표지 여타표현 금지)

별첨 #6-2.  기본설계도면 양식

※주어진 포맷 변경불가

- 여백부에는 어떠한 표현도 하지 말 것.(주어진 포맷 영역내에서만 작업할 것)

- 위아래 실선밖에는 여백부분임.(점선으로 X 표기 부분에만 내용 기입)

	ㅇㅇ 군숙소 시설공사	도면명		도면번호

별첨 #6-3.  보고서 및 각종 서류 양식(A4)

※주어진 포맷 변경불가

- 여백부에는 어떠한 표현도 하지 말 것.(주어진 포맷 영역내에서만 작업할 것)

- 위아래 실선밖에는 여백부분임.(점선으로 X 표기 부분에만 내용 기입)

각종서류 포맷 예)

별첨 #7     설계 참여 기술자

ㅇ 공 사 명 :  OO지역 아파트 신축공사

ㅇ 설계구분 : 기본설계 또는 실시설계

구 분		회사명	대표자	책 임 기 술 자			연락처	비고
				성 명	주민등록번호	자격증번호
	건 축
설	구 조
계	기 계
분	전 기
야	토 목
	조 경
시공	주 계약사
분야	공 동 도급사

별첨 #8.  면적 산정 및 기입 방법

다음 제시하는 면적산정 및 기입방법은 사업특성 및 실구성에 따라 조정 추가하여 작성

한다.

1. 단지 배치도에 기입

ㅇ OO지역 아파트 신축공사 내역

* 소수점 기입방법 : 소수점 셋째자리까지 표기

단, 단위세대 면적은 소수점 셋째자리에서 반올림하여 둘째자리까지 표기

가. 토지이용 내역

구 분	단 위	내 역	비 고
사 업 면 적 대 지 면 적 건 축 면 적 연 면 적 건 폐 율 용 적 율 도 로 면 적 도 로 율 녹 지 면 적 녹 지 율	㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ％ ％ ㎡ ％ ㎡ ％

나. 부대복리시설 토지이용 내역

구 분	단 위	내 역	비 고
대 지 면 적 건 축 면 적 연 면 적 건 폐 율 용 적 율	㎡ ㎡ ㎡ ％ ％

다. 건설내역

구 분	단 위	내 역	비 고
ㅇ ㎡ (ㅇ 평형)	호
계	호

라. 부대시설 내역작성(예)

구 분			단 위	내 역	비 고
부속시설	보육시설 관리실 경로당 문고 액화가스저장실		m2 〃 〃 〃 〃
통신 및 교통시설	우 체 통 자전거보관소		개 EA
	주차장	아파트 지상	대
			대
		부속시설	대
		계	대
체육 및 놀이시설	어린이놀이터 휴 게 소 유아놀이터		m2 개소 m2
공동저수시설	지하 저수조 지하양수시설		톤 설치
안내 및 표지판시설	단지 입구표지판 단지 종합안내판 안내소, 공중변소 표 지 판		개소 ‘ 〃 〃
기타시설	휴 지 통 T.V공청시설 방 송 시 설 보 안 등 국기 게양대 오수처리 시설 옥외 수거함 머릿돌 및 기록탑		설치 〃 〃 개소 설치 〃 〃 〃 〃

※  배치도 우측상단에 기입할 것.

2. 면적표에 기입

가. 전체 면적표

구분	동 별	층수	세대수	지하층	1층	기준층	연면적	지상층 연면적	지하공용시설면적	건축 면적	비고
아파트
	소 계
부대복리시설	근린생활시설
	복지후생시설
	재활용보관소
	소 계
합 계

※  부속시설 : 보육시설, 관리실, 경로당, 문고 등

나. 아파트 유형별 면적표

구 분	전용면적		공용면적				연면적 (중심선)	지상층 연면적	동 번호	비고
	중심선	안목치수	코아	복도	벽체면적	소계

다. 부속시설

구 분			복 지 시 설		비 고
			산 식	소 계
전체	지 하 층
	지상 1층
	지상 2층
	계
구 분		실 명	산 식	면 적
지하층	전용	각실별 구분
		소 계
	공용	화 장 실
		복도, 홀
		계 단 실
		소 계
1 층	전용	각실별 구분.
		.
		소 계
	공용	화 장 실
		복도, 홀
		계 단 실
		소 계
	전용	각실별 구분.
		.
	공용	.
		.

※ 복리 및 부대시설은 각 동별로 분류, 각 실별로 산출하고 내역산출

※ 해당시 적용

라. 단위세대 면적표

단위 : ㎡(평)

구 분	전 용		면 적	비 고
	중심선	안 목
전 용 면 적 - 주 침 실 - 침 실 1 - 침 실 2 - 부엌, 식당 - 욕 실1,2 - 현 관 - 창 고 - 기 타 소 계				- 면적계산시 소수점 3자리이하는 버림
공 용 면 적 - 주거공용 (복도, 지하층 등) - 기타공용 (관리실, 보일러실 등)				- 단지내 공유시설(관리실,경로당,보일러실 등 면적포함)
계
- 발 코 니 １ - 발 코 니 ２ 소 계				- 서비스 면적으로 계산
합 계

※  법정 초과지하층 면적은 기타 공용으로 산출하고 (  )등으로 표시

3. 단위 평면도에 기입

가. 아파트 면적표

단위 : ㎡ (평)

구	분	(예시)	ㅇ ㅇ 평 형
		산 식	소 계
	거 실
	침 실 １
	침 실 2.3
	주방 / 식당
전용면적	욕 실1,2
(안목치수)	현 관
	창 고
	소 계
	전 면
서비스면적	후 면
	소 계

별첨 # 9  공종별 및 설계진행과정별 설계비 비율

OO지역 아파트 신축공사

( 단위 : %)

설계진행 과정별 공종별	사업변경 (전)			사업변경 (후)			변경 차
	기본 설계	실시 설계	계	기본 설계	실시 설계	계	기본 설계	실시 설계	계
건축설계
건축구조계산
건축구조설계
토목설계
조경설계
기계설계
전기설계
내역서작성
시방서 작성
조경 설계
소방 설계
통신 설계
기타
계			100

OO지역 군관사 건설공사의 공종별 및 설계진행과정별 설계비 비율을 상기와 같이 제출합니다.

2005년     월     일

사업시행사 : 대표이사          (인)

붙임 : 관련서류 각1부

별첨 #10 무장애 공간화 설계기준

구 분	시설 개요
보도 접근로	유효폭	․ 유효폭은 1.35m 이상으로 한다. (단, 지형여건에 의해 부득이한 경우에는 1.2m 까지 할 수 있다)
	기울기	․ 보도의 경사는 1/18 이하로 하고, 단차를 만들지 않는다
	바닥재	․ 울퉁불퉁한 자재는 피하고, 비에 젖은 상태라도 미끄러 지지 않는 마감 및 재료를 선택한다. ․ 아파트 주출입구 전면보도에는 보도블럭의 색상, 패턴을 구분하거나 점형 유도블럭을 깐다.
	보행장애물 제거	․ 전면보도에는 가로등․전주․간판․수목과 맨홀 뚜껑 돌출물 등의 통행장애물을 설치하지 않는다.
장애인 전용 주차공간	주차대수 확대	30～50호당 1대
	표기방법	․ 안전통로에 황색사선 표시 및 장애인전용 글씨를 표시 한다.
출입구 경사로	활동공간 확보	․ 주현관과 출입이 교차하는 부분에는 대기할 수 있는 활동공간을 확보한다.
	디자인 난간	․ 시야확보와 노약자 이용이 쉽도록 옹벽의 높이를 낮추고 난간손잡이 디자인을 개선한다.
건물내부 홀․경사로	바닥재	․ 바닥이 젖은 상태에서도 목발 등 미끄러지지 않도록 마감․재료를 개선한다.
	보조 손잡이 설치	․ 노약자 신체 지지용 보조손잡이를 벽면에 설치한다.
세대내부시설	레바형 도아록	․ 침실 화장실 등에 사용이 편리한 레바형 도아록 설치
	욕조․그립바	․ 욕조벽 옆면에 노약자 안전을 위해 보조손잡이를 설치한다.
장애자용 화장실	3방향 세척밸브	․ 노약자 및 지체장애자의 사용이 용이하도록 핸드 및 풋트밸브를 추가하여 설계한다.

별첨 #11-1

구 분	공 사 별	금 액	비 고
아파트	건축공사
	기계설비공사
	전기통신공사
	소 계
부속시설	건축공사
	기계설비공사
	전기통신공사
	소 계
조경 및 토목공사	조경공사
	토목공사
	소 계
설 계 비
용 역 비	교통영향평가
	소 계
제 비 율
	간접노무비, 기타경비
	산재/고용보험료
	퇴직공제부금비
	산업안전보건관리비
	품질관리비
	환경보전비
	일반관리비, 이윤
	손해보험료
	소 계
합 계
부 가 세
총 계

공사비 집계표

별첨 #11-2

구 분	항 목	금 액	비 고
공통공사	가설공사		세륜시설 포함
	철거공사		폐기물처리비 포함
	소 계
아 파 트 (동 별)	토 공 사
	기초공사
	철근콘크리트
	마감공사
	창호공사
	운 반 비
	소 계
부속시설	토 공 사
	기초공사
	철근콘크리트
	마감공사
	창호공사
	운 반 비
	소 계
총 계

건축공사

별첨 #11-3

기계설비공사

구 분	항 목		금 액	비 고
아 파 트	단위세대 난방공사			평형별
	단위세대 위생공사			평형별
	단위세대 가스공사			평형별
	단위세대 소화공사			평형별
	횡주 및 입상공사			동별
	횡주 및 입상가스공사			동별
	가스공사	옥외가스공사
	급수공사 (펌프실)
	소 계
부대복리시설	기계실공사
	난방공사
	냉방공사
	위생공사
	환기공사
	소화공사
	소 계
총 계

별첨 #11-4

전기‧통신설비공사

구 분	항 목	금 액	비 고
아 파 트	옥외조명 및 경관조면공사
	수변전설비공사
	비상발전기설치공사
	전력간선공사
	동력공사
	공용부분 전기공사
	단위세대 전기공사
	접지 및 피뢰침공사
	SNOW MELTING 공사
	전력조명제어설비공사
	전화설비공사
	세대 홈네트워크 공사
	주방 라디오폰 공사
	전관방송설비공사
	CATV 공사
	CCTV 설비공사
	자동화재탐지 설비공사
	무선통신 구내선로설비공사
	소 계
부대복리시설	전등공사
	전열공사
	전화공사
	TV공사
	자동화재탐지 설비공사
	소 계
총 계

별첨 #11-5

토목 및 조경공사

구 분	항 목	공 종	수량	금 액	비 고
토목공사	토 공 사
	구조물공사
	우∙오수공사
	포장공사
	지하저수조공사
	오수처리시설공사
	옹벽공사
	상하수도공사
	울타리공사
	소 계
조경공사	조경식재
	조경시설
	소 계
총 계

별첨 #12            실시설계도서 성과품 납품수량

구 분		내 용	규 격	부 수	비고
1	설계도면	각 분야별	A1 A1 A3	원도1부 청사진6부 백상지3부	A1은 반접이로 제본책자화
2	시방서	각 분야별	A4	10부
3	계산서	각종 계산서	A4	10부
4	내역서	각 분야별 내역서 총괄내역(공종별 집계)	A4	11부 11부
5	일위대가표 (단가비교표, 견적서)	각 분야별	A4	10부
6	수량산출서	각 분야별	A4	10부
7	보고서	지질조사 보고서 의장계획서 실시설계설명서 설계완료보고서	A4	10부 10부 10부 11부
8	기타	투시도/조감도 CD-ROM		3점 2SET
		책자화 하지 않은 배치도 조감도, 사진, 배치도 등	A4	7부
		배치도 및 단위세대 평면도	A1	원도1부 사본1부

[첨부]

서    약    서

서약자는 다음 사항을 낭독하고 직접 서명 할 것.

본인은 군사기밀에 속하는 (공사) (기술용역) (군수물자 제조납품) 업무에 종사하는

자로서 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약합니다.

1. 본인은 본인이 직접 취급하거나 업무상 지득한 군사비밀사항이 국가안전보장에 관련되는 중대한 사항임을 명심한다.

2. 본인이 직접 간접으로 지득한 군사비밀의 누설이 국가 안전 보장상 유해로운 결과를 초래한다는 것을 자각하고 가족 또는 친지 등에 누설하지 아니할 것이며 만일, 누설하였을 때에는 동기, 누설혐의의 경중과 관계없이 그 결과가 이적 또는 반국가적 행위을 자인하고 제 법규에 의하여 엄중한 처벌을 감수 할 것임.

가.	군사기밀 보호법

나.	국가보안법 제4조 (목적수행) 및 제7조 (찬양 음모 등)

다.	형법 제99조 (일반이적)

라.	형법 제127조 (공무상 비밀누설)

마.	군형법 제14조 (일반이적)

바.	군형법 제47조 (명령위반)

사.	군형법 제80조 (군사비밀 누설)

서약자주소 :

상	호 :

직	책 :

성	명 :	(인)    주민등록번호 :

서약일자		서 약 자		입 회 자